Villa Forte Dei Marmi

In Vittoria Apuana, einer der grünsten und ruhigsten Wohnlagen von Forte dei Marmi, steht diese freistehende Villa zum Verkauf. Umgeben vom charakteristischen Pinienbestand der Versilia liegt die Immobilie in einem großzügigen privaten Garten von über 1.400 m², der das Haus auf allen vier Seiten umschließt und ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe bietet.

Die Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen und verfügt über großzügige, funktional aufgeteilte Räume.

Im Erdgeschoss befindet sich ein weitläufiger Wohnbereich mit offen gestalteter Küche, ergänzt durch ein großes Doppelzimmer und ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche.

Das Obergeschoss ist dem Schlafbereich gewidmet und umfasst drei Doppelzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Balkon – eine besonders komfortable Raumaufteilung, auch für die Nutzung als Feriendomizil.

Im Dachgeschoss befindet sich ein kleines Arbeitszimmer mit Zugang zu einer Terrasse – ein ruhiger und privater Bereich, der sich für unterschiedliche Nutzungen eignet.

Ergänzt wird die Immobilie durch ein Untergeschoss mit einem großzügigen Wohn- und Aufenthaltsbereich mit Kamin, einem Technik-/Heizungsraum sowie zwei geräumigen Abstellräumen.

Die Villa befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand und ist sofort bezugsfertig. Aufgrund der großzügigen Grundstücksfläche besteht zudem die Möglichkeit, den Bau eines Swimmingpools zu prüfen, vorbehaltlich der erforderlichen technischen, baurechtlichen und behördlichen Genehmigungen.

Besonders interessant ist das Entwicklungs- und Aufwertungspotenzial der Immobilie. Das Gebäude unterliegt keinen architektonischen Denkmalschutzauflagen und bietet daher vielfältige Möglichkeiten: von einer stilvollen Renovierung und Neugestaltung des bestehenden Hauses bis hin – vorbehaltlich einer entsprechenden Machbarkeitsprüfung – zu einem umfassenderen Projekt mit Abriss und Neubau, unter Einhaltung der geltenden bau- und planungsrechtlichen Vorschriften.

Die veröffentlichten Renderings dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind unverbindlich. Sie zeigen mögliche Gestaltungskonzepte, die ausschließlich dazu dienen, das architektonische und ästhetische Potenzial der Immobilie hervorzuheben. Sie stellen weder ein genehmigtes Bauprojekt dar noch bestätigen sie die tatsächliche Realisierbarkeit der dargestellten Maßnahmen, die von den zuständigen Behörden geprüft und genehmigt werden müssen.

Eine Immobilie, die somit die Möglichkeit bietet, sofort bezogen und genutzt zu werden, gleichzeitig aber auch das Potenzial besitzt, im Rahmen eines zeitgemäßen Architekturprojekts vollständig neu interpretiert zu werden – unter besonderer Aufwertung des großzügigen Gartens und der für Vittoria Apuana typischen grünen Umgebung.