Villa Zum Verkauf In Fisciano

Elegante, neu erbaute/renovierte Panorama-Villa, die mit absoluter Liebe zum Detail fertiggestellt wurde.
Das Anwesen, das auf allen vier Seiten völlig unabhängig ist, bietet Privatsphäre und Ruhe und bietet geräumige, helle und komfortable Innenräume. Die Struktur erstreckt sich über vier vielseitige Ebenen, die dank bereits vorbereiteter unabhängiger Eingänge leicht in mehrere Wohneinheiten unterteilt werden können.
Das oberste Stockwerk wurde erst kürzlich errichtet, während die drei bereits bestehenden Stockwerke einer umfassenden, mehrjährigen Sanierung unterzogen wurden, wodurch das gesamte Gebäude in die Energieklasse A eingestuft wurde. Das Dach ist thermisch, belüftet, schallisoliert und mit hochmodernen 6-kWp-Photovoltaikmodulen ausgestattet. Die Wärmedämmung wird durch ein Außenisolierungssystem und doppelt verglaste PVC-Fenster gewährleistet, ergänzt durch einbruchhemmende Fensterläden aus verzinktem Eisen im römischen Stil. Zu den weiteren Arbeiten gehören bauliche und seismische Verbesserungen durch Verstärkung von Stahlbetonelementen und Wiederherstellung der Balkenstützenverbindungen.
Ganzjähriger Komfort wird durch ein fortschrittliches Heiz- und Kühlsystem mit einer Vaillant aroTHERM-Wärmepumpe, einem Unitower für Fußbodenstrahlungsheizungen und abluftgeführten Gebläsekonvektoren in der obersten Etage garantiert. Im Erdgeschoss befindet sich ein hocheffizienter Carinci-Thermokamin, der durch Wärmerückgewinnung aus den Abgasen die gusseisernen Heizkörper der drei vorhandenen Stockwerke versorgt. Optional kann auch das oberste Stockwerk bedient werden; alternativ ist ein moderner Immergas-Brennwertkessel erhältlich. Jede Ebene ist von breiten Balkonen umgeben, die nach Ost-Südwest ausgerichtet sind. An die Essbereiche grenzen gesellige Terrassen an.
Die Villa verfügt über zwei große Fenstergaragen mit mehreren überdachten Parkplätzen und Bereichen, die sich ideal für Hobbys oder Gartenarbeiten eignen, sowie über zusätzliche Parkplätze im Freien. Der Außenbereich, der über mehrere Terrassen verteilt ist, umfasst einen eleganten Dachgarten mit wertvollen Pflanzen, einen produktiven Obstgarten mit Zitrusbäumen, die von Oktober bis Juni ernten, und einen eigenen Gemüsegarten. Die Sicherheit wird durch Perimeter- und volumetrische Alarmanlagen, Videoüberwachung und fortschrittliche Hausautomation zur Fernsteuerung und Energieoptimierung gewährleistet.
Einstellung
Die Villa befindet sich in einer privaten und ruhigen Wohngegend, die sich durch eine hervorragende Umgebung, Privatsphäre und Bequemlichkeit auszeichnet. Dank der Nähe zur Universität von Salerno, der schnellen Autobahnverbindungen und der uneingeschränkten Anbindung an die Dienstleistungen im Stadtzentrum ist die Lage strategisch günstig. Es ist auch ein idealer Ort für Outdoor-Enthusiasten: Nur wenige Minuten entfernt liegt Pizzo San Michele, eines der beliebtesten Wanderziele der Gegend, mit Wegen durch Eichen- und Buchenwälder und einem atemberaubenden Panoramablick über die Küste und den Golf von Neapel. Diese Mischung aus urbanem Komfort und Natur macht das Anwesen ideal für Familien und Berufstätige, die Lebensqualität, Privatsphäre und hervorragende Konnektivität suchen.