Teil Einer Historischen Villa In Poggio Imperiale

In the Poggio Imperiale area, within a pleasant walking distance from Florence’s historic center and its landmarks, and approximately 3 km from the International School of Florence, this restored historic villa portion with swimming pool is offered for sale.

The property, a former 15th-century convent, represents half of a larger villa and spans approximately 460 sqm. It features five bedrooms, six bathrooms, a private gym, and generous living areas enriched by original decorative elements and frescoes, all connected by an internal elevator. The villa is equipped with underfloor heating and air conditioning.

Outside, secured by an automatic gate, the private garden of about 900 sqm includes a 10 × 4 meter swimming pool and an elegant 16th-century fountain designed by Bernardo Buontalenti, as well as a refined outdoor dining area under a pergola.

The property is further complemented by a fenced plot of approximately 1,600 sqm, featuring two parking areas, electric vehicle charging facilities, olive trees and flower beds, along with a bocce court and table tennis area.

The villa has been carefully restored, preserving its original features such as vaulted ceilings, stone fireplaces, frescoes, stone walls, coffered ceilings, exposed wooden beams, and pietra serena stone details.

Layout:

• Ground floor: three large reception rooms, kitchen with pantry, dining room, guest bathroom, laundry room, and storage.
• Basement level: gym, guest bedroom with vaulted ceilings and en-suite bathroom.
• Mezzanine level: bedroom with private bathroom.
• First floor (served by elevator): living room with fireplace, bedroom with en-suite bathroom and walk-in closet, master bedroom with spacious en-suite bathroom and private walk-in closet.
• Second floor / attic: additional bedroom with bathroom and walk-in closet.

Overall, the property offers a residence of remarkable character, where historic charm, architectural heritage, and modern comfort blend seamlessly, set within a private green environment just minutes from Florence’s historic center.
In zona Poggio Imperiale, a distanza di una piacevole passeggiata dal centro storico di Firenze e dai suoi principali monumenti, nonché a circa 3 km dalla Scuola Internazionale di Firenze, porzione di villa storica ristrutturata con piscina.

La proprietà, ex convento risalente al XV secolo, costituisce metà di una villa più ampia e si sviluppa su una superficie di circa 460 mq. Gli ambienti comprendono cinque camere da letto, sei bagni, palestra privata e ampie zone giorno impreziosite da decorazioni originali e affreschi, il tutto collegato da ascensore interno. La villa è dotata di riscaldamento a pavimento e aria condizionata.

All’esterno, protetto da cancello automatico, il giardino privato di circa 900 mq ospita una piscina di 10 × 4 metri e una fontana cinquecentesca progettata da Bernardo Buontalenti, oltre a una piacevole zona pranzo sotto la pergola.

La proprietà è completata da un terreno recintato di circa 1.600 mq, con due aree parcheggio, predisposizione per ricarica elettrica, ulivi e fioriture, oltre a campo da bocce e ping-pong.

La villa è stata restaurata con grande attenzione, preservando le caratteristiche originarie quali soffitti a volta, camini in pietra, affreschi, muri in pietra, soffitti cassettonati, travi in legno e cornici in pietra serena.

Distribuzione degli spazi:

• Piano terra: tre ampi saloni, cucina con dispensa, sala da pranzo, bagno di servizio, lavanderia e ripostiglio.
• Piano seminterrato: palestra, camera per gli ospiti con soffitti a volta e bagno en suite.
• Piano ammezzato: camera con bagno privato.
• Piano primo (collegato da ascensore): soggiorno con camino, camera con bagno en suite e cabina armadio, camera padronale con ampio bagno en suite e cabina armadio.
• Secondo piano / sottotetto: ulteriore camera con bagno e cabina armadio.

Nel complesso, la proprietà rappresenta una residenza di grande fascino, in cui storia, architettura e comfort contemporaneo convivono in perfetto equilibrio, all’interno di un contesto riservato e immerso nel verde, a pochi minuti dal centro storico di Firenze.