Atemberaubende Familienvilla Mit Moderner Architektur In Fano, Italien

Diese bemerkenswerte Einfamilienvilla befindet sich im Herzen von Fano, Italien, und verfügt über ein reizvolles modernes Design, das sich durch beige und sepiabraune Farbtöne an der Fassade auszeichnet. Diese Residenz ist mit hochwertigen Markenarmaturen in wichtigen architektonischen Elementen und weißen Iroko-Holzakzenten ausgestattet und verkörpert zeitgenössische Eleganz.
Diese Villa befindet sich in der schönsten Wohngegend der Stadt und bietet beispiellosen Komfort. Wichtige Annehmlichkeiten wie Apotheken und Schulen sind leicht zu erreichen. Für Strandliebhaber ist das Anwesen nur 1,2 km vom Lido di Fano, dem wichtigsten Badeort der Stadt, entfernt.

Die Villa

Diese Villa erstreckt sich über ein weitläufiges Grundstück von ca. 1100 m² und bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 500 m² auf vier Ebenen.

Diese 2023 renovierte Villa mit außergewöhnlicher Isolierung für einen niedrigen Energieverbrauch verfügt über eine sehr hohe Energieeffizienzklasse. Das gesamte Anwesen verfügt über Hochsicherheitseinrichtungen wie eine Alarmanlage, Außenkameras und handgefertigte Fensterrahmen mit Panzerglas, die für Seelenfrieden sorgen.

Dank der bereits beeindruckenden Sicherheitssysteme des Hauses verzichteten die derzeitigen Eigentümer auf Fensterläden oder Jalousien, um das natürliche Licht zu maximieren. Sowohl die Außen- als auch die Innenausstattung bestehen aus massivem weißem Holz mit hochwertigen Messingbeschlägen, die von erfahrenen lokalen Handwerkern gefertigt wurden.

Untergeschoss:

Wenn Sie das Teiluntergeschoss betreten, werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich begrüßt, der Sie in das Herz dieser Ebene führt. Hier finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer, das nahtlos in die Küche integriert ist, und ein vielseitiges Arbeitszimmer, das problemlos als fünftes Schlafzimmer genutzt werden kann. Von hier aus gelangen Sie in eine Waschküche, eine Garage für zwei Autos und ein Badezimmer mit norwegischer Sauna.

Erdgeschoss:

Das Erdgeschoss verfügt über eine einladende Eingangshalle, die Sie in eine großzügige Küche mit erstklassigen Stosa-Schränken und Holzböden überall führt. Daneben finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer, das durch einen Essbereich ergänzt wird, sowie einen Abstellraum. Diese Etage wird durch ein Badezimmer und einen Entspannungs-/Bürobereich vervollständigt, der Ihnen und Ihrer Familie höchsten Komfort bietet.

Erster Stock:

Wenn Sie in den ersten Stock gehen, finden Sie einen großen Büroraum mit Panoramablick, gefolgt von einem luxuriösen Hauptschlafzimmer mit Poolblick und einem begehbaren Kleiderschrank. Auf dieser Ebene finden Sie auch zwei weitere Doppelschlafzimmer und zwei Badezimmer, von denen eines mit eigenem Bad und eines mit Whirlpool ausgestattet ist. Auf dieser Etage befindet sich auch ein Abstellraum für zusätzliche Funktionen. Jedes Schlafzimmer verfügt auch über eine eigene Panoramaterrasse.

Dachboden:

Das Dachgeschoss ist für Entspannung und Freizeit konzipiert und verfügt über zwei Räume, die in Spiel- und Leseräume umgewandelt werden könnten, und eine Waschküche. Etwas Stauraum vervollständigt diese Etage, ebenso wie zwei große Terrassen, die sich perfekt zum Entspannen mit Blick auf die Umgebung des Anwesens eignen.

Das Land

Betreten Sie den gepflegten 828 qm großen Garten, der mit verschiedenen Pflanzen wie Rosen und Granatäpfeln sowie einem jahrhundertealten Maulbeerbaum und einem Olivenbaum geschmückt ist. Das Grundstück dieses Hauses ist komplett eingezäunt und verfügt auch über kabellose Bewässerung und LED-Beleuchtung, wodurch ein ruhiger Rückzugsort im Freien entsteht.

Ein paar Schritte vom Haus entfernt können Sie auch den 15×7-Pool genießen. Es handelt sich um einen Pool mit doppelter Höhe, perfekt, wenn Sie Tauchen üben möchten. Dieser Bereich wird durch einen 10×5-Pavillon mit Außenküche und Grillplatz erweitert, der sich ideal für Mahlzeiten im Freien und zur Unterhaltung eignet.

Der Standort

Diese Villa befindet sich in bester Lage in Fano, Le Marche, und genießt eine begehrte Lage in der besten Wohngegend der Stadt. Umgeben von wichtigen Annehmlichkeiten liegt der Komfort direkt vor Ihrer Haustür. Wenn Sie das Meer lieben, ist die Unterkunft nur 1,2 km vom Hauptstrand von Lido di Fano entfernt und bietet einfachen Zugang zum Strand und gehobene Restaurants.

Alles in allem bietet Fano eine Mischung aus Schönheit am Meer, kulturellem Reichtum und luxuriösem Lebensstil. Ob Sie durch die nahe gelegenen Straßen schlendern oder die lebendige Atmosphäre der Stadt genießen, Sie werden die perfekte Mischung aus urbanem Komfort und Entspannung an der Küste erleben können.

Die strategische Lage der Stadt ermöglicht eine einfache Erkundung der Regionen Marken und Emilia Romagna. Ihre Küstengebiete sind durch ein gut ausgebautes Autobahnnetz gut erschlossen und ihre Beliebtheit als Touristenziel bietet vielversprechende Mieteinnahmen oder eine Wertsteigerung beim Wiederverkauf.

EPC-Bewertung: A3

Energieeffizienzindex (IPE): 47,14 kWh/m²*Jahr

Warum es kaufen
Dieses Haus bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, sich dem luxuriösen Leben hinzugeben, nur wenige Minuten vom Meer entfernt. Der sorgfältig ausgearbeitete Grundriss, die hochwertige Ausstattung und der Komfort sowie die fortschrittlichen Sicherheitsmaßnahmen bieten die perfekte Kulisse für einen außergewöhnlichen Lebensstil.

Egal, ob es als Hauptwohnsitz oder als Urlaubsdomizil genutzt wird, dieses Haus bietet beispiellosen Komfort und Praktikabilität. Nach der Renovierung im Jahr 2023 verfügen Sie garantiert über die neuesten Annehmlichkeiten und
Ausstattung sowie ein bezugsfertiges Zuhause.

Seine erstklassige Lage macht es zur idealen Wahl, wennSie suchen sowohl nach Komfort als auch nach Investitionspotenzial. Fano ist dank seiner Nähe zum Meer ein sehr gefragter Ort für den Tourismus, sodass Sie die Immobilie problemlos mieten können.

Entfernungen
Nächste Stadt mit Dienstleistungen: 1 km

Schulen: 1 km

Am Meer: 1,2 km

Krankenhaus: 2,3 km

Autobahn: 2,4 km

Theater: 2,4 km

Pesaro: 12 km

Senigallia: 29,8 km

Cattolica: 37,1 km

Urbino: 47 km

Flughafen von Ancona: 47,1 km

Rimini: 56,9 km

Ancona: 73,3 km