Villa Mit Panoramablick In Fano

Diese wunderschöne moderne Villa befindet sich in den ruhigen und malerischen Wohnhügeln von Fano und ist ein kürzlich erbautes Gebäude aus erdbebensicherem Stahlbeton. Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 540 m². Es ist von einem wunderschön angelegten Garten von 1.120 m² auf einem Grundstück von 1.322 m² umgeben. Eingebettet in die ruhigen Hügel bietet es einen atemberaubenden Blick auf die Stadt Fano, die Adria und die umliegende Naturlandschaft.

Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und dem Meer entfernt, ist diese Villa eine exklusive und private Residenz mit ausgezeichneten Verbindungen in die nahe gelegenen Städte Pesaro, Urbino und Rimini, die alle in weniger als 40 Minuten erreichbar sind. Fano ist eine historische Stadt, die für ihre römischen Monumente und den „Carnevale dell’Adriatico“ bekannt ist.

Die Villa eignet sich dank separater Eingänge und unabhängiger Systeme auf jeder Etage sowohl als Einfamilienhaus als auch für die Unterbringung von bis zu drei unabhängigen Wohneinheiten oder B&B-Aktivitäten.

Das Untergeschoss ist im Landhausstil eingerichtet und verfügt über ein großes Doppelwohnzimmer mit Marmorkamin und feinem Mauerwerk, eine offene Küche, zwei Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine Waschküche, einen Abstellraum und einen externen Technikraum. Diese Ebene umfasst auch eine Panoramaveranda und eine Doppelgarage von 39 qm.
Das Erdgeschoss mit dem Haupteingang empfängt Sie mit einem geräumigen Wohnzimmer mit einem eleganten Kamin, einem Essbereich und einer separaten Küche. Es gibt drei Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank, zwei Badezimmer (eines mit Badewanne und eines mit Dusche) und eine große Panoramaterrasse mit direktem Zugang zum Garten. Auf dieser Ebene ist bereits eine Klimaanlage installiert.
Die oberste Etage, ein hübsches Dachgeschoss, bietet ein Wohnzimmer mit Essbereich (oder Option für ein drittes Schlafzimmer), eine separate Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer — eines davon mit Whirlpool-Badewanne. Es gibt auch drei Panoramaterrassen und eine Vorinstallation für eine Klimaanlage.

Die Villa verfügt über hochwertige Oberflächen, darunter Parkettböden aus Iroko-Holz (Dachboden und Erdgeschoss), verglaste Terrakottafliesen (Untergeschoss) und eloxierte Aluminiumrahmen mit thermischem und bruchsicherem Glas. Türen aus massivem Kirschholz, von denen einige mit Muranoglas verziert sind, tragen zur raffinierten Atmosphäre bei. Jede Etage verfügt über separate Systeme (Elektrik, Heizung, Sanitär, Telefon). Zur weiteren Ausstattung gehören eine Alarmanlage mit Telefonwählgerät, Videoüberwachung, Gegensprechanlagen und Telefonen auf allen Ebenen, eine Stereoanlage, Notbeleuchtung und Dämmerungsbeleuchtung. Der Garten verfügt über eine automatische Bewässerung mit einem Regensensor, und die Garage ist mit zwei motorisierten Obertüren und einem automatischen Einfahrtstor ausgestattet. Es gibt interne Parkplätze für 3—4 Autos, und das Anwesen ist bereit für die Installation eines Swimmingpools.

Energieklasse C. Die Nord- und Nordwestwände sind mit einer thermischen Verkleidung isoliert. Zu den Außenverkleidungen gehören Stein und Putz, ein antikes Ziegeldach und ein Betonzaun mit handwerklichen Details.
Eine Bushaltestelle für den Stadt- und Schulverkehr ist nur wenige Schritte entfernt. Sie bietet Dienstleistungen wie nahe gelegene Restaurants und die Möglichkeit, eine Haushälterin oder einen Gärtner zu mieten. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes Grundstück von ca. 6.000 m² zu erwerben (Richtpreis 40.000—50.000 €).