Renommiertes Anwesen Le Querce Mit Meerblick In S.Biagio

In der malerischen Umgebung von San Biagio, auf einem prestigeträchtigen Hügel und in der Nähe des Meeres, liegt das weitläufige Anwesen LE QUERCE. Es besteht aus drei Häusern (jede mit eigener Auffahrt) und einem monumentalen 4,5 Hektar großen Park, in dem jahrhundertealte Eichen, Olivenbäume, Obstbäume, Weinberge und ein privater Pinienwald mit Blick auf das Meer eine zeitlose Landschaft bilden. Eine prestigeträchtige Oase in der Nähe der Stadt Fano, in der Privatsphäre, Nachhaltigkeit und Natur auf einem imposanten Anwesen zusammenkommen.

HAUPTVILLA (ca. 550 Quadratmeter)

Das HAUPTBAUERNHAUS ist das ursprüngliche Gebäude aus dem 19. Jahrhundert und bildet den Mittelpunkt des Anwesens mit Blick auf eine über 200 Jahre alte Eiche. Die jüngste, gründliche Renovierung umfasste eine komplette Erneuerung des gesamten Gebäudes, sowohl in Bezug auf die Technik als auch auf die Konstruktion und die Fundamente. Die Außenwände, einschließlich aller Außenwände, sind mit einer Wärmedämmung ausgestattet. Das Dach wurde komplett erneuert und wärmeisoliert. Um den Energieverbrauch zu senken, wurden energieeffiziente Technologien der nächsten Generation installiert (Sonnenkollektoren und Photovoltaikmodule mit 6 Kilowatt). Das Innere wurde ebenfalls renoviert und alle Räume wurden mit hochwertigen Oberflächen neu gestaltet, wobei die ursprünglichen Materialien und Strukturen erhalten blieben. Das Gebäude ist in zwei Wohnbereiche unterteilt (getrennt durch eine einfache Gipskartonwand, die geöffnet werden kann, um eine einzige Wohnung zu schaffen, wie ursprünglich vorgesehen).

DIE ERSTE WOHNEINHEIT (ca. 275 m²) besteht aus: · Erdgeschoss mit antikem Terrakottaboden, aufgeteilt in sechs Haupträume: Wohnküche mit Zugang zur geschlossenen Veranda, großes Esszimmer mit markantem Originalkamin, geräumiges Wohnzimmer im Zwischengeschoss, das mit dem Esszimmer verbunden ist, beide mit Blick auf die alte Eiche, Badezimmer im Erdgeschoss mit großer Dusche, Arbeits-/Gästezimmer, Schlafzimmer mit Doppelbett (mit Einbauschrank). • KELLER, mit internem und separatem Außeneingang, bestehend aus: großem Wohnzimmer/Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum (Waschküche) Zimmer, Bügelraum, Abstellraum), Badezimmer mit Dusche, Keller mit Lüftungsgitter.

DIE ZWEITE WOHNEINHEIT, ca. 275 Quadratmeter, besteht aus: • Erdgeschoss mit Eichenparkett und sechs Haupträumen: Esszimmer mit Verbindung zum Wohnzimmer und zur Küche, großes Wohnzimmer mit neu gestaltetem doppelseitigem Kamin (Heißluftventilation), Durchgangsküche, Arbeits-/Gästezimmer, Ankleideraum mit einem Schrank mit Waschmaschine und Trockner und Hauswirtschaftsraum sowie Badezimmer mit großer Dusche. Das Arbeitszimmer bietet Zugang zur großen und reizvollen Veranda, die mit der anderen Wohneinheit verbunden ist. Erster Stock: Der Schlafbereich ist vom Wohnzimmer oder über einen Außeneingang an der Vorderseite des Hauses durch einen kleinen Flur zugänglich, der zu einer Treppe aus rosafarbenem Furlo-Stein führt. Das Obergeschoss besteht aus zwei großen Räumen, die durch eine Treppe mit antiken Holztüren getrennt sind. Rechts von der Treppe befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit drei Betten, einem Arbeitsbereich, Einbauschränken, einem Zwischengeschoss, einem Flur und einem Badezimmer mit Dachboden mit originalen antiken Holzbalken und einer Farbtherapie-Whirlpool-Badewanne. Links von der Treppe befindet sich das zweite Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank, einem Badezimmer (mit keramischen Bodenfliesen in Steinoptik und einer großen Dusche mit Flusssteinen) und einem Zwischengeschoss aus Holz mit einer originalen antiken Balkendecke. Das gesamte Gebäude ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.

DAS ZWEITE ZUHAUSE: Eine neu gebaute Villa (ca. 300 Quadratmeter), die sich über drei Etagen erstreckt. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss besteht aus vier Haupträumen, die alle mit restauriertem Naturterrakotta ausgestattet sind: einem Wohnzimmer mit zwei großen Fenstern, einem Kamin und zwei Fenstern, die Zugang zu anderen Teilen des Hauses bieten, einer Wohnküche mit Hauswirtschaftsraum, einem Arbeits-/Gästezimmer und einem Badezimmer im Erdgeschoss mit Dusche. • Erster Stock: Eine einzigartige Treppe aus Holz und Stahlblech führt in den ersten Stock, der aus drei Haupträumen mit Waage besteht feste Eichenböden. Das Dach besteht aus laminiertem Holz mit freiliegenden Balken, Dachfenstern und Standardfenstern mit Meerblick. Es gibt ein Schlafzimmer mit Doppelbett, Arbeitsbereich und begehbarem Kleiderschrank, ein zweites Schlafzimmer und ein großes Badezimmer. Der Keller von ca. 100 Quadratmetern umfasst einen Fitnessraum mit Geräten und Spiegeln und hat einen eigenen Eingang vom Garten aus. Ein drittes Gebäude (landwirtschaftliches Nebengebäude) von ca. 100 Quadratmetern wurde wie die anderen Häuser komplett renoviert. Es verfügt über halboffene Räume und ist sehr hell mit großen Fenstern. Die drei Gebäude A, B und C haben jeweils einen eigenen Fahrzeugzugang von der öffentlichen Via di Villa San Biagio aus.