Authentisches Toskanisches Landhaus

Charming country home with guest annex on the outskirts of Florence, offering a total interior surface of approximately 483 square meters, with four bedrooms, five bathrooms, and about five hectares of surrounding land.

Located just five minutes from Poggio Imperiale and only fifteen minutes from Florence’s historic center, this elegant stone farmhouse enjoys a secluded and serene position, surrounded by a lush garden and a productive olive grove. The property includes a separate guest house, creating a perfect balance between privacy and hospitality.

A short private drive leads to the main residence, which is arranged over three levels. On the ground floor, a generous and fully equipped kitchen opens into an elegant double living area with a fireplace. A guest bathroom and a light-filled loggia enclosed by glass walls extend the living space and feature a beautifully preserved ancient wood-burning oven, ideal for entertaining throughout the year.

An original stone staircase leads to the upper floor, where a cozy lounge with fireplace connects to two spacious double bedrooms, each with its own private bathroom, along with a dressing room.

The lower level of the house, designed for staff or service use, includes a self-contained apartment with living room, kitchen, bedroom, and bathroom. This floor also houses a laundry room and a small wine cellar.

Across the courtyard stands the guest annex, a two-story building featuring a kitchen, living room, and bathroom on the ground floor, and a double bedroom with walk-through wardrobe on the upper level.

The estate is surrounded by a beautifully landscaped park with mature trees and extends over five hectares of land, including approximately 200 olive trees in active production. There is ample outdoor parking and the potential to construct a swimming pool.

The property has been tastefully renovated using high-quality materials and finishes, blending traditional Tuscan elements like terracotta floors and exposed wooden beams with classical details and contemporary comforts.

Utilities are fully in place. Water is supplied via both the municipal network and a private well, while heating is powered by diesel. Air conditioning has been installed in the bedrooms, and the villa also benefits from a modern security system, electric entrance gate, and automatic irrigation.

Combining the peace of the countryside with immediate proximity to Florence, this home is ideally suited as either a refined primary residence or a luxurious holiday retreat.
Affascinante casale con dependance situato nei pressi di Firenze, per una superficie complessiva di circa 483 mq, con quattro camere da letto, cinque bagni e un terreno di circa cinque ettari.

A soli cinque minuti da Poggio Imperiale e quindici dal centro storico di Firenze, questa splendida casa colonica in pietra gode di una posizione riservata, libera su tutti i lati, circondata da un ampio giardino e da un oliveto. La proprietà include anche una dependance per ospiti, offrendo ambienti distinti e indipendenti immersi nel verde.

Un breve tratto di strada privata conduce alla residenza principale, articolata su tre livelli. Al piano terra si apre una spaziosa cucina completamente attrezzata, seguita da un elegante doppio soggiorno con camino, bagno per gli ospiti e una luminosa loggia chiusa da ampie vetrate, dove si trova un antico forno a legna: uno spazio ideale per vivere momenti conviviali in ogni stagione.

Salendo la scala in pietra si accede al primo piano, dove si trovano una zona relax con camino, due camere matrimoniali dotate di bagno privato e una stanza guardaroba.

Il piano seminterrato, pensato per lo staff, ospita un appartamento indipendente composto da soggiorno con cucina, camera da letto e bagno, oltre a una lavanderia e una piccola cantina.

Sul lato opposto del cortile si trova la dependance, disposta su due livelli: il piano terra è composto da cucina, soggiorno e bagno, mentre al piano superiore si trova una camera matrimoniale con cabina armadio in passaggio.

Il casale è circondato da un parco maturo con alberature ornamentali e da un terreno di oltre cinque ettari, in parte coltivato a oliveto con circa 200 piante in produzione. La proprietà include ampi spazi per il parcheggio e offre la possibilità di realizzare una piscina.

L’immobile è stato ristrutturato con grande attenzione ai dettagli, mantenendo intatto il fascino rustico toscano grazie ai pavimenti in cotto e alle travi in legno, armonizzati con elementi classici e soluzioni contemporanee.

Tutti i servizi sono presenti: l’approvvigionamento idrico avviene sia tramite l’acquedotto comunale che un pozzo privato, mentre il riscaldamento è alimentato a gasolio. Le camere sono climatizzate, e l’intera proprietà è dotata di impianto d’allarme recentemente aggiornato, cancello elettrico e sistema di irrigazione.

La vicinanza alla città unita alla tranquillità della campagna rendono questa proprietà ideale sia come residenza principale che come casa vacanze di alto livello.