$1,228,612
Chalet Mit Panoramaseeblick — Ein Ort, Der Belebt
- 14 Schlafz.
- 9 Bäder
- 10,764 Sqft
- 2.25 Ac lot
- Aktualisiert: November 8
- 3
Über die Immobilie
Beschreibung wurde automatisch übersetzt.
Die Beschreibung wird in der Originalsprache angezeigt.
CHALET „ÜBER DEN DINGEN“ — EIN ORT, DER GLAUBT
SEEBLICK. Panoramablick. Alleinlage. Natur. Raum für große Visionen.
Hoch über dem Brennsee liegt dieses außergewöhnliche Anwesen an einem Ort, der nur schwer in Worte fassen kann. Hier oben scheint die Welt ein wenig weiter zu sein. Der Blick öffnet sich weit über den See und die Kärntner Nockberge, die Natur liegt unmittelbar vor d
SEEBLICK. Panoramablick. Alleinlage. Natur. Raum für große Visionen.
Hoch über dem Brennsee liegt dieses außergewöhnliche Anwesen an einem Ort, der nur schwer in Worte fassen kann. Hier oben scheint die Welt ein wenig weiter zu sein. Der Blick öffnet sich weit über den See und die Kärntner Nockberge, die Natur liegt unmittelbar vor d
CHALET ”ABOVE IT ALL” – A PLACE THAT REVITALIZES
Lake view. Panoramic view. Secluded location. Nature. Space for big visions.
High above Brennsee lies this extraordinary property in a location that is hard to put into words. Up here, the world seems a little further away. The view opens wide over the lake and the Carinthian Nock Mountains, nature is right at the doorstep, and the
Lake view. Panoramic view. Secluded location. Nature. Space for big visions.
High above Brennsee lies this extraordinary property in a location that is hard to put into words. Up here, the world seems a little further away. The view opens wide over the lake and the Carinthian Nock Mountains, nature is right at the doorstep, and the
CHALET „ÜBER DEN DINGEN“ — EIN ORT, DER GLAUBT
SEEBLICK. Panoramablick. Alleinlage. Natur. Raum für große Visionen.
Hoch über dem Brennsee liegt dieses außergewöhnliche Anwesen an einem Ort, der nur schwer in Worte fassen kann. Hier oben scheint die Welt ein wenig weiter zu sein. Der Blick öffnet sich weit über den See und die Kärntner Nockberge, die Natur liegt unmittelbar vor der Haustüre und die besondere Ruhe dieses Ortes ist allgegenwärtig.
Ein Chalet mit außergewöhnlicher Dimension, eigenem Charakter und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten — für private Wohnträume ebenso wie für eine touristische oder projektorientierte Weiterentwicklung.
Das Anwesen befindet sich auf rund 9.082 m² Grundstück in sonniger Hanglage. The extensive grundbesitz with altem baumbestand zieht weit runter und eröffnet damit not only a exceptional mass an privacy sphere, but also also enormes potential for a quality garden and landscape concept.
EIN HAUS MIT EINER GRÖSSEREN DIMENSION
Das im Jahr 1974/75 errichtete Chalet verfügt über rund 1000 m² Wohnfläche und eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.200 m². Large terrace and balcones with the building and opened from different levels always again new perspective on see and mountain world.
The existing space structure includes 7 apartments with total 15 rooms or. Schlafzimmer, 8 Badezimmer, Wohnbereiche, einschließlich einer eigenständigen Maisonette.
Die Ausstattung umfasst unter anderem:
großzügiger Eingangsbereich und zentrale Lounge
mehrere Wohn- und Essbereiche
Cuisine and stylische Bibliothek
Gallerie, Master-Bedroom, Ankleide and Bathrooms
zahlreiche Schlaf- und Badezimmer in den einzelnen Wohnungen
Maisonette with own kitchen, living room and two bedroom
großzügige Terrassen und Balkone
Aufzug
teilweise barrierefreie Ausstattung
Oelzentralheizung mit Fußbodenheizung
Hallenschwimmbad
Sauna und Wellnessbereich
Arbeits-, Wirtschafts- und Lagerräume
Doppelgarage
Die bisherige Nutzung war überwiegend privat. Mit einem Zubau aus dem Jahr 1985 entstand bereits eine Maisonettewohnung; weitere Bereiche wurden im Laufe der Zeit angepasst und teilweise touristisch genutzt.
Damit besitzt das Gebäude heute bereits eine interessante Mischung aus großzügigem privaten Wohnbereich und flexibel nutzbaren Einheiten.
SPACE FOR PRIVACY — AND ROOM FOR IDEAS
Das Erdgeschoss empfängt mit einem großzügigen Eingangsbereich, Garderobe, WC, beeindruckender, zentraler Lounge, Küche, zwei weiteren Wohnzimmern, Esszimmer und Bibliothek. Von hier führt der Weg nach oben auf die Terrasse und unmittelbar in die beeindruckende Landschaft.
Im Obergeschoss befindet sich eine offene Galerie, der großzügige Masterbereich mit Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer und WC. Other to apartments designed rooms with own baths and an outdoor balkon complete this level.
Das Dachgeschoss bietet 2 weitere Apartments mit Balkon und unglaublichem Seeblick und eine größere Einheit mit Küche-Esszimmer, zwei Schlafzimmern und Badezimmern.
Im Untergeschoss befinden sich die großzügigen Wellness- und Nebenbereiche mit Innenpool, Sauna, Arbeits- und Lagerräumen, Wirtschaftsräumen sowie einer weiteren Terrasse.
Der Zubau beinhaltet eine Doppelgarage im Erdgeschoss und darüber hinaus eine Maisonette mit Wohnzimmer und Erker, Küche sowie zwei Schlafzimmern und Bad/WC.
9.082 m² REAL — NATURE AS PART OF THE CONCEPT
Eine der großen Besonderheiten dieses Angebots ist der Grundbesitz.
Rund 9.082 m² großes Grundstück rund um das Chalet. Sonnige Hänge und schöner Baumbestand begleiten das Grundstück fast bis zum See.
Hier könnte ein Garten entstehen, der weit mehr ist als eine klassische Außenanlage: Waldwege, kleine Rückzugsorte, Plattformen mit Blick über den See, Gartenkunst und Plätze zum Innern könnten die natürliche Landschaft ergänzen.
This chalet is an place, an dem man morgens den ersten Kaffee mit Blick auf den See genießt, nachmittags durch den eigenen Wald spaziert und abends die letzten Sonnenstrahlen über den Nockbergen beobachtet.
BRENNSEE/FELDSEE — NATUR, SEE UND BERGE
Der Brennsee, auch Feldsee genannt, liegt eingebettet in die Landschaft der Kärntner Nockberge und verbindet die Ruhe eines natürlichen Rückzugsortes mit einer außergewöhnlichen Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten.
Im Sommer reicht das Spektrum von Baden und Wassersport über Wandern, Mountainbiken und Trailrunning bis hin zu Golf und genussvollen Ausflügen zu den bewirtschafteten Almhütten der Region.
Im Winter verwandelte sich die Landschaft in eine zauberhafte Bergwelt. Der See kann sich mit einer glitzernden Eisfläche präsentieren, wenngleich zahlreiche Wintersportgebiete in kurzer Fahrdistanz erreichbar sind. Bad Kleinkirchheim, St. Oswald, die Gerlitzen und die Turracher Höhe liegen etwa 10 bis 25 Minuten entfernt.
The environment is for a special combination from:
Sport. Movement. Natur. Ruhe. Kraft. Gelassenheit. Lebensfreude.
Und gleichzeitig ist die Infrastruktur gut erreichbar: Villach liegt etwa 20 Minuten entfernt, die Südautobahn ist ebenfalls schnell erreichbar. Internationale Flughäfen wie Klagenfurt, Laibach und Salzburg befinden sich je nach Ziel und Verkehrssituation in etwa 40 bis 100 Minuten Entfernung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Feld am See & Brennsee: Wo Ganzjahreswohnen auf exklusives Urlaubsflair trifft
Investieren Sie am Puls der Zukunft — in einer der begehrtesten Natur- und Tourismusregionen Kärntens. Dieses einzigartige Fleckchen Erde im idyllischen Gegendtal verbindet die Ruhe eines intakten Naturraums mit dem Potenzial einer erstklassigen Ganzjahresdestination. Ob als exklusiver privater Rückzugsort oder als Basis für innovative, touristische Visionen: Diese beeindruckende Region verspricht Lebensqualität und Wertstabilität auf höchstem Niveau.
Die Highlights der Region auf einen Blick
Einzigartige Symbiose aus Bergen und Seen
• Der smaragdgrün-blaue Brennsee: Direkt vor der Haustüre lädt der Brennsee zu unvergesslichen Momenten. Er steht für puren Seegenuss, familiäre Atmosphäre und erstklassige Wasserqualität.
• Der Kraftberg Mirnock: Als majestätischer Wächter der Region bietet der Mirnock nicht nur Kraftplätze zum Auftanken, sondern auch landschaftlich beeindruckende Wanderwege mit Panoramablick.
Sport, Kultur & Kulinarik rund ums Jahr (Ganzjahrestourismus)
• Sommeraktivitäten: Schwimmen, Surfen und Segeln im windstabilen Gegendtal, dazu weitläufige Wege zum Wandern und Radfahren.
• Winterzauber: Eislaufen auf der spiegelglatten Eisfläche des Brennsees, Rodeln oder Skifahren in den umliegenden Top-Skigebieten.
• Kulturelle und kulinarische Höhepunkte: Traditionelle Veranstaltungen wie das weit über die Grenzen hinaus bekannte Fischfeste und regionale Schmankerln spiegeln die gelebte Kärntner Gastfreundlichkeit wider.
Nachhaltigkeit & Lebensqualität
• Die Region steht für naturbewusste Nachhaltigkeit. Here invest in a life space, in clean air, clear water and an respektvoller Umgang mit der Natur haben immer noch oberste Priorität — hier lebt es einfach gut!
Die Lage: Zentral im Herzen Kärntens & der Alpe-Adria-Region
Die Immobilie besticht durch ihre exklusive, gut angebundene Lage in der Nähe des geographischen Mittelpunkts Kärntens. Sie profitieren von perfekten Verbindungen in allen Richtungen:
• Städte und Infrastruktur: Die Bezirksstädte Villach und Spittal an der Drau sind schnell erreichbar. Die nahegelegene Tauernautobahn (A10) sichert eine schnelle Anbindung an den Fernverkehr.
• Seen-Nachbarschaft: Der Afritzer See liegt in unmittelbarer Nähe, auch der Millstätter See und der Ossiacher See sind nur eine kurze Autofahrt entfernt.
• Erweiterter Erlebnisraum: Der angrenzende Biosphärenpark Nockberge sowie die renommierten Ski- und Thermenorte Bad Kleinkirchheim und St. Oswald erweitern das touristische und sportliche Potenzial der Lage enorm.
• Alpe-Adria-Flair: Durch die Nähe zu Italien und Slowenien liegt Ihnen der gesamte Alpe-Adria-Raum für Wochenendausflüge nach Füssen.
SEEBLICK. Panoramablick. Alleinlage. Natur. Raum für große Visionen.
Hoch über dem Brennsee liegt dieses außergewöhnliche Anwesen an einem Ort, der nur schwer in Worte fassen kann. Hier oben scheint die Welt ein wenig weiter zu sein. Der Blick öffnet sich weit über den See und die Kärntner Nockberge, die Natur liegt unmittelbar vor der Haustüre und die besondere Ruhe dieses Ortes ist allgegenwärtig.
Ein Chalet mit außergewöhnlicher Dimension, eigenem Charakter und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten — für private Wohnträume ebenso wie für eine touristische oder projektorientierte Weiterentwicklung.
Das Anwesen befindet sich auf rund 9.082 m² Grundstück in sonniger Hanglage. The extensive grundbesitz with altem baumbestand zieht weit runter und eröffnet damit not only a exceptional mass an privacy sphere, but also also enormes potential for a quality garden and landscape concept.
EIN HAUS MIT EINER GRÖSSEREN DIMENSION
Das im Jahr 1974/75 errichtete Chalet verfügt über rund 1000 m² Wohnfläche und eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.200 m². Large terrace and balcones with the building and opened from different levels always again new perspective on see and mountain world.
The existing space structure includes 7 apartments with total 15 rooms or. Schlafzimmer, 8 Badezimmer, Wohnbereiche, einschließlich einer eigenständigen Maisonette.
Die Ausstattung umfasst unter anderem:
großzügiger Eingangsbereich und zentrale Lounge
mehrere Wohn- und Essbereiche
Cuisine and stylische Bibliothek
Gallerie, Master-Bedroom, Ankleide and Bathrooms
zahlreiche Schlaf- und Badezimmer in den einzelnen Wohnungen
Maisonette with own kitchen, living room and two bedroom
großzügige Terrassen und Balkone
Aufzug
teilweise barrierefreie Ausstattung
Oelzentralheizung mit Fußbodenheizung
Hallenschwimmbad
Sauna und Wellnessbereich
Arbeits-, Wirtschafts- und Lagerräume
Doppelgarage
Die bisherige Nutzung war überwiegend privat. Mit einem Zubau aus dem Jahr 1985 entstand bereits eine Maisonettewohnung; weitere Bereiche wurden im Laufe der Zeit angepasst und teilweise touristisch genutzt.
Damit besitzt das Gebäude heute bereits eine interessante Mischung aus großzügigem privaten Wohnbereich und flexibel nutzbaren Einheiten.
SPACE FOR PRIVACY — AND ROOM FOR IDEAS
Das Erdgeschoss empfängt mit einem großzügigen Eingangsbereich, Garderobe, WC, beeindruckender, zentraler Lounge, Küche, zwei weiteren Wohnzimmern, Esszimmer und Bibliothek. Von hier führt der Weg nach oben auf die Terrasse und unmittelbar in die beeindruckende Landschaft.
Im Obergeschoss befindet sich eine offene Galerie, der großzügige Masterbereich mit Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer und WC. Other to apartments designed rooms with own baths and an outdoor balkon complete this level.
Das Dachgeschoss bietet 2 weitere Apartments mit Balkon und unglaublichem Seeblick und eine größere Einheit mit Küche-Esszimmer, zwei Schlafzimmern und Badezimmern.
Im Untergeschoss befinden sich die großzügigen Wellness- und Nebenbereiche mit Innenpool, Sauna, Arbeits- und Lagerräumen, Wirtschaftsräumen sowie einer weiteren Terrasse.
Der Zubau beinhaltet eine Doppelgarage im Erdgeschoss und darüber hinaus eine Maisonette mit Wohnzimmer und Erker, Küche sowie zwei Schlafzimmern und Bad/WC.
9.082 m² REAL — NATURE AS PART OF THE CONCEPT
Eine der großen Besonderheiten dieses Angebots ist der Grundbesitz.
Rund 9.082 m² großes Grundstück rund um das Chalet. Sonnige Hänge und schöner Baumbestand begleiten das Grundstück fast bis zum See.
Hier könnte ein Garten entstehen, der weit mehr ist als eine klassische Außenanlage: Waldwege, kleine Rückzugsorte, Plattformen mit Blick über den See, Gartenkunst und Plätze zum Innern könnten die natürliche Landschaft ergänzen.
This chalet is an place, an dem man morgens den ersten Kaffee mit Blick auf den See genießt, nachmittags durch den eigenen Wald spaziert und abends die letzten Sonnenstrahlen über den Nockbergen beobachtet.
BRENNSEE/FELDSEE — NATUR, SEE UND BERGE
Der Brennsee, auch Feldsee genannt, liegt eingebettet in die Landschaft der Kärntner Nockberge und verbindet die Ruhe eines natürlichen Rückzugsortes mit einer außergewöhnlichen Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten.
Im Sommer reicht das Spektrum von Baden und Wassersport über Wandern, Mountainbiken und Trailrunning bis hin zu Golf und genussvollen Ausflügen zu den bewirtschafteten Almhütten der Region.
Im Winter verwandelte sich die Landschaft in eine zauberhafte Bergwelt. Der See kann sich mit einer glitzernden Eisfläche präsentieren, wenngleich zahlreiche Wintersportgebiete in kurzer Fahrdistanz erreichbar sind. Bad Kleinkirchheim, St. Oswald, die Gerlitzen und die Turracher Höhe liegen etwa 10 bis 25 Minuten entfernt.
The environment is for a special combination from:
Sport. Movement. Natur. Ruhe. Kraft. Gelassenheit. Lebensfreude.
Und gleichzeitig ist die Infrastruktur gut erreichbar: Villach liegt etwa 20 Minuten entfernt, die Südautobahn ist ebenfalls schnell erreichbar. Internationale Flughäfen wie Klagenfurt, Laibach und Salzburg befinden sich je nach Ziel und Verkehrssituation in etwa 40 bis 100 Minuten Entfernung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Feld am See & Brennsee: Wo Ganzjahreswohnen auf exklusives Urlaubsflair trifft
Investieren Sie am Puls der Zukunft — in einer der begehrtesten Natur- und Tourismusregionen Kärntens. Dieses einzigartige Fleckchen Erde im idyllischen Gegendtal verbindet die Ruhe eines intakten Naturraums mit dem Potenzial einer erstklassigen Ganzjahresdestination. Ob als exklusiver privater Rückzugsort oder als Basis für innovative, touristische Visionen: Diese beeindruckende Region verspricht Lebensqualität und Wertstabilität auf höchstem Niveau.
Die Highlights der Region auf einen Blick
Einzigartige Symbiose aus Bergen und Seen
• Der smaragdgrün-blaue Brennsee: Direkt vor der Haustüre lädt der Brennsee zu unvergesslichen Momenten. Er steht für puren Seegenuss, familiäre Atmosphäre und erstklassige Wasserqualität.
• Der Kraftberg Mirnock: Als majestätischer Wächter der Region bietet der Mirnock nicht nur Kraftplätze zum Auftanken, sondern auch landschaftlich beeindruckende Wanderwege mit Panoramablick.
Sport, Kultur & Kulinarik rund ums Jahr (Ganzjahrestourismus)
• Sommeraktivitäten: Schwimmen, Surfen und Segeln im windstabilen Gegendtal, dazu weitläufige Wege zum Wandern und Radfahren.
• Winterzauber: Eislaufen auf der spiegelglatten Eisfläche des Brennsees, Rodeln oder Skifahren in den umliegenden Top-Skigebieten.
• Kulturelle und kulinarische Höhepunkte: Traditionelle Veranstaltungen wie das weit über die Grenzen hinaus bekannte Fischfeste und regionale Schmankerln spiegeln die gelebte Kärntner Gastfreundlichkeit wider.
Nachhaltigkeit & Lebensqualität
• Die Region steht für naturbewusste Nachhaltigkeit. Here invest in a life space, in clean air, clear water and an respektvoller Umgang mit der Natur haben immer noch oberste Priorität — hier lebt es einfach gut!
Die Lage: Zentral im Herzen Kärntens & der Alpe-Adria-Region
Die Immobilie besticht durch ihre exklusive, gut angebundene Lage in der Nähe des geographischen Mittelpunkts Kärntens. Sie profitieren von perfekten Verbindungen in allen Richtungen:
• Städte und Infrastruktur: Die Bezirksstädte Villach und Spittal an der Drau sind schnell erreichbar. Die nahegelegene Tauernautobahn (A10) sichert eine schnelle Anbindung an den Fernverkehr.
• Seen-Nachbarschaft: Der Afritzer See liegt in unmittelbarer Nähe, auch der Millstätter See und der Ossiacher See sind nur eine kurze Autofahrt entfernt.
• Erweiterter Erlebnisraum: Der angrenzende Biosphärenpark Nockberge sowie die renommierten Ski- und Thermenorte Bad Kleinkirchheim und St. Oswald erweitern das touristische und sportliche Potenzial der Lage enorm.
• Alpe-Adria-Flair: Durch die Nähe zu Italien und Slowenien liegt Ihnen der gesamte Alpe-Adria-Raum für Wochenendausflüge nach Füssen.
CHALET ”ABOVE IT ALL” – A PLACE THAT REVITALIZES
Lake view. Panoramic view. Secluded location. Nature. Space for big visions.
High above Brennsee lies this extraordinary property in a location that is hard to put into words. Up here, the world seems a little further away. The view opens wide over the lake and the Carinthian Nock Mountains, nature is right at the doorstep, and the special tranquility of this place is ever-present.
A chalet with exceptional dimensions, unique character, and diverse usage possibilities – suitable for private living dreams as well as for tourist or project-oriented development.
The property sits on approximately 9,082 m² of private land on a sunny hillside. The generous grounds with mature trees stretch far down the slope, offering not only an extraordinary level of privacy but also enormous potential for a high-quality garden and landscape concept.
A HOUSE WITH GREAT DIMENSION
Built in 1974/75, the chalet offers about 1,000 m² of living space and a total usable area of approximately 1,200 m². Spacious terraces and balconies surround the building, providing ever-changing perspectives of the lake and mountains from different levels.
The existing layout includes 7 apartments with a total of 15 rooms or bedrooms, 8 bathrooms, living areas, including an independent maisonette.
The features include:
- Spacious entrance area and central lounge
- Several living rooms and dining areas
- Kitchen and stylish library
- Gallery, master bedroom, dressing room, and bathroom
- Numerous bedrooms and bathrooms in the individual apartments
- Maisonette with its own kitchen, living room, and two bedrooms
- Generous terraces and balconies
- Elevator
- Partially barrier-free design
- Oil central heating with underfloor heating
- Indoor swimming pool
- Sauna and wellness area
- Work, utility, and storage rooms
- Double garage
The property has been used mostly privately. An extension built in 1985 added a maisonette apartment; other areas have been adapted over time into apartments and partially used for tourism.
Thus, the building already offers an interesting mix of spacious private living areas and flexibly usable units.
SPACE FOR PRIVACY – AND ROOM FOR IDEAS
The ground floor welcomes with a generous entrance area, cloakroom, WC, impressive central lounge, kitchen, two additional living rooms, dining room, and library. From here, the path leads out to the terrace and directly into the impressive landscape.
The upper floor features an open gallery, a spacious master area with bedroom, dressing room, bathroom, and WC. Additional rooms converted into apartments with private bathrooms and a large balcony complete this level.
The attic offers 2 more apartments with balconies and incredible lake views, plus a larger unit with kitchen-dining room, two bedrooms, and bathroom.
The basement houses the generous wellness and ancillary areas with indoor pool, sauna, work and storage rooms, utility rooms, and another terrace.
The extension includes a double garage on the ground floor and above it a maisonette with living room and bay window, kitchen, two bedrooms, and bathroom/WC.
9,082 m² PRIVATE LAND – NATURE AS PART OF THE CONCEPT
One of the great special features of this offer is the land ownership.
About 9,082 m² of private land surrounds the chalet. Sunny slopes and beautiful mature trees accompany the property almost down to the lake.
Here, a garden could be created that is much more than a classic outdoor area: forest paths, small retreats, platforms with views over the lake, garden art, and places to pause could gently complement the natural landscape.
This chalet is a place where you enjoy your first coffee in the morning with a view of the lake, stroll through your own forest in the afternoon, and watch the last rays of sun over the Nock Mountains in the evening.
BRENNSEE / FELDSEE – NATURE, LAKE, AND MOUNTAINS
Brennsee, also called Feldsee, is nestled in the landscape of the Carinthian Nock Mountains and combines the tranquility of a natural retreat with an exceptional variety of leisure opportunities.
In summer, activities range from swimming and water sports to hiking, mountain biking, trail running, golf, and enjoyable excursions to the region’s managed alpine huts.
In winter, the landscape transforms into a magical mountain world. The lake can present a sparkling ice surface, while numerous winter sports areas are reachable within a short drive. Bad Kleinkirchheim, St. Oswald, Gerlitzen, and Turracher Höhe are about 10 to 25 minutes away.
The surroundings represent a special combination of:
Sport. Movement. Nature. Peace. Strength. Serenity. Joy of life.
At the same time, the infrastructure is easily accessible: Villach is about 20 minutes away, and the South Motorway is also quickly reachable. International airports such as Klagenfurt, Ljubljana, and Salzburg are approximately 40 to 100 minutes away, depending on destination and traffic.
The agent acts as a dual agent.
Feld am See & Brennsee: Where year-round living meets exclusive holiday flair
Invest at the pulse of the future – in one of Carinthia’s most sought-after nature and tourism regions. This unique spot in the idyllic Gegendtal combines the tranquility of an intact natural environment with the potential of a top-class year-round destination. Whether as an exclusive private retreat or as a base for innovative tourist visions, this impressive region promises quality of life and value stability at the highest level.
Highlights of the region at a glance
Unique symbiosis of mountains and lakes
- The emerald-green-blue Brennsee: Right on your doorstep, Brennsee invites you to unforgettable lake moments. It stands for pure lake enjoyment, a family atmosphere, and excellent water quality.
- The power mountain Mirnock: As the majestic guardian of the region, Mirnock offers not only power spots for recharging but also impressively scenic hiking trails with panoramic views.
Sport, culture & culinary delights all year round (year-round tourism)
- Summer activities: Swimming, surfing, and sailing in the wind-stable Gegendtal, plus extensive paths for hiking and cycling.
- Winter magic: Ice skating on the mirror-smooth ice surface of Brennsee, sledding, or skiing in the surrounding top ski areas.
- Cultural & culinary highlights: Traditional events such as the widely known fish festival and regional delicacies reflect the lived Carinthian hospitality.
Sustainability & quality of life
- The region stands for environmentally conscious sustainability. Here you invest in a living space where clean air, clear water, and respectful interaction with nature are still top priorities – simply a great place to live!
Location: Central in the heart of Carinthia & the Alpe-Adria region
The property impresses with its exclusive, well-connected location near the geographic center of Carinthia. You benefit from perfect connections in all directions:
- Cities & infrastructure: The district towns Villach and Spittal an der Drau are quickly reachable. The nearby Tauern motorway (A10) ensures fast access to long-distance traffic.
- Lake neighborhood: Afritz Lake is nearby, and Millstätter See and Ossiacher See are just a short drive away.
- Extended experience area: The adjacent Nockberge Biosphere Park and the renowned ski and spa resorts Bad Kleinkirchheim and St. Oswald greatly expand the tourist and sporting potential of the location.
- Alpe-Adria flair: Due to proximity to Italy and Slovenia, the entire Alpe-Adria region is at your feet for weekend trips.
Lake view. Panoramic view. Secluded location. Nature. Space for big visions.
High above Brennsee lies this extraordinary property in a location that is hard to put into words. Up here, the world seems a little further away. The view opens wide over the lake and the Carinthian Nock Mountains, nature is right at the doorstep, and the special tranquility of this place is ever-present.
A chalet with exceptional dimensions, unique character, and diverse usage possibilities – suitable for private living dreams as well as for tourist or project-oriented development.
The property sits on approximately 9,082 m² of private land on a sunny hillside. The generous grounds with mature trees stretch far down the slope, offering not only an extraordinary level of privacy but also enormous potential for a high-quality garden and landscape concept.
A HOUSE WITH GREAT DIMENSION
Built in 1974/75, the chalet offers about 1,000 m² of living space and a total usable area of approximately 1,200 m². Spacious terraces and balconies surround the building, providing ever-changing perspectives of the lake and mountains from different levels.
The existing layout includes 7 apartments with a total of 15 rooms or bedrooms, 8 bathrooms, living areas, including an independent maisonette.
The features include:
- Spacious entrance area and central lounge
- Several living rooms and dining areas
- Kitchen and stylish library
- Gallery, master bedroom, dressing room, and bathroom
- Numerous bedrooms and bathrooms in the individual apartments
- Maisonette with its own kitchen, living room, and two bedrooms
- Generous terraces and balconies
- Elevator
- Partially barrier-free design
- Oil central heating with underfloor heating
- Indoor swimming pool
- Sauna and wellness area
- Work, utility, and storage rooms
- Double garage
The property has been used mostly privately. An extension built in 1985 added a maisonette apartment; other areas have been adapted over time into apartments and partially used for tourism.
Thus, the building already offers an interesting mix of spacious private living areas and flexibly usable units.
SPACE FOR PRIVACY – AND ROOM FOR IDEAS
The ground floor welcomes with a generous entrance area, cloakroom, WC, impressive central lounge, kitchen, two additional living rooms, dining room, and library. From here, the path leads out to the terrace and directly into the impressive landscape.
The upper floor features an open gallery, a spacious master area with bedroom, dressing room, bathroom, and WC. Additional rooms converted into apartments with private bathrooms and a large balcony complete this level.
The attic offers 2 more apartments with balconies and incredible lake views, plus a larger unit with kitchen-dining room, two bedrooms, and bathroom.
The basement houses the generous wellness and ancillary areas with indoor pool, sauna, work and storage rooms, utility rooms, and another terrace.
The extension includes a double garage on the ground floor and above it a maisonette with living room and bay window, kitchen, two bedrooms, and bathroom/WC.
9,082 m² PRIVATE LAND – NATURE AS PART OF THE CONCEPT
One of the great special features of this offer is the land ownership.
About 9,082 m² of private land surrounds the chalet. Sunny slopes and beautiful mature trees accompany the property almost down to the lake.
Here, a garden could be created that is much more than a classic outdoor area: forest paths, small retreats, platforms with views over the lake, garden art, and places to pause could gently complement the natural landscape.
This chalet is a place where you enjoy your first coffee in the morning with a view of the lake, stroll through your own forest in the afternoon, and watch the last rays of sun over the Nock Mountains in the evening.
BRENNSEE / FELDSEE – NATURE, LAKE, AND MOUNTAINS
Brennsee, also called Feldsee, is nestled in the landscape of the Carinthian Nock Mountains and combines the tranquility of a natural retreat with an exceptional variety of leisure opportunities.
In summer, activities range from swimming and water sports to hiking, mountain biking, trail running, golf, and enjoyable excursions to the region’s managed alpine huts.
In winter, the landscape transforms into a magical mountain world. The lake can present a sparkling ice surface, while numerous winter sports areas are reachable within a short drive. Bad Kleinkirchheim, St. Oswald, Gerlitzen, and Turracher Höhe are about 10 to 25 minutes away.
The surroundings represent a special combination of:
Sport. Movement. Nature. Peace. Strength. Serenity. Joy of life.
At the same time, the infrastructure is easily accessible: Villach is about 20 minutes away, and the South Motorway is also quickly reachable. International airports such as Klagenfurt, Ljubljana, and Salzburg are approximately 40 to 100 minutes away, depending on destination and traffic.
The agent acts as a dual agent.
Feld am See & Brennsee: Where year-round living meets exclusive holiday flair
Invest at the pulse of the future – in one of Carinthia’s most sought-after nature and tourism regions. This unique spot in the idyllic Gegendtal combines the tranquility of an intact natural environment with the potential of a top-class year-round destination. Whether as an exclusive private retreat or as a base for innovative tourist visions, this impressive region promises quality of life and value stability at the highest level.
Highlights of the region at a glance
Unique symbiosis of mountains and lakes
- The emerald-green-blue Brennsee: Right on your doorstep, Brennsee invites you to unforgettable lake moments. It stands for pure lake enjoyment, a family atmosphere, and excellent water quality.
- The power mountain Mirnock: As the majestic guardian of the region, Mirnock offers not only power spots for recharging but also impressively scenic hiking trails with panoramic views.
Sport, culture & culinary delights all year round (year-round tourism)
- Summer activities: Swimming, surfing, and sailing in the wind-stable Gegendtal, plus extensive paths for hiking and cycling.
- Winter magic: Ice skating on the mirror-smooth ice surface of Brennsee, sledding, or skiing in the surrounding top ski areas.
- Cultural & culinary highlights: Traditional events such as the widely known fish festival and regional delicacies reflect the lived Carinthian hospitality.
Sustainability & quality of life
- The region stands for environmentally conscious sustainability. Here you invest in a living space where clean air, clear water, and respectful interaction with nature are still top priorities – simply a great place to live!
Location: Central in the heart of Carinthia & the Alpe-Adria region
The property impresses with its exclusive, well-connected location near the geographic center of Carinthia. You benefit from perfect connections in all directions:
- Cities & infrastructure: The district towns Villach and Spittal an der Drau are quickly reachable. The nearby Tauern motorway (A10) ensures fast access to long-distance traffic.
- Lake neighborhood: Afritz Lake is nearby, and Millstätter See and Ossiacher See are just a short drive away.
- Extended experience area: The adjacent Nockberge Biosphere Park and the renowned ski and spa resorts Bad Kleinkirchheim and St. Oswald greatly expand the tourist and sporting potential of the location.
- Alpe-Adria flair: Due to proximity to Italy and Slovenia, the entire Alpe-Adria region is at your feet for weekend trips.
-
Art der Immobilie
Chalet
-
Etagen
4
-
Baujahr
1974
-
Preis/Quadratfuß
$114
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Feld am See, Kärnten, Österreich
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Hoch
Vor 4 Monaten beigetreten
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