Samois Sur Seine — Dorfhaus Aus Dem 19. Jahrhundert — 567 M² Garten Und Swimmingpool

Nur wenige Minuten von FONTAINEBLEAU entfernt, in SAMOIS-SUR-SEINE, im Herzen dieses beliebten Dorfes an der Seine, präsentiert IB IMMOBILIER dieses elegante STEINHAUS AUS DEM 19. JAHRHUNDERT mit 279 M², das auf einem 567 M² großen, ummauerten GARTEN mit BEHEIZTEM POOL erbaut wurde. Das vollständig nach höchsten Standards renovierte Anwesen kombiniert den Charme der Vergangenheit mit hochwertigen modernen Elementen: Eichenparkett mit Fischgrätmuster, Terrakottafliesen, Kamin, Erkerfenster, maßgefertigte Holzarbeiten und edle Materialien. Im ERDGESCHOSS verfügt der Eingang über eine MASSGESCHNEIDERTE GARDEROBE und führt zu einem geräumigen, 53 M² GROSSEN EMPFANGSBEREICH. Es ist kreuzend und besonders hell. Es vereint ein Wohn- und Esszimmer, das durch ein BOGENFENSTER, einen Gaskamin und große Öffnungen, die zur Terrasse und zum Garten führen, erweitert wird. Die 28 M² GROSSE ESSKÜCHE, maßgeschneidert von WOOD FASHION, ist mit einem Herd, Marmorarbeitsplatten und viel Stauraum ausgestattet. Es wurde als echter Wohnraum konzipiert, verfügt über einen Essbereich und ist direkt mit dem Außenbereich verbunden. Eine diskret integrierte Waschküche vervollständigt diesen Raum. Eine schöne Holztreppe führt in den ERSTEN STOCK, wo ein Korridor und ein Flur mit Stauraum zu ZWEI SCHLAFZIMMERN, einem BÜRO und einem DUSCHRAUM führen. Die 40 M² GROSSE MASTER-SUITE bildet einen unabhängigen Raum mit einem Schlafzimmer, zwei Umkleideräumen und einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und separaten Toiletten. Im ZWEITEN STOCK befinden sich ein VIERTES SCHLAFZIMMER sowie mehrere Räume, die noch ausgebaut werden müssen: ein großer zentraler Raum von ca. 22 m², ideal als Spielzimmer oder Familienlounge, und zwei weitere Räume von 10 und 13 m². Ein zugänglicher Dachboden von 41 M² bietet noch mehr Möglichkeiten. Draußen erweitert die große BURGUNDERSTEINTERRASSE harmonisch die Wohnbereiche des Erdgeschosses. Der Garten ist nach SÜDWESTEN ausgerichtet und vollständig vor Blicken geschützt. Er verfügt über einen BEHEIZTEN SWIMMINGPOOL, dessen Schatten vom Bali-Stein inspiriert sind. Er profitiert auch von einer automatischen Bewässerung. Eine DOPPELGARAGE VON 35 M² und ein herrlicher DOPPELGEWÖLBEKELLER von ca. 58 m², ideal für Weinliebhaber, runden das Anwesen ab. TECHNISCHER HINWEIS: Steinkonstruktion — Flachziegeldach im Landhausstil — doppelt verglaste Holzfenster — Gaskessel De Dietrich — Fußbodenheizung im Erdgeschoss — mit Wärmepumpe beheizter Pool — Südwestausrichtung — Doppelhaus auf einer Seite. Dieses Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und den Ufern der Seine und verbindet auf elegante Weise DORFLEBEN, FAMILIENKOMFORT und LEBENSKUNST. Marielle DELLOYE BALOUZAT [versteckte Informationen] /01.60.74.56.40 m [versteckte Informationen]
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/