Elegante Erdgeschosswohnung Mit Exklusiver Outdoor Oase
- 3 Schlafz.
- 2 Bäder
- 1,434 Sqft
- Aktualisiert: Juni 19
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Über die Immobilie
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen gepflegten Vorgarten, der den privaten
Access to the apartment is via a well-maintained front garden, which emphasizes the private and invit
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen gepflegten Vorgarten, der den privaten und einladenden Charakter des Hauses unterstreicht. Beim Betreten werden Sie von einer großzügigen Eingangshalle begrüßt, von der aus alle Räume zugänglich sind. Der Flur geht harmonisch in einen großzügigen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich über, der das Herzstück der Wohnung bildet.
Bodentiefe Fenster und die Südostausrichtung sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Hochwertiges Eichenparkett im Dielenstil sorgt für ein warmes, stilvolles Ambiente, während großformatige Feinsteinzeugfliesen in den beiden Bädern zeitlose Eleganz versprühen. Die Badezimmer sind hochwertig ausgestattet und verfügen über ebenerdige Duschen oder Badewannen, stilvolle Designer-Waschtische und Markenarmaturen.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist ihr exklusiver Außenbereich: Zwei Terrassen, ein architektonisch ansprechendes Sonnendeck und ein liebevoll angelegter Garten erweitern den Wohnraum im Freien. Diese Bereiche sind ausschließlich der Nutzung dieser Einheit vorbehalten und laden zum Verweilen und Relaxen im Grünen ein.
Die Wohnung befindet sich in einem energieeffizienten KfW-Effizienzhaus 55 und ist mit einer zukunftsorientierten Hybrid-Heizung — bestehend aus Luftwärmepumpe und moderner Gas-Brennwerttechnik — sowie Photovoltaik ausgestattet.
Diese Immobilie ist ideal für anspruchsvolle Familien, Paare oder Senioren, die besonderen Wert auf Qualität, Ruhe und ein Apartment mit Garten und Terrassen legen — ohne auf die Nähe zur Frankfurter Innenstadt verzichten zu müssen.
Es besteht die Möglichkeit, eine Zweizimmer-Nachbarwohnung (ca. 59 m²) zu erwerben, um ein Gäste-, Büro- oder Au-pair-Apartment einzurichten und die Wohnfläche auf ca. 192 m² zu erweitern.
Access to the apartment is via a well-maintained front garden, which emphasizes the private and inviting character of the house. Upon entering, you are greeted by a spacious entrance hall, from which all rooms are accessed. The hallway opens harmoniously into a generous open-plan living, dining, and kitchen area, which forms the heart of the apartment.
Floor-to-ceiling windows and the southeast orientation ensure light-filled rooms and a bright, welcoming living atmosphere. High-quality oak parquet flooring in a plank style creates a warm, stylish ambiance, while large-format porcelain tiles in the two bathrooms exude timeless elegance. The bathrooms are equipped to a high standard with walk-in showers or bathtubs, stylish designer washbasins, and brand-name fixtures.
A particular highlight of this apartment is its exclusive outdoor space: two terraces, an architecturally appealing sun deck, and a lovingly landscaped garden extend the living space outdoors. These areas are exclusively for the use of this unit and invite you to linger and relax amidst the greenery.
The apartment is located in an energy-efficient KfW Efficiency House fifty-five and is equipped with a future-oriented hybrid heating system – consisting of an air source heat pump and modern gas condensing technology – as well as photovoltaics.
This property is ideal for discerning families, couples or seniors who place particular value on quality, peace and quiet and an apartment with a garden and terraces – without having to forgo proximity to Frankfurt city centre.
There is the possibility of acquiring a two-room neighboring apartment (approximately fifty-nine square meters) to create a guest room, office or au pair apartment and to expand the living space to approximately one hundred ninety-two square meters.
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Art der Immobilie
Haus
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Baujahr
2024
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Preis/Quadratfuß
$883
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