Wohnen Mit Stil! Modernes Einfamilienhaus Am Stadtrand Von Graz!! Baustart Is Already!!
- 3 Schlafz.
- 1 Bäder
- 1,290 Sqft
- 7,837 Sqft lot
- Aktualisiert: April 20
Über die Immobilie
In der beliebten Wagnitzstraße in Feldkirchen entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit Einfamilien- und Doppelhäusern, jeweils auf eigenen Grundstücken, auf denen Wohnungseigentum begründet wird. Die ruhige, familienfreundliche Lage in Kombination mit der hervorragenden Verkehrsanbindung Richtung Graz und zur A2 machen die
In der beliebten Wagnitzstraße in Feldkirchen entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit Einfamilien- und Doppelhäusern, jeweils auf eigenen Grundstücken, auf denen Wohnungseigentum begründet wird. Die ruhige, familienfreundliche Lage in Kombination mit der hervorragenden Verkehrsanbindung Richtung Graz und zur A2 machen dieses Projekt besonders attraktiv.
Einfamilienhaus – Wohnkomfort auf höchstem Niveau
Wohnfläche: ca. 119,84 m²
Keller: ca. 59,70 m², vollständig ausgebaut und beheizt
Gartenfläche: ca. 204 m²
Bauweise: massive Ziegelbauweise
Baustart bereits erfolgt - Fertigstellung für Winter 2026 geplant
Der Keller ist hochwertig ausgeführt – mit großformatigem Feinsteinzeug und Fußbodenheizung – und bietet damit nahezu Wohnraumqualität.
Ausstattung & Highlights
Luftwärmepumpe in Kombination mit Photovoltaikanlage
Smart Home Installation im gesamten Haus
Handgehobelte, gebürstete und geölte Parkettböden
Großformatiges Feinsteinzeug in modernem Design
3-fach Isolierverglasung, Kunststoff-Alu-Fenster
Elektrische Raffstore bzw. Rollläden
Hochwertige Materialien und sorgfältige Verarbeitung
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Im Rahmen der Exposé-Erstellung und Immobilienvermarktung können KI-gestützte Anwendungen zur Texterstellung, Bildbearbeitung und Videoproduktion eingesetzt werden. Eine inhaltliche Kontrolle erfolgt stets durch unsere Mitarbeiter.
Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wagnitzstraße bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zur Stadt.
Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt Feldkirchen sowie der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
-
Art der Immobilie
Haus
-
Etagen
2
-
Baujahr
2026
-
Preis/Quadratfuß
$582
Funktionen
- Garten
- Wohnraum im Freien
- 2D Grundriss
Erkunden Sie die Gegend
Der Agent wird sich in Kürze mit Ihnen in Verbindung setzen
Gelistet von
Besichtigung mit the agent buchen
Wählen Sie ein Datum und ob Sie eine virtuelle oder persönliche Besichtigung mit dem Makler wünschen.
Das Vertrauen der führenden Makler der Welt
Die Makler hinter den außergewöhnlichsten Immobilien der Welt inserieren bei JamesEdition.
- Angebote von Sotheby's, Christie's, BARNES und Engel & Völkers
- Jedes Angebot wird vor der Veröffentlichung geprüft
- Verbinden Sie sich direkt mit verifizierten Maklern
Indem Sie fortfahren, akzeptieren Sie unsere Nutzungsbedingungen und Datenschutzrichtlinie.