Landhaus In Firenze

Renommierter Bauernhof auf 102 Hektar Land mit Weinberg, Olivenhain und Jagdreservat und einem 1320 m² großen Weiler mit Beherbergungsbetrieb und zu restaurierenden Bauernhäusern von 910 m², auf halber Strecke zwischen Florenz und Pisa, inmitten der wunderschönen toskanischen Landschaft.
Beschreibung
Der Kern des Anwesens besteht aus einem ländlichen Weiler von 1320 Quadratmetern und besteht aus der 240 Quadratmeter großen Hauptvilla der Eigentümer und drei Gebäuden, die für Rezeptionsaktivitäten genutzt werden, auf insgesamt 700 Quadratmetern, in denen zehn Gästeapartments mit insgesamt 19 Zimmern und 10 Bädern untergebracht sind. Das Haus der Eigentümer beherbergt einen großen Wohnbereich mit offener Küche und Esszimmer im Erdgeschoss sowie drei Schlafzimmer und drei Badezimmer im zweiten Stock. Jede Wohnung hat einen separaten Eingang und besteht aus einem Wohnzimmer mit funktionierendem Kamin, einer Küche, einem Badezimmer und mindestens einem Schlafzimmer mit Doppelbett sowie einem privaten Außenbereich mit Tisch, Sonnenschirm und Sesseln. Abgerundet wird das Anwesen durch verschiedene Lagerhäuser und landwirtschaftliche Lagerräume mit einer Gesamtfläche von 380 Quadratmetern, die für die landwirtschaftliche Tätigkeit genutzt werden. Auf den Hügeln des Anwesens befinden sich zwei zerstörte Bauernhöfe mit einer Gesamtfläche von 910 Quadratmetern, von denen sich einer mit 360 Quadratmetern im höchsten Teil und der andere mit 550 Quadratmetern flussabwärts am Waldrand befindet.
Räume im Freien
Man erreicht das Anwesen, indem man die Allee entlang geht, die nach toskanischer Art mit Zypressen geschmückt ist. Das Anwesen erstreckt sich über eine Fläche von 102 Hektar, die fast ausschließlich in ein 95 Hektar großes Wildreservat fällt. Es beherbergt einen Weinberg mit 4,5 Hektar, auf dem Chianti IGT angebaut wird, einen 1,1 Hektar großen Olivenhain mit 480 Pflanzen, die exzellentes extra natives Olivenöl produzieren, sowie große Wälder mit Trüffelbeeten, die mit den wertvollen weißen Trüffeln von San Miniato geschmückt sind. Auf der Terrasse mit Blick auf die Landschaft befindet sich der wunderschöne Panoramapool, der von einer gepflasterten Sonnenterrasse und einem Garten mit Hecken umgeben ist. Abgerundet wird die entspannte Atmosphäre durch den Grill für Mahlzeiten im Freien und ein Spielplatz für Kinder.
Zustand und Oberflächen
Die Gebäude wurden alle kürzlich restauriert und renoviert, wobei das ursprüngliche bäuerliche Aussehen wo immer möglich erhalten wurde. Sie wurden von den jetzigen Besitzern perfekt gepflegt und befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Einrichtung der Wohnungen ist im klassischen toskanischen Stil gehalten und zeichnet sich durch Holzbalkendecken, Volticciole, aber auch Ziegel mit Sparren und Gewölbedecken aus, Terrakotta- oder Fliesenböden wechseln sich mit Parkett ab.
Mögliche Verwendungen
Die perfekte Wahl für diejenigen, die Entspannung im Grünen suchen und gleichzeitig die reiche toskanische Landschaft genießen möchten, und insbesondere für diejenigen, die die gut etablierte landwirtschaftliche Tätigkeit fortsetzen und ausbauen möchten. Ideal für empfängliche Aktivitäten, aber auch als exklusives Zuhause für eine große Familie.
Standort
Strategische Lage im Zentrum der Toskana, sehr günstig, um in kurzer Zeit die berühmten toskanischen Kunststädte wie Florenz, Siena, Pisa und Volterra sowie die tyrrhenische Küste zu erreichen. Alle wichtigen Dienstleistungen sind im nahe gelegenen Dorf verfügbar.