Alte Scheune Vor Den Toren Des Nationalparks Gran Paradiso Zum Renovieren

In der antiken Siedlung Epinel, am Eingang zum Cogne-Tal, auf einer Höhe von 1.496 Metern, bietet TheAlpine Heritage ein Bauernhaus aus dem Jahr 1945, das heute als Gebäude von historischem, kulturellem, architektonischem und ökologischem Wert eingestuft ist und komplett renoviert werden muss. Das etwa 450 Quadratmeter große Anwesen mit drei unabhängigen Eingängen erstreckt sich über zwei Ebenen sowie einen Keller. Es ist auch möglich, ein drittes Dachgeschoss und zusätzliche Räume zu schaffen.

Der alte Tonnengewölbekeller im Erdgeschoss und die imposanten Höhen des tragenden Dachbalkens, das früher als Scheune genutzt wurde, sind die authentischsten Merkmale des Anwesens. Die Auffahrt, die neben dem Gebäude verläuft, und die Größe des Grundstücks machen es zu einer ausgezeichneten Investitionsmöglichkeit, sowohl für die konservative Renovierung dieses großen Anwesens als auch für die Möglichkeit — dank der drei separaten Eingänge — mehrere Wohnungen zum Verkauf oder zur Miete zu errichten.

Das Anwesen verfügt auch über einen großen und vielseitigen Garten: ein Solarium, einen Kinderspielplatz, einen geselligen Außenbereich mit Grill oder Außenküche oder die Schaffung eines oder mehrerer Parkplätze.

Epinel ist ein bezaubernder kleiner Weiler, der immer noch von Talbewohnern bewohnt wird und hauptsächlich vom Familientourismus besucht wird. Das Dorf ist ein Ausgangspunkt für Wanderungen, die für jeden geeignet sind, wie zum Beispiel der Weg, der die Dörfer Epinel und Gimillan verbindet, und andere anspruchsvollere Wanderungen wie der Aufstieg zum Colle del Trajo und das Gontier-Biwak. Die Lage am Tor zum Nationalpark Gran Paradiso und die Nähe zu den wichtigsten Skigebieten machen es zu einem ausgezeichneten Winter- und Sommerziel.

Wenn das Projekt zur Verbindung von Aosta, dem Skigebiet Pila und Cogne Wirklichkeit wird, wird das Dorf Epinel zu einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt mit einem erheblichen Touristenstrom. Derzeit ist Cogne eines der am dichtesten besiedelten Täler in der Region Aostatal. Es bietet eine breite Palette von Dienstleistungen und eignet sich daher für Tourismus, Investitionen, Erstwohnsitz oder Ferienhaus.