$584,666
Alte Scheune Vor Den Toren Des Nationalparks Gran Paradiso Zum Renovieren
- 4 Schlafz.
- 3 Bäder
- 4,790 Sqft
- Aktualisiert: April 14
-
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- 1
Über die Immobilie
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In der antiken Siedlung Epinel, am Eingang zum Cogne-Tal, auf einer Höhe von 1.496 Metern, bietet TheAlpine Heritage ein Bauernhaus aus dem Jahr 1945, das heute als Gebäude von historischem, kulturellem, architektonischem und ökologischem Wert eingestuft ist und komplett renoviert werden muss. Das etwa 450 Quadratmeter große Anwesen mit drei unabhängigen Eingängen erstreckt sich über zwei Ebenen s
In the ancient settlement of Epinel, at the entrance to the Cogne Valley, at an altitude of 1,496 meters, TheAlpineHeritage offers a farmhouse built in 1945 and now classified as a building of historical, cultural, architectural, and environmental value, requiring complete renovation. The property – approximately 450 square meters in size and with three independent entrances – is spread over two l
In der antiken Siedlung Epinel, am Eingang zum Cogne-Tal, auf einer Höhe von 1.496 Metern, bietet TheAlpine Heritage ein Bauernhaus aus dem Jahr 1945, das heute als Gebäude von historischem, kulturellem, architektonischem und ökologischem Wert eingestuft ist und komplett renoviert werden muss. Das etwa 450 Quadratmeter große Anwesen mit drei unabhängigen Eingängen erstreckt sich über zwei Ebenen sowie einen Keller. Es ist auch möglich, ein drittes Dachgeschoss und zusätzliche Räume zu schaffen.
Der alte Tonnengewölbekeller im Erdgeschoss und die imposanten Höhen des tragenden Dachbalkens, das früher als Scheune genutzt wurde, sind die authentischsten Merkmale des Anwesens. Die Auffahrt, die neben dem Gebäude verläuft, und die Größe des Grundstücks machen es zu einer ausgezeichneten Investitionsmöglichkeit, sowohl für die konservative Renovierung dieses großen Anwesens als auch für die Möglichkeit — dank der drei separaten Eingänge — mehrere Wohnungen zum Verkauf oder zur Miete zu errichten.
Das Anwesen verfügt auch über einen großen und vielseitigen Garten: ein Solarium, einen Kinderspielplatz, einen geselligen Außenbereich mit Grill oder Außenküche oder die Schaffung eines oder mehrerer Parkplätze.
Epinel ist ein bezaubernder kleiner Weiler, der immer noch von Talbewohnern bewohnt wird und hauptsächlich vom Familientourismus besucht wird. Das Dorf ist ein Ausgangspunkt für Wanderungen, die für jeden geeignet sind, wie zum Beispiel der Weg, der die Dörfer Epinel und Gimillan verbindet, und andere anspruchsvollere Wanderungen wie der Aufstieg zum Colle del Trajo und das Gontier-Biwak. Die Lage am Tor zum Nationalpark Gran Paradiso und die Nähe zu den wichtigsten Skigebieten machen es zu einem ausgezeichneten Winter- und Sommerziel.
Wenn das Projekt zur Verbindung von Aosta, dem Skigebiet Pila und Cogne Wirklichkeit wird, wird das Dorf Epinel zu einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt mit einem erheblichen Touristenstrom. Derzeit ist Cogne eines der am dichtesten besiedelten Täler in der Region Aostatal. Es bietet eine breite Palette von Dienstleistungen und eignet sich daher für Tourismus, Investitionen, Erstwohnsitz oder Ferienhaus.
Der alte Tonnengewölbekeller im Erdgeschoss und die imposanten Höhen des tragenden Dachbalkens, das früher als Scheune genutzt wurde, sind die authentischsten Merkmale des Anwesens. Die Auffahrt, die neben dem Gebäude verläuft, und die Größe des Grundstücks machen es zu einer ausgezeichneten Investitionsmöglichkeit, sowohl für die konservative Renovierung dieses großen Anwesens als auch für die Möglichkeit — dank der drei separaten Eingänge — mehrere Wohnungen zum Verkauf oder zur Miete zu errichten.
Das Anwesen verfügt auch über einen großen und vielseitigen Garten: ein Solarium, einen Kinderspielplatz, einen geselligen Außenbereich mit Grill oder Außenküche oder die Schaffung eines oder mehrerer Parkplätze.
Epinel ist ein bezaubernder kleiner Weiler, der immer noch von Talbewohnern bewohnt wird und hauptsächlich vom Familientourismus besucht wird. Das Dorf ist ein Ausgangspunkt für Wanderungen, die für jeden geeignet sind, wie zum Beispiel der Weg, der die Dörfer Epinel und Gimillan verbindet, und andere anspruchsvollere Wanderungen wie der Aufstieg zum Colle del Trajo und das Gontier-Biwak. Die Lage am Tor zum Nationalpark Gran Paradiso und die Nähe zu den wichtigsten Skigebieten machen es zu einem ausgezeichneten Winter- und Sommerziel.
Wenn das Projekt zur Verbindung von Aosta, dem Skigebiet Pila und Cogne Wirklichkeit wird, wird das Dorf Epinel zu einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt mit einem erheblichen Touristenstrom. Derzeit ist Cogne eines der am dichtesten besiedelten Täler in der Region Aostatal. Es bietet eine breite Palette von Dienstleistungen und eignet sich daher für Tourismus, Investitionen, Erstwohnsitz oder Ferienhaus.
In the ancient settlement of Epinel, at the entrance to the Cogne Valley, at an altitude of 1,496 meters, TheAlpineHeritage offers a farmhouse built in 1945 and now classified as a building of historical, cultural, architectural, and environmental value, requiring complete renovation. The property – approximately 450 square meters in size and with three independent entrances – is spread over two levels plus a basement. It is also possible to create a third attic floor and additional rooms.
The ancient barrel-vaulted cellar on the ground floor and the imposing heights of the load-bearing beam of the roof – formerly used as a barn – are the property’s most authentic features. The driveway that runs alongside the building and the property’s large size make it an excellent investment opportunity, both for the conservative renovation of this large property and for the possibility – thanks to three separate entrances – of creating multiple apartments for sale or rent.
The property also features a large and versatile garden: a solarium, a children’s play area, a convivial outdoor space with a barbecue or outdoor kitchen, or the creation of one or more parking spaces.
Epinel is a charming little hamlet still inhabited by valley dwellers and primarily frequented by family tourism. The village is a starting point for hikes suitable for everyone, such as the trail connecting the villages of Epinel and Gimillan, and other more challenging ones like the climb to Colle del Trajo and the Gontier Bivouac. Its location at the gateway to the Gran Paradiso National Park and its proximity to major ski resorts make it an excellent winter and summer destination.
When the project to connect Aosta, the Pila ski resort, and Cogne becomes a reality, the village of Epinel will become a major transportation hub with a significant tourists flow. For now Cogne is one of the most populated valleys in the region of Aosta Valley, offering a wide range of services, making it suitable for tourism, investment, first home or holiday home.
The ancient barrel-vaulted cellar on the ground floor and the imposing heights of the load-bearing beam of the roof – formerly used as a barn – are the property’s most authentic features. The driveway that runs alongside the building and the property’s large size make it an excellent investment opportunity, both for the conservative renovation of this large property and for the possibility – thanks to three separate entrances – of creating multiple apartments for sale or rent.
The property also features a large and versatile garden: a solarium, a children’s play area, a convivial outdoor space with a barbecue or outdoor kitchen, or the creation of one or more parking spaces.
Epinel is a charming little hamlet still inhabited by valley dwellers and primarily frequented by family tourism. The village is a starting point for hikes suitable for everyone, such as the trail connecting the villages of Epinel and Gimillan, and other more challenging ones like the climb to Colle del Trajo and the Gontier Bivouac. Its location at the gateway to the Gran Paradiso National Park and its proximity to major ski resorts make it an excellent winter and summer destination.
When the project to connect Aosta, the Pila ski resort, and Cogne becomes a reality, the village of Epinel will become a major transportation hub with a significant tourists flow. For now Cogne is one of the most populated valleys in the region of Aosta Valley, offering a wide range of services, making it suitable for tourism, investment, first home or holiday home.
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Art der Immobilie
Haus
-
Etagen
4
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Baujahr
1945
-
Preis/Quadratfuß
$122
-
Verbrauch
G
Funktionen
- Kamin
- Hohe Höhe
- Keller
- Wohnraum im Freien
- Privatsphäre
- Hohe Decke
- Stein Arbeitsplatten
- Parkplatz
- Balkon
Erkunden Sie die Gegend
Frazione Epinel, 11012 Epinel AO, Italy, Cogne, Aostatal, Italien
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Preis pro sqft
Niedrig
Hoch
Im malerischen Aosta-Tal gelegen, bietet Epinel ruhiges Wohnen mit günstiger Nähe zur Natur und Kultur. Minuten von den Wanderwegen des Cogne-Tals entfernt, ist die Gegend ein Paradies für Wanderer und Skifahrer. Aosta, in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, bietet Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturelle Erlebnisse. Die Region vereint Naturschönheiten mit der Nähe zu Italiens besten Skigebieten, ideal für Outdoor-Liebhaber. Der Flughafen Caselle in Turin ist in etwa 90 Minuten erreichbar.
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Flughafen
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Natur & Outdoor
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Kultur & Erbe
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After a five-year experience in Rome, Florence and Cervinia working as a Sales Agent for an international real esta
After a five-year experience in Rome, Florence and Cervinia working as a Sales Agent for an international real estate luxury brand I came back to live in Valle d’Aosta, my native region and the land of my ancestors, with the aim of developing the local real estate market especially in the wildest locations of the region, where the true Alpine spirit still survives.
The Alpine Heritage ☞ is rooted in the Alpine values of living in harmony and sustainability and in the cultural heritage that we inherited from our grandparents. The Alpine Heritage is a house built out of stone, wooden floors, walls and window sills, a place where you will feel at home.
The Tuscany Selection ☞ is an additional portfolio of properties and assets to introduce you to one of the most charming and sought-after regions of Italy, where investors from all over the world are turning their attention.
See you soon in our beautiful country,
Sylvie Contoz | The Alpine Heritage ❦
The Alpine Heritage ☞ is rooted in the Alpine values of living in harmony and sustainability and in the cultural heritage that we inherited from our grandparents. The Alpine Heritage is a house built out of stone, wooden floors, walls and window sills, a place where you will feel at home.
The Tuscany Selection ☞ is an additional portfolio of properties and assets to introduce you to one of the most charming and sought-after regions of Italy, where investors from all over the world are turning their attention.
See you soon in our beautiful country,
Sylvie Contoz | The Alpine Heritage ❦
Zuletzt aktualisiert
April 14
Erstmalig gelistet
Feb 16
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