Villa Zum Verkauf In Der Prelate Street

Die Villa La Limonaia ist ein wunderschönes Rustico, das Anfang der 2000er Jahre fachmännisch von Grund auf neu erbaut wurde. Es befindet sich nur 3 km von den Stränden der Stadt Fano (PU) in der italienischen Region Marken entfernt in einer ruhigen und abgeschiedenen Lage. Die Aussicht von hier aus ist atemberaubend und reicht von den sanften Hügeln der Marken bis zum blauen Meer in der Ferne. Die Stadt Fano, die nur 2 km entfernt ist, ist bei Touristen (und anderen) für ihre gut ausgestatteten Sandstrände, zahlreichen Restaurants, Bars, Geschäfte und Einkaufszentren bekannt, die sie dynamisch und attraktiv machen. In weniger als einer halben Stunde mit dem Auto erreichen Sie auch die Riviera Romagnola mit den Städten Rimini, Riccione und Cattolica, perfekt für alle, die ein bisschen Nachtleben und Movida suchen. Die Villa La Limonaia, etwa 420 m² groß, wurde in den 2000er Jahren abgerissen und neu aufgebaut, wobei zwar ein rustikaler Stil erhalten blieb, aber sicherlich nüchtern und elegant. Balken, Fliesen, Kamine und terrakottafarbene Steinböden verleihen der Villa einen absoluten Charme. Die Villa ist dann von einem majestätischen Park von etwa 5000 m umgeben, der gepflegt und mit Blumen, Hecken und Bäumen verschiedener Arten und Farben geschmückt ist. In ihm befindet sich der Salzpool von 14x8 m (maximale Höhe 2,40 m). Es gibt auch ein 60 m² großes Nebengebäude, das aus einem offenen Wohnbereich mit Küche und Wohnzimmer, einem Badezimmer und einem großen Raum besteht, der derzeit durch ein Schiebetuch in zwei Teile geteilt ist (insgesamt 4 Betten). Beschreibung der Innenräume: Das Haupthaus, sehr groß, erstreckt sich über zwei Ebenen. Das Erdgeschoss, das durch die schöne 40 m² große Veranda erweitert wird, besteht aus einer Eingangshalle, einem großen Wohnzimmer mit Kamin, einem Esszimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Auf der zweiten Etage befindet sich der Schlafbereich mit 5 Doppelzimmern, davon 2 mit eigenem Bad und 2 weitere Badezimmer. Es gibt eine Tiefgarage von ca. 120m² und weitere Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von 40m². Zum Grundstück gehört ein Grundstück von ca. 3,5 ha, davon 2 ha Olivenhain (ca. 460 Pflanzen) und 1,5 ha Wald. Das Wasser stammt aus dem öffentlichen Aquädukt und es gibt auch einen Brunnen, der für die automatische Bewässerung genutzt wird. Es gibt auch eine Konzession für die Nutzung eines antiken römischen Aquädukts. Die Villa verfügt über 10 kW Photovoltaik mit aktivem Antrieb bis 2028, ein geothermisches System zum Heizen mit Wärmepumpe und Heizkörpern sowie über Solarthermie für Warmwasser. Die Villa La Limonaia ist daher in Bezug auf Wasser und Energie völlig autonom. Schließlich ist das Dach belüftet, das Erdgeschoss ist isoliert, es gibt eine Klimaanlage nur im Hauptschlafzimmer, es gibt eine Alarmanlage mit Kameras und das Tor ist elektrisch. Es wird unmöbliert verkauft.