Landgut Mille Fiori · Fir203

Landhaus mit energieautarker, stabiler Lage, 2 Koppeln, zum Verkauf im Herzen von Valdarno, Florenz — Toskana

REF. FIR203

Eingebettet in die malerische Landschaft von Florenz, zwischen den renommierten Städten Florenz und Arezzo, bietet dieses Anwesen eine Wohnfläche von etwa 4.844 Quadratfuß (450 qm). Darüber hinaus umfasst es ein Gästehaus von etwa 753 Quadratfuß (70 m²), ein unabhängiges Nebengebäude und einen Rinco-Stall von etwa 1.722 Quadratfuß (160 m²). Es ist von 42 Hektar (17 Hektar) Privatland umgeben, das sich auf Wiesen, einen produktiven Olivenhain und einen bezaubernden romantischen Wald verteilt.

Die Tenuta Mille Fiori ist auf die Herstellung von Bio-Honig, Pollen und Olivenöl extra vergine spezialisiert und eine wahre Schatztruhe voller Tradition und landschaftlicher Schönheit. Es ist ein Ort, an dem die Zeit mit der Natur zu tanzen scheint.

Eine Oase der Ruhe, ideal für alle, die eine effiziente, nachhaltige Villa in der Toskana mit minimalen Verwaltungskosten suchen.

Das Hauptbauernhaus mit einer Größe von 4.844 Quadratfuß (450 m²) ist ein typisch toskanisches Gebäude auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer für drei Personen, eine große Küche mit einem alten Kamin, ein Esszimmer, zwei Doppelschlafzimmer und ein Gästebad. Im Obergeschoss, das durch eine Steintreppe verbunden ist, befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Wohnküche. Vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer vervollständigen diese Etage. Das Vorhandensein einer Küche im ersten Stock macht es einfach, das Anwesen in zwei unabhängige Einheiten zu unterteilen. Diese Einrichtung ist perfekt für die Unterbringung einer Großfamilie oder für Aktivitäten im Gastgewerbe.

Ein paar Schritte vom Bauernhaus entfernt befindet sich die ehemalige Scheune von etwa 753 Quadratfuß (70 qm). Derzeit wird das Erdgeschoss als Werkstatt genutzt. In der Zwischenzeit beherbergt die obere Ebene einen großen Raum, der sich ideal als Gästeapartment oder Mastersuite eignet. Ein zusätzlicher unabhängiger Anbau von 431 Quadratfuß (40 qm) beherbergt eine Waschküche, ein Badezimmer und einen Technikraum. Dieser Raum verfügt über einen hochmodernen Pelletkessel, der sich selbst ernährt und über einen Pelletspeicher von 1.543 lb (7 Tonnen) verfügt. Der landwirtschaftliche Teil wird durch eine hochrangige Reitanlage vervollständigt, die von der renommierten italienischen Firma Rinco gebaut wurde und etwa 1.722 Quadratfuß (160 m2) groß ist. Dazu gehören ein Futterlager, ein Heuboden, ein Waschplatz, eine Sattelkammer und 4 Pferdeställe. Es besteht die Möglichkeit, die Anzahl der Pferdeboxen zu verdoppeln. Dies macht es zu einer perfekten Lösung für diejenigen, die einen privaten Reitstall wünschen oder Aktivitäten im Pferdetourismus integrieren möchten.

Es gibt zwei große Paddocks, eine mit einem Rinco-Unterstand im Garten und die zweite Koppel im angrenzenden Tal, beide eingezäunt.

Aus energetischer Sicht ist das Anwesen auf maximale Selbstversorgung ausgelegt. Es umfasst eine Photovoltaikanlage, Solarthermie für die Warmwasserbereitung, einen Pelletkessel zum Heizen und einen privaten Brunnen. Diese Funktionen gewährleisten Autonomie und extrem niedrige Betriebskosten. Terrakottaböden, Holzbalkendecken und hochwertige Oberflächen ergänzen die hochmoderne Technologie. Zusammen schaffen sie eine seltene Balance zwischen ländlichem Charme und modernem Komfort.

Das 42 Hektar (17 Hektar) große Land ist in Wiesen, einen Olivenhain und Wald aufgeteilt. Diese Grundstücke sind ideal für die Herstellung von Bio-Olivenöl extra vergine und Bio-Honig. Sie bieten auch Möglichkeiten für die Entwicklung eines Bauernhofs, eines charmanten Agrotourismus, eines Landhauses mit Pferden oder einer exklusiven privaten Residenz auf dem Land.

Die Lage ist strategisch. Die Villa liegt nicht weit von Florenz, Siena und Arezzo entfernt. Es ist gut an die wichtigsten Dienstleistungen und Kommunikationswege angebunden und befindet sich dennoch in einer privaten und ruhigen Umgebung.

Dies ist eine komplette Immobilie, bezugsfertig. Es kombiniert grüne Energie, viel Privatsphäre, großzügige Räume und Gastgewerbepotenzial. Es ist die ideale Wahl für diejenigen, die auf einem toskanischen Anwesen mit Land und Ställen leben oder in dieses investieren möchten. Das Anwesen ist nachhaltig, effizient und hat einen starken Charakter.