Ferienwohnung Bergem

TEAM Real Estate vous propose à la vente ce bel appartement de 94 m² habitables, situé au rez-de-chaussée d’une résidence construite en 1989, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant à Bergem.

Implanté dans une rue en impasse, en bordure de champs, ce bien bénéficie d’un cadre de vie privilégié, à l’abri des nuisances sonores et de la circulation. Son orientation sud-ouest lui assure une belle luminosité naturelle.

Rénové intérieurement en 2015, l’appartement offre des espaces agréables et fonctionnels.

Il se compose de :
- Un séjour chaleureux avec cheminée à bois
- Une cuisine entièrement équipée
- Trois chambres à coucher
- Une salle de bain avec WC
- Un WC séparé

À l’extérieur, vous profiterez d’une magnifique terrasse d’environ 60 m² à l’arrière, prolongée par un espace jardin, ainsi que d’un jardin arboré à l’avant.

Une cave d’environ 7 m² et un garage fermé d’environ 16 m² complètent ce bien.

Caractéristiques techniques :
- Surface habitable : 94 m²
- Construction : 1989 – Rénovation intérieure : 2015
- Classe énergétique : F
- Chauffage au gaz (chaudière de 2019) et cheminée à bois
- Façade isolée et toiture en ardoise
- Double vitrage PVC et bois
- Volets roulants électriques
- VMC simple flux et fibre optique
- Orientation sud-ouest

Un appartement idéal pour les personnes recherchant trois chambres, de beaux espaces extérieurs et surtout un environnement exceptionnellement calme, au contact de la nature.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez TEAM Real Estate.

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ENGLISH
TEAM Real Estate is pleased to offer for sale this beautiful 94 m² apartment, located on the ground floor of a residence built in 1989, in a particularly quiet and green setting in Bergem.

Situated in a cul-de-sac, bordering open fields, this property enjoys a peaceful living environment, away from traffic and noise. Its southwest orientation ensures plenty of natural light.

Renovated internally in 2015, the apartment offers comfortable and functional living spaces.

The apartment comprises:
- A welcoming living room with a wood-burning fireplace
- A fully equipped kitchen
- Three bedrooms
- One bathroom with toilet
- One separate toilet

Outside, you will enjoy a magnificent rear terrace of approximately 60 m², extended by a garden area, as well as a landscaped garden at the front of the property.

A cellar of approximately 7 m² and a closed garage of approximately 16 m² complete this property.

Technical features:
- Living area: 94 m²
- Construction: 1989 – Interior renovation: 2015
- Energy rating: F
- Gas heating (boiler installed in 2019) and wood-burning fireplace
- Insulated façade and slate roof
- PVC and wooden double-glazed windows
- Electric roller shutters
- Single-flow mechanical ventilation and fibre-optic internet
- Southwest orientation

An ideal apartment for those looking for three bedrooms, generous outdoor spaces and, above all, an exceptionally peaceful environment surrounded by nature.

For more information or to arrange a viewing, please contact TEAM Real Estate.

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