Historische Adelsvilla Zum Verkauf

Eingebettet in die ruhigen Hügel der Toskana und nur eine kurze Autofahrt von der Stadt Florenz entfernt, bietet diese elegante Villa aus dem 16. Jahrhundert eine seltene Balance aus Privatsphäre, atemberaubender Aussicht und Komfort. Das Anwesen befindet sich in herrlicher Panoramalage, nur 18 Kilometer vom Zentrum von Florenz entfernt.

Die als „La Rocchetta“ bekannte Villa stammt aus den späten 1500er Jahren und gehörte einst einer prominenten florentinischen Adelsfamilie. Sie erstreckt sich über drei oberirdische Ebenen sowie über ein Untergeschoss, in dem sich die ursprünglichen Steinkeller befinden. Das Gebäude hat einen kompakten rechteckigen Grundriss und bewahrt noch viele ursprüngliche architektonische und dekorative Merkmale von großem historischen und künstlerischen Wert.

Das Erdgeschoss umfasst geräumige Empfangsräume mit freiliegenden Holzbalken und Pietra-Serena-Kaminen, einen formellen Speisesaal, die Hauptküche, eine Waschküche und Servicebereiche. Im ersten Stock befinden sich eine zweite Küche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zusätzliche Hauswirtschaftsräume. Im zweiten Stock befinden sich fünf weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine überdachte Loggia mit freiem Blick auf die umliegende Landschaft. Im Untergeschoss befinden sich die authentischen Keller der Villa mit originalen Steinböden, die an die reiche Geschichte des Anwesens erinnern.

Eine Reihe von Nebengebäuden bereichern das Anwesen, darunter eine private Kapelle aus dem 17. Jahrhundert, ein Hausmeisterhaus, zwei Bauernhäuser, die teilweise für Wohn- und Landwirtschaftszwecke genutzt werden, eine Scheune und verschiedene ländliche Nebengebäude.

Der Garten im italienischen Stil erstreckt sich über drei terrassenförmige Ebenen und verfügt über einen markanten runden Springbrunnen in der Mitte, Buchsbaumhecken, antike Statuen, Ziernischen und einen historischen Obstgarten. Die Außenbereiche bewahren den unverwechselbaren Charme der noblen Villen der Toskana. Eine nahegelegene natürliche Quelle sorgt für die Bewässerung des Gartens und speist das ursprüngliche steinerne Wasserbecken, das noch vorhanden ist.

Das Anwesen umfasst 24 Hektar Land, das sich auf Olivenhaine, Weiden und Wälder verteilt, und bietet ein hervorragendes Potenzial für landwirtschaftliche oder gastronomische Unternehmungen.

Das Anwesen ist an das Strom- und Telefonnetz angeschlossen, mit der Option, einen Anschluss an die Methangasleitung herzustellen. Die Wasserversorgung erfolgt über eine private Quelle.

Diese historische Villa ist eine ideale Gelegenheit für alle, die eine exklusive private Residenz in der toskanischen Landschaft suchen, für alle, die hochwertige Veranstaltungen in einer prestigeträchtigen Umgebung veranstalten möchten, oder für Investoren, die ein Boutique-Hotelunternehmen auf dem Luxusmietmarkt aufbauen möchten.

Obwohl Renovierungsarbeiten erforderlich sind, wurde die ursprüngliche Struktur der Villa dank einer Restaurierung in den 1930er Jahren sorgfältig erhalten.
Eingebettet in die Ruhe der toskanischen Hügel, nur einen Katzensprung von der Stadt Florenz entfernt, stellt diese elegante historische Villa aus dem 16. Jahrhundert eine seltene Verbindung zwischen Reservatezza, Panorama und Komfort dar. Das Anwesen befindet sich in herrlicher Panoramalage und ist nur 18 Kilometer vom Zentrum von Florenz entfernt.

Bekannt als „La Rocchetta“, erhebt sich die Villa am Ende des Cinquecento und gehört zu einer angesehenen Adelsfamilie Fiorentina. Si sviluppa su tre livelli fuori terra, oltre a un piano seminterrato che hospita le antiche cantine in pietra. L’edificio, di forma rectangolare e struttura compatta, conserva ancora oggi numerosi originali architectonici di gran valore historico e artistico.

Auf dem Flur befinden sich geräumige Salons mit durchgehender Aussicht und ruhigen Steinpfaden, ein Speisesaal, die Hauptküche, eine Waschküche und einige Serviceeinrichtungen. Das erste Klavier beherbergt eine zweite Küche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und weitere Zubehörräume, während sich im zweiten Stock fünf weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine überdachte Loggia mit freiem Blick auf die umliegende Landschaft befinden. Nel seminterrato, die authentischen Weinkeller mit Steinpflaster bewahren den intakten Reiz der Zeit.

Das Anwesen wird durch zahlreiche Zubehörgebäude von großem historischem und funktionalem Interesse vervollständigt, darunter eine private Kapelle aus dem 17. Jahrhundert, das Casa del Custode, zwei Kolonien, die teilweise als Wohnhäuser und teilweise für landwirtschaftliche Aktivitäten genutzt werden, ein Fienile und diverse Annessi rurali.

Il giardino, progettato secondo i criteri classici del giardino all’italiana, si articola su tre levelli terrazzati e presenta una scenografica vasca circolare al centro, siepi di bosso, statuen antiche, nicchie ornamentali e un frutteto storico. L’atmosfera che si respira all’esterno è quella autentica delle ville nobiliari toscane. Eine natürliche Quelle in der Nähe sorgt für die Bewässerung des Gartens und versorgt das alte Auffangbecken mit Wasser.

Das 24 Hektar große Grundstück, das zum Anwesen gehört, umfasst Oliven, Wiesen und Wälder und bietet zahlreiche Möglichkeiten für landwirtschaftliche, erholsame oder repräsentative Aktivitäten.

Die Villa ist an das Strom- und Telefonnetz angeschlossen, aber Sie können auch an das Methangasnetz angeschlossen werden. L’ApprobationDer Wasserverbrauch ist garantiert aus einer privaten Quelle.

Diese historische Residenz ist eine ideale Lösung für alle, die auf der Suche nach einem prestigeträchtigen Privatdomizil in der toskanischen Landschaft sind, für alle, die einen exklusiven Ort für Veranstaltungen suchen oder in eine charmante Struktur investieren möchten, die für den Markt der Luxusvermietung bestimmt ist.

Pur necessitando di lavori di ristrutturazione, la villa conserva intatta la sua originaria, grazie a un restauro risalente agli anni Trenta del Novecento.