Unabhängiger Teil Einer Reihenhausvilla Zum Verkauf Mit Blick Auf Die Brenta Dolomiten R2 Lh

Neu gebaute Reihenhausvilla, deren Fertigstellung bis 2026 geplant ist. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 154 m² auf drei Ebenen. Mit einem geräumigen offenen Wohnbereich, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, Keller und Garage. Eigener Garten und Panoramaterrasse.

Geografische Lage
Ori Retreat befindet sich in Fai della Paganella, einem renommierten Bergort im Trentino, auf dem gleichnamigen Plateau am Fuße der Paganella und bietet einen herrlichen Blick auf die Brenta-Dolomiten.
Die Lage ist ausgezeichnet: Nur 6 km entfernt liegt Andalo (ca. 8 Minuten mit dem Auto). Der Molvenosee und das gleichnamige Dorf sind 11 km entfernt (ca. 15 Minuten). Die Stadt Trient, die Provinzhauptstadt, erreichen Sie in etwa 30 Minuten (29 km). In weniger als einer Stunde erreichen Sie Bozen (57 km), und in etwas mehr als einer Stunde erreichen Sie zwei ikonische alpine Ziele: Riva del Garda (79 km) und Madonna di Campiglio (68 km).
Die Skigebiete Fai della Paganella liegen nur 700 m von der Unterkunft entfernt und können in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht werden.
Die Gegend eignet sich perfekt für Wintersportarten wie Skifahren, aber auch zum Wandern, Mountainbiken und Entspannen in der Natur in den wärmeren Monaten.
Die Autobahnausfahrt A22 (Mezzocorona - San Michele all’Adige) ist etwa 20 Minuten (15 km) entfernt, ebenso der Bahnhof Mezzocorona, der schnelle Verbindungen nach Trient und Bozen bietet.
Die nächstgelegenen Flughäfen sind Verona — Valerio Catullo (120 km, etwa 1 Stunde 30 Minuten) und Bergamo — Orio al Serio (202 km, etwa 2 Stunden 15 Minuten), beide sind gut an nationale und internationale Flüge angeschlossen.

Beschreibung der Gebäude
Das Anwesen besteht aus einer neu erbauten Reihenvilla, deren Fertigstellung bis 2026 geplant ist.
Die Residenz erstreckt sich über drei intern miteinander verbundene Ebenen und wurde so konzipiert, dass sie hohe Baustandards, Energieeffizienz und modernen Wohnkomfort bietet. Die hellen, gut organisierten Innenräume sind im Einklang mit den privaten Außenbereichen konzipiert und sorgen so für einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenräumen.

Erdgeschoss
- Offener Wohnbereich mit Küche und Wohnzimmer
- Badezimmer.
Die Wohnräume öffnen sich direkt auf den privaten Garten von ca. 212 qm und bilden so eine natürliche Erweiterung des Hauses.

Erster Stock (Mansarde)
- Drei Schlafzimmer, von denen zwei über große verglaste Öffnungen und direkten Zugang zu einer ca. 30 qm großen Terrasse verfügen
- Badezimmer.

- Untergeschoss
- Keller
- 28 qm Garage.

Zustand und Fertigstellung
Die Immobilie befindet sich derzeit im Bau und wird nach einem zeitgenössischen architektonischen Entwurf fertiggestellt, der auf Nachhaltigkeit und modernen Wohnkomfort ausgerichtet ist.
Jede Einheit wird dank modernster Systeme, die Folgendes beinhalten, nach der Energieklasse A4 zertifiziert.
- Heizsystem mit Wärmepumpe
- 6 kW Photovoltaikanlage
- 10 kW Energiespeichersystem.
Die angewandten Lösungen gewährleisten ein hohes Maß an Energieautonomie und einen reduzierten Verbrauch.
Das Projekt ermöglicht auch die individuelle Gestaltung der Innenausstattung und der Ausstattung und bietet die Möglichkeit, die Aufteilung und die Materialien an die spezifischen Bedürfnisse und Vorlieben des zukünftigen Eigentümers anzupassen.

Außenbereiche
Das Anwesen umfasst einen privaten Garten von ca. 211 qm und eine geräumige Terrasse von ca. 30 qm, die beide direkt mit den Hauptwohnbereichen des Hauses verbunden sind.
Diese Außenbereiche ermöglichen eine nahtlose Nutzung der Außenräume und bieten das ganze Jahr über den perfekten Rahmen für Entspannung, gesellige Zusammenkünfte und das Leben im Freien. Die private Umgebung und der freie Blick auf die umliegende Berglandschaft sorgen für einen hohen Lebensstandard und eine ruhige Atmosphäre.

Nutzung und Einsatzmöglichkeiten
Diese Doppelhaushälfte stellt auf dem lokalen Markt eine besonders attraktive Gelegenheit dar, insbesondere aufgrund des Fehlens restriktiver Planungsbeschränkungen.
Das Anwesen eignet sich gut als Hauptwohnsitz, für diejenigen, die sich in einer gut ausgestatteten Umgebung inmitten der Natur niederlassen möchten, oder als hochwertiger Zweitwohnsitz, ideal als Ausgangspunkt für Winter- und Sommeraufenthalte in den Brenta-Dolomiten.
Die strategische Lage im Herzen des Parco Naturale Adamello-Brenta bietet auch in Zeiten der Nichtnutzung ein attraktives Einkommenspotenzial durch kurzfristige Ferienvermietungen in einem Reiseziel, das für seine Outdoor-Aktivitäten und seine außergewöhnliche natürliche Umgebung bekannt ist.