Villa Margherita

Repräsentative Villa mit Panoramablick in Marignolle, Florenz

Eine seltene Gelegenheit, eine Luxusvilla zum Verkauf in Florenz zu erwerben, die sich in der begehrten Gegend von Marignolle im Südwesten der Stadt befindet. Dieses elegante toskanische Anwesen liegt inmitten der sanften Hügel von Florenz und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf Olivenhaine und die historische Skyline der Stadt. Nur 10 Minuten vom Zentrum von Florenz entfernt und doch abgelegen in einem üppigen privaten Garten von ca. 5.000 qm, bietet die Villa eine exklusive Oase der Ruhe und Privatsphäre.

Die Villa, die früher Teil der historischen Medician-Villa von Marignolle war, wurde sorgfältig nach höchsten Standards restauriert und verbindet klassischen toskanischen Charme mit raffiniertem zeitgenössischem Komfort. Mit einer Gesamtwohnfläche von über 580 m² ist das Anwesen derzeit in vier separate Einheiten aufgeteilt und bietet vielseitige Wohnlösungen, die sich ideal für große Familien, Gäste oder Luxusmietmöglichkeiten eignen.

Hauptvilla (ca. 380 qm)

Der Hauptwohnsitz verfügt über einen eigenen Eingang über eine Landstraße und einen angrenzenden Parkplatz. Im Erdgeschoss finden Sie eine geräumige toskanische Küche, Personalräume mit Bad, Waschküche, gemütliche TV-Lounge, Gästebad, Heimbüro und ein weitläufiges offenes Wohn- und Esszimmer mit gewölbten Decken und Kamin. Das Obergeschoss besteht aus einer luxuriösen Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank, eigenem Bad und zwei weiteren Schlafzimmern mit eigenem Bad.

Ein atemberaubender Innenhof, der von originalen Zinnenwänden umgeben und mit Holzterrassen und einem historischen Brunnen ausgestattet ist, bietet einen intimen Außenbereich, der sich das ganze Jahr über perfekt eignet.

Gästeapartment (ca. 200 qm — muss noch fertiggestellt werden)

Diese angrenzende Einheit ist über eine Steintreppe zugänglich, die vom Rasen aus führt. Sie kann nach Ihrem Geschmack eingerichtet werden. Sie bietet Platz für zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und eine zusätzliche Sitzecke — ideal als Gästehaus oder privates Apartment.

Kapellenresidenz aus dem 13. Jahrhundert

Am unteren Rand des Grundstücks in der Nähe des Haupttores und des Parkplatzes befindet sich die restaurierte Kapelle aus dem 13. Jahrhundert, die einst Gino Capponi gewidmet war. Sie wurde wunderschön in eine einzigartige Gästeresidenz umgewandelt. Es wurde von Riccardo Barthel entworfen und umfasst ein Wohnzimmer im Erdgeschoss, eine Küche, ein Badezimmer und eine Schlafzimmersuite im Obergeschoss.

Viertes Apartment (separater Eingang)

Dieses eigenständige Apartment befindet sich unter dem Hauptrasen und bietet ein Wohnzimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Bad und Waschküche. Es eignet sich ideal für die Unterbringung von Mitarbeitern, Gästen oder potenziellen Ferienunterkünften.

Funktionen und Höhepunkte:
• Genehmigtes Projekt für ein privates Schwimmbad
• Hausautomationssystem im gesamten Gebäude
• Komplett möbliert mit hochwertigem Innendesign verkauft
• Weitläufige Gärten mit Panoramablick auf die Stadt
• Flexibles Layout, ideal für generationenübergreifendes Wohnen oder Luxusmieten
• Authentische architektonische Elemente: Gewölbedecken, historische Kapelle, medizinisches Erbe

Entfernungen:
• Stadtzentrum von Florenz: 10 km
• Flughafen Florenz: 15 km
• Internationaler Flughafen von Pisa: 80 km
• Forte dei Marmi (toskanische Küste): 116 km

Entdecken Sie die Eleganz des toskanischen Lebens in einer der exklusivsten Wohngegenden von Florenz. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine private Besichtigung zu vereinbaren.