Licht, Luft Und Freiheit — Bauhausvilla Am Waldrand!

Auf einem traumhaften Grundstück in ruhiger Waldrandlage entsteht diese exklusive Villa im zeitlosen Bauhausstil — ein Wohnkonzept, das modernes Familienleben und berufliche Flexibilität perfekt miteinander verbindet.

Raum für Familie, Rückzug und berufliche Entfaltung
This home directed an families with high respect an space, comfort and functionality. The basic riss is extensive and through designed — with a extensive living and essential area as central meeting point and several sleep rooms, the individual return allow.

Licht, Weite, Natur — ein Lebensraum mit Charakter
Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und verbinden den Innenraum mit der umgebenden Natur. Der Garten mit weitläufigen Terrassen lädt zu entspannten Stunden im Freien ein — ideal für Familienzeit, Spiel und Erholung. The direct waldrandlage offers additional many possibilities for walking, sports or entspannung in green environment.

Ausstattung gemäß Baubeschreibung (Auszug):
• Hochwertige Bodenbeläge
•Glatt verputzte Wände (Qualitätsstufe Q3)
•Bodentiefe Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung
• Rollläden aus Aluminium
• Klimafreundliche Erdwärmeheizung
• Moderne Alarmanlage

Das Angebot wird durch eine Teilunterkellerung, eine großzügige Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze vor dem Haus ergänzt.

Mitgestalten und individualisieren
Das Haus befindet sich derzeit im veredelten Rohbau. Dadurch haben die Käufer die besondere Gelegenheit, an der endgültigen Gestaltung mitzuwirken. The provided equipment details, you please the construction description.

Individuelle Wünsche über die Standardausstattung können darüber hinaus als Sonderwunsch berücksichtigt werden. This lead — you by art and scope — to an price change or are separate calculated. We recommend to personal.

Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2026
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie die ausführlichen Unterlagen zu den einzelnen Villen bei Stein Immobilien in Essen an.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, mit Ihnen gemeinsam Ihr neues Zuhause zu gestalten.

Inmitten grüner Felder und Wälder liegt der begehrte Essener Stadtteil Schuir — einer der exklusivsten Wohnlagen im Essener Süden. Die Umgebung begeistert durch ländliche Idylle, Pferdekoppeln und absolute Ruhe — und das nur wenige Minuten von Bredeney, Werden, Rüttenscheid und der Innenstadt entfernt.
Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: Die Autobahnen A52 und A40 sind schnell erreichbar, ebenso der Flughafen Düsseldorf. Rüttenscheid mit seinen zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist nur einen kurzen Fahrweg entfernt.
Die perfekte Kombination aus Naturverbundenheit, Privatsphäre und urbaner Erreichbarkeit macht diesen Standort ideal für alle, die ruhig und dennoch zentral wohnen möchten.