Hausvilla In Forte Dei Marmi

In Forte dei Marmi, zwischen der renommierten Gegend Roma Imperiale und dem Zentrum, bieten wir eine elegante Einzelvilla mit hochwertigster Ausstattung zum Verkauf an. Die privilegierte Lage ermöglicht es, die bekanntesten Badeanstalten und das lebhafte Stadtzentrum in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von ca. 650 qm. Der Garten, der gut bepflanzt und durch eine umlaufende Hecke geschützt ist, öffnet sich zu einer großen Veranda und zu Pompeji-Anlagen, die als natürliche Erweiterung des internen Wohnbereichs eingerichtet sind und sich ideal zum Entspannen auf den Sofas mit Blick ins Grüne oder zum Mittagessen im Freien während der langen Sommertage eignen. Der Zugang ist bequem dank einer Zufahrt, die das Parken mehrerer Autos ermöglicht, flankiert von einem gepflegten Fußgängereingang.

Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss empfängt ein helles offenes Wohnzimmer den Wohnbereich mit Kamin und den Essbereich, in Kontinuität mit der offenen Küche mit Blick auf den Garten; eine elegante Gästetoilette, fein eingerichtet, vervollständigt die Etage. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit zwei Doppelschlafzimmern: eines davon hat direkten Zugang zu einer großen Sonnenterrasse mit Blick auf den Garten, während ein Badezimmer mit Kristallglasdusche die beiden Schlafzimmer bedient. Das Untergeschoss, das auch von außen über einen separaten Zugang erreichbar ist, ist als raffinierter Wellnessbereich organisiert, mit einem offenen Raum, der als Fitness- und Entspannungsbereich genutzt wird und mit einem Whirlpool und einem Kamin ausgestattet ist; eine Doppelschlafzimmer mit Bad en-suite, der Technikraum und der Hohlraum, der Schutz vor Feuchtigkeit und zusätzliche Effizienz für die darunter liegenden Räume garantiert, vervollständigen die Ebene.

Der Innenstil ist modern und gleichzeitig elegant, gespielt auf hellen Tönen zwischen Weiß und Creme. Die Böden des Erdgeschosses, die Treppe und die Bäder sind aus Travertin gefertigt, einem Material, das große visuelle Kontinuität und Raffinesse verleiht; im ersten Stock verleiht das Eichenparkett dem Schlafbereich Wärme und schafft eine intimere und einladendere Atmosphäre. Die modernen und detailreichen Bäder sind mit Harz und Travertin verkleidet und mit Kristallglasduschkabinen und hochwertigen Oberflächen ausgestattet. Die hellen Fassaden und das Satteldach interpretieren die lokale architektonische Tradition geschmackvoll neu, während die großen Holzfenster mit Doppelverglasung und die Außenjalousien, ebenfalls aus Holz, eine diffuse natürliche Helligkeit fördern und eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung gewährleisten.

Aus anlagentechnischer Sicht wurde die Villa einer kompletten und hochwertigen Sanierung unterzogen: Fußbodenheizung, Wärmedämmung, Photovoltaik- und Solarthermieanlage, Klimaanlage, interne und externe Alarmanlage, Videoüberwachungssystem und automatische Bewässerungsanlage des Gartens tragen zu einem hohen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit und zu einem effizienten Energieverbrauch bei, was dem Gebäude die Energieklasse A2 verleiht.

Eine prestigeträchtige Residenz, sofort bewohnbar, von seltener Verfügbarkeit auf dem Markt. Besichtigungen sind unter 338/9380081 zu vereinbaren.

Die Adresse der Immobilie und die Position auf der Karte dienen als Hilfestellung bei der Identifizierung des Gebiets, wobei die Privatsphäre der Verkäufer gewahrt bleibt.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu dieser und anderen Immobilien in Forte dei Marmi, Cinquale, Pietrasanta und in der gesamten Versilia. Die Erfahrung unserer Agentur hat sich im Laufe von 35 Jahren Tätigkeit in derselben Gegend entwickelt: eine Garantie für Seriosität und Zuverlässigkeit sowie für eine ausgezeichnete Kenntnis des Marktes.