Verkauf Haus/Villa 4 Stück

iad France - Benoît Carette vous propos: Magnifique Contemporaine villa à Fitou — Très joli panorama sur l’Étang de leucatedEntdecken Sie diese moderne Villa von 138 m², gebaut im Jahr 2025 auf einem Grundstück von 400 m² und perfekt organisiert, jamais habitée et pensée pour conjuguer modernité, luminosité et confort top de gamme. Une maison où chaque détail a été réfléchi pour offrir un cadre de vie élégant et chaleureux.Un espace de vie baigné de lumière.Dès l’entrée, la vaste pièce de vie de 65m² impressionne par sa lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées exposées plein sud. Salon, salle à manger se fondent en un lieu unique, s’ouvrant sur une terrasse ideale pour vivre à l’outérieur et profiter pleinement du climat meditérénée.La cuisine ouverte, modern et completement équipée, avec banderie attenante, allie esthétisme et fonctionnalité, ideal pour partager des moments en famo ille ou entre amis.Suite parentale et intimité preservéEau rez-de-chaussée, la suite parentale de 22 m² se distingue par son dressing de 6 m², sa salle d’eau et son WC, offrant un cocon privé et pratique pour les parents.À l’étage, mezzanine modulable et RooftopDieses große, modulare Zwischengeschoss bietet Platz für ein viertes Schlafzimmer oder Büro. Es führt auf eine 32 m² große Dachterrasse und bietet einen herrlichen Panoramablick auf den Étang de Leucate. Deux autres chambres avec placards intégrés, une salle de bain supplémentaire et un troisième WC separé assurent confort et intimité pour toute la famille.Côté extérieur, la parcelle de 400 m² offre un potenciel exceptionnel pour créer votre jardin paysager et votre piscine sur-mesure. Les espaces extérieurs sont prêts à être aménagés selon vos envies, offrant la liberté de transform ce lieu déjà remarquable en votre havre de paix personnalisé. Die Villa verfügt auch über eine 19 m² große Garage und wurde gemäß den RE2020-Normen entworfen, die Komfort und Energieeffizienz garantieren. Elle est équipée de: •Climatisation gainable dans toutes les pièces de vie et de nuit •Fenêtres et volets roulants aluminium avec double vitrage •Ballon thermodynamique •Isolierung und Konstruktion nach RE2020 •Garantie décennale couvrant la construction et les prestationSun emplacement privégiésituée sur les hauteurs de Fitou, cette villa conjugue calme, lumière et vue agréable, tout en restant à quelques minutes des plages et des commodités locales. Une opportunité rare pour les amateurs de design contemporain et de confort.Contactez-moi idealement par telephone pour des renseignements complémentaires afin de programmer une visite dans les meilleurs délais.VIDEO IMMERSIVE SUR DEMANDE - AVIS DE VALEUR OFFERT SOUS 48H — BENOIT CARETTE CONSEILLER IMMOBILIER.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d’displayage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponible sur le site Géorisques: [hidden information] La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Carette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [versteckte Informationen] France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro [versteckte Informationen], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [versteckte Informationen] France SAS.
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