Μαααααμδαμωμα 98 Τ.Μα 98 Τ.Μα. 1αund Αααααααααμδαααmoderne, 98 Qm Große Wohnung Im Ersten Stock Mit Zwei

Υπό κατασκευή διαμέρισμα 1ου ορόφου με δυτικό προσανατολισμό, σε μοντέρνο τετραώροφο κτίριο κατοικιών, σχεδιασμένο με έμφαση στη σύγχρονη αισθητική και τη λειτουργικότητα.

Το διαμέρισμα διαθέτει έναν καλαίσθητο ενιαίο χώρο κουζίνας, καθιστικού και τραπεζαρίας, ο οποίος οδηγεί σε ευρύχωρο εξώστη 26 τ.μ., που εκτείνεται μπροστά από το καθιστικό και ένα από τα υπνοδωμάτια, δημιουργώντας μια ευχάριστη συνέχεια μεταξύ εσωτερικών και εξωτερικών χώρων. Η διαρρύθμιση συμπληρώνεται από ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο και δύο μπάνια.

Τα δάπεδα στους κύριους χώρους θα επιστρωθούν με κεραμικά πλακίδια, ενώ στα υπνοδωμάτια θα τοποθετηθεί δάπεδο από μασίφ ξύλο. Η κατοικία θα εξοπλιστεί με ενδοδαπέδια θέρμανση μέσω αντλίας θερμότητας, προεγκατάσταση για αυτόνομο κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου με διπλούς θερμομονωτικούς υαλοπίνακες και σίτες, πόρτα ασφαλείας και προ εγκατάσταση συναγερμού.
Το διαμέρισμα είναι ενεργειακής κλάσης Α+ και περιλαμβάνει μία θέση στάθμευσης στο υπόγειο και αποθήκη 3 τ.μ.

Πρόκειται για μία κατοικία που συνδυάζει αρμονικά άνεση, υψηλή ενεργειακή απόδοση και σύγχρονο σχεδιασμό, με προσεγμένη διαρρύθμιση. Βρίσκεται σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές του Ελληνικού, προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε όλες τις τοπικές υποδομές, σχολεία, πανεπιστήμιο, αθλητικές εγκαταστάσεις, νοσοκομείο και σταθμό Μετρό, ενώ βρίσκεται σε πολύ κοντινή απόσταση από τη θάλασσα. Ένα ιδανικό σπίτι για όσους αναζητούν ποιοτική ζωή.

* Παράδοση τέλος 2027Under-construction first-floor apartment, west-facing, located in a modern four-storey residential building designed with a focus on contemporary aesthetics, functionality and high energy efficiency.

The apartment features a well-designed open-plan layout combining the kitchen, living and dining areas, with direct access to a generous 26 sq.m. balcony that extends from both the living area and one of the bedrooms. The layout includes an additional bedroom and two bathrooms. The floors in the main living areas and bathrooms will be finished with high-quality ceramic tiles and masif wooden floor in the bedrooms.

The property will be equipped with underfloor heating powered by a heat pump, split air-conditioning units in every room, energy-efficient aluminum frames with double glazing and insect screens, and a security entrance door. Pre-installation for an alarm system will also be provided. The apartment holds an Energy Efficiency Rating of A+ and includes one underground parking space and a 3 sq.m. storage room.

A refined residence ideally situated in one of Elliniko’s most desirable neighborhoods, offering immediate access to a wide range of local amenities—including schools, a university, sports facilities, a hospital and the Metro station—while remaining just moments from the sea. An exceptional home for those seeking modern elegance, comfort and a refined coastal lifestyle.

*Delivery scheduled for end of 2027

Τοποθεσία: Το Ελληνικό βρίσκεται στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, βρέχεται από το Σαρωνικό Κόλπο και αποτελεί τον πυρήνα του μεγαλύτερου έργου αστικής ανάπλασης στην Ευρώπη. Η ανάπτυξη περιλαμβάνει πολυτελείς κατοικίες, ξενοδοχεία, καταστήματα, κτίρια γραφείων, εγκαταστάσεις αναψυχής και αθλητικές εγκαταστάσεις, ιδιωτικό σχολείο, διεθνές πανεπιστήμιο, νοσοκομείο, σύγχρονο μαρίνα, καζίνο και πάρκο που ανταγωνίζεται τα πιο γνωστά παγκοσμίως. Η νέα υποδομή θα συνυπάρχει αρμονικά με την υφιστάμενη, βελτιώνοντας σημαντικά την ποιότητα ζωής των κατοίκων όχι μόνο του Ελληνικού αλλά και των νοτίων προαστίων γενικότερα.

Μοναδικά χαρακτηριστικά: Το Ελληνικό διατηρεί την αυθεντικότητά του, καθώς έχει αναπτυχθεί σύμφωνα με τον αρχικό του σχεδιασμό, με μικρότερη πυκνότητα δόμησης στο νότιο τμήμα και με το στοιχείο της γειτονιάς να γίνεται πιο έντονο όσο απομακρυνόμαστε από τη θάλασσα και πλησιάζουμε προς το κέντρο και την τοπική αγορά. Είναι ιδανικό για όλες τις κατηγορίες αγοραστών, καθώς προσφέρει μεγάλη ποικιλία κατοικιών που καλύπτουν διαφορετικές ανάγκες όσων το επιλέγουν ως τόπο κατοικίας. Η περιοχή προσφέρει σχολεία όλων των βαθμίδων, εξασφαλίζοντας εκπαιδευτικές επιλογές για όλες τις οικογένειες. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, καφέ, εστιατόρια, beach bars και ζωντανή νυχτερινή ζωή. Το Ελληνικό διαθέτει επίσης ευρύ φάσμα δημόσιων και ιδιωτικών αθλητικών εγκαταστάσεων για όλα τα είδη δραστηριοτήτων, ενώ ένα γήπεδο γκολφ μόλις 2 χλμ. μακριά προσφέρει ιδανικές δυνατότητες για έναν δραστήριο τρόπο ζωής. Πολιτιστικά σημεία όπως το SNFCC, που φιλοξενεί την Εθνική Βιβλιοθήκη, και η Στέγη του Ιδρύματος Ωνάση βρίσκονται επίσης κοντά, ενισχύοντας τόσο την πολιτιστική ταυτότητα όσο και την ποιότητα ζωής στην περιοχή.

Προσβασιμότητα: Το Ελληνικό συνδέεται άμεσα με το κέντρο της Αθήνας, τον Πειραιά και το Διεθνές Αεροδρόμιο μέσω Μετρό και Τραμ, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση και πολλαπλές επιλογές δημόσιας και ιδιωτικής μετακίνησης. Οι προγραμματισμένες παρεμβάσεις, όπως η ανακατασκευή και υπόγεια διαμόρφωση της Λεωφόρου Ποσειδώνος, θα δημιουργήσουν νέες ποδηλατικές διαδρομές κατά μήκος της ακτής και σε όλο τον Δήμο. Το Ελληνικό βρίσκεται σε κομβικό σημείο, μόλις 10 χλμ. από την Ακρόπολη και το Σύνταγμα, 16 χλμ. από το λιμάνι του Πειραιά και 27 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο.
Επενδυτική προοπτική: Με την προνομιακή θέση του στην Αθηναϊκή Ριβιέρα και τη γειτνίαση με ένα από τα μεγαλύτερα έργα αστικής ανάπλασης στην Ευρώπη, το Ελληνικό αποτελεί μια στρατηγική επενδυτική ευκαιρία με ισχυρό δυναμικό μακροπρόθεσμης ανάπτυξης. Location: Elliniko is situated along the Athenian Riviera on the Saronic Gulf and serves as the centerpiece of Europe’s largest urban regeneration project. The development features luxury residences, hotels, retail spaces, office buildings, leisure and sports facilities, a private school, an international university, a hospital, a modern marina, a casino and a park rivaling the world’s most renowned green spaces. The new infrastructure will complement the existing urban fabric, significantly enhancing the quality of life for residents not only of Elliniko but throughout the southern suburbs.

Unique Features: Elliniko has preserved its authentic character, with lower density in its southern areas and a pronounced neighborhood feel closer to the center and local market. The area offers a wide variety of residential options, catering to diverse buyer profiles. The area offers schools at all levels, ensuring educational options for all families. Residents enjoy easy access to beaches, cafés, restaurants, beach bars and vibrant nightlife. Elliniko also features a wide range of public and private sports facilities catering to all types of activities, while a golf course just 2 km away provides opportunities for an active lifestyle. Cultural landmarks such as the SNFCC, home to the National Library and the Onassis Cultural Centre (Stegi) are also nearby, enhancing both the cultural identity and overall quality of life in the area.

Accessibility: Elliniko is directly connected to central Athens, Piraeus and the International Airport via Metro and Tram, providing easy access and multiple options for public and private transportation. Planned infrastructure improvements, including the reconstruction and undergrounding of Posidonos Avenue, will create new cycling paths along the coast and throughout the municipality. Elliniko occupies a strategic location, just 10 km from the Acropolis and Syntagma Square, 16 km from the Port of Piraeus and 27 km from the International Airport.

Investment Potential: With its prime location on the Athenian Riviera and proximity to one of the most ambitious urban redevelopment projects in Europe, Elliniko represents a strategic investment opportunity with strong long-term growth potential.

Appliances, Built-in cupboards, Built-in kitchen, Fully air-conditioned, Split air-conditioned, Building viewAppliances, Built-in cupboards, Built-in kitchen, Fully air-conditioned, Split air-conditioned, Building view