Außergewöhnliches Ländliches Anwesen Mit 850 M2 Bebauter Fläche, Meerblick Und Herausragendem Touristischen Potenzial

In privilegierter Lage am Tor zum Ebrodelta bieten wir dieses beeindruckende Landanwesen mit 20.000 m2 Grundstück zum Verkauf an. Es ist nach Südosten ausgerichtet und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Mittelmeer. Eine wahre Oase der Natur und Privatsphäre mit touristischer Vermietungslizenz (HUTTE) für bis zu 16 Personen – ideal als exklusiver Wohnsitz oder als Investition im Tourismusbereich.
Das Haupthaus, eine traditionelle Masía mit 440 m2, wurde 2018 vollständig saniert. Es erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über großzügige Wohnräume mit spektakulärem Meerblick, eine große ausgestattete Küche, fünf Doppelschlafzimmer und zwei Badezimmer. Hinzu kommt eine herrliche Sommerküche mit Grill.
Die Nebengebäude erhöhen die gesamte bebaute Fläche auf 850 m2. Dazu gehören eine separate Wohnung, mehrere Kunstateliers, großzügige Lagerräume sowie ehemalige Pferdeställe, die in gemütliche Kinderzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer umgewandelt wurden. Ein vielseitiges Anwesen mit großzügigen Räumlichkeiten und Möglichkeiten für unterschiedliche Projekte.
Im Außenbereich beeindrucken der harmonisch in die Natur eingebettete Swimmingpool, die Gärten mit Pflanzenarten aus verschiedenen Kontinenten, Palmen und mediterraner Vegetation sowie gemütliche Ruhebereiche mit Blick auf das Meer und das Ebrodelta. Das Anwesen bietet Parkplätze für 14 Fahrzeuge und für Camping eingerichtete Bereiche.
Das Anwesen ist an das öffentliche Wasser- und Stromnetz angeschlossen. Zusätzlich verfügt es über eine Solaranlage mit Batteriespeicher, die eine hohe Energieautonomie ermöglicht, sowie über drei Zisternen zur Regenwassersammlung. Zur Ausstattung gehören Heizung, Doppelverglasung, vier holzbefeuerte Kamine und WLAN.
Dank seiner Eigenschaften bietet es großes Potenzial für touristische Unterkünfte, Landtourismus, Wellness-Retreats, Workshops und Bildungsaktivitäten oder naturbezogene Projekte, vorbehaltlich der entsprechenden Genehmigungen.
Das Meer ist über einen Fußweg in 700 Metern erreichbar. Über eine asphaltierte Straße sind es 2 km zum Strand Santa Llúcia und zu den wunderschönen Buchten der Costa Dorada. Nur 4 km von El Perelló und l’Ampolla sowie 7 km von l’Ametlla de Mar entfernt, verbindet das Anwesen Ruhe mit der Nähe zu Ortschaften und allen wichtigen Einrichtungen.
Das Anwesen gehört einer spanischen Gesellschaft mit beschränkter Haftung (S.L.). Es besteht die Möglichkeit, die Gesellschaft zusammen mit der Immobilie zu erwerben. Aufgrund möglicher steuerlicher Vorteile kann diese Option für Investoren besonders interessant sein, wobei jede Transaktion individuell geprüft werden muss.

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