Haus Esch Sur Alzette

L’agence immobilière Felice Capraro et Jonathan Clesse FC immo vous présente cette agréable maison familiale à vendre, entièrement rénovée en 2022/2023, idéalement agencée et offrant de beaux volumes à Esch-sur-Alzette

Implantée sur une parcelle de 1 are 88ca, la propriété développe une surface totale de +/- 215 m2, avec une surface de référence énergétique de 168,4 m2 et un CPE : E-E, très proche du niveau D

La maison a bénéficié d’une rénovation importante ces dernières années, tant sur le plan esthétique que technique, offrant un bien confortable et prêt à vivre

Composition :

Au rez-de-chaussée :

Hall d’entrée
Agréable salon-séjour bénéficiant d’une belle lumière traversante
Poêle à bois apportant une ambiance chaleureuse
Salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter des extérieurs
Cuisine équipée avec îlot central et espace repas
Salle de douche avec WC

Au 1er étage :

Palier desservant 3 chambres, dont une avec balcon
Salle de bain avec WC

Au 2ème étage :

Palier desservant 2 chambres supplémentaires
Dressing
Salle de bain avec WC

Au sous-sol :

Local technique
Pièce de service
Buanderie
Local de loisirs

Les extérieurs :

Le jardin, particulièrement agréable, bénéficie d’un accès privatif depuis la rue perpendiculaire, offrant une facilité d’accès appréciable

Une terrasse a également été aménagée sur base d’un plan d’architecte

Rénovations et équipements :

Châssis et portes + Volets électriques
Parquets et carrelages, Poêle à bois
Rénovation des 3 pièces d’eau
Cuisine équipée
Isolation de la toiture et des combles
Isolation des façades
Installation électrique rénovée, avec tableau électrique séparé pour chaque étage
Terrasse
Thermostat connecté, Caméra extérieure, Porte d’entrée connectée

Garage :

Pour compléter ce bien, un garage situé à environ 300 mètres à pied est également disponible dans le cadre d’un emphytéose, avec une station de lavage équipée en eau et électricité, Le coût est de seulement 190 € par année

Un bien familial aux nombreux atouts

Avec ses 5 chambres, 3 salles de bain/douche, ses espaces de vie agréables, son jardin exposé Sud-Ouest, son sous-sol et ses nombreuses rénovations récentes, cette maison constitue une opportunité intéressante pour une famille à la recherche d’un bien spacieux, fonctionnel et sans travaux à prévoir

À visiter sans tarder !

Pour plus d’informations complémentaires, Plans, Visite Virtuelle, CPE : E-E, ou pour organiser une visite :

Jonathan. [hidden information] / [hidden information] / WWW. FCIMMO. LU

Estimation offerte : [hidden information]