Exklusives Luxus Landgut Mit Schweizer Bauqualität, Energieautarkie, A Gue

Exklusives, luxuriöses Landanwesen in Schweizer Bauqualität mit energetischer Autarkie, Gästehaus, Pferdeanlagen und spektakulärem Blick auf das Ebro-Delta.

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Immobilie, die höchste Bauqualität, Privatsphäre und Energieautarkie in einer einzigartigen Naturlandschaft vereint. Nur 10 km von L’Ampolla und den Stränden des Mittelmeers entfernt, befindet sich dieses exklusive Landgut in erhöhter Lage und bietet einen atemberaubenden Panoramablick über das gesamte Ebro-Delta – ein Naturparadies, das zu jeder Jahreszeit beeindruckt.

Das im Jahr 2006 nach den anspruchsvollen Schweizer Baustandards errichtete Anwesen verfügt über 633 m2 bebaute Fläche auf einem vollständig eingezäunten Grundstück von 12.619 m2. Es umfasst das Haupthaus, ein Gästehaus, mehrere Nebengebäude sowie großzügige Reitanlagen.

Das 260 m2 große Haupthaus ist vollständig ebenerdig und überzeugt durch seine großzügigen, lichtdurchfluteten Räume sowie seine außergewöhnliche Bauqualität. Es verfügt über ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, drei große Doppelschlafzimmer – darunter ein 25 m2 großes Hauptschlafzimmer – sowie zwei komplette Badezimmer, eines mit Dusche und das andere mit Dusche und Badewanne.

Die Bauweise setzt Maßstäbe: doppelte Außenwände mit hervorragender Wärme- und Schalldämmung, ein in Frankreich gefertigtes Holz-Sandwichdach sowie hochwertige Materialien sorgen für höchsten Wohnkomfort und eine außergewöhnliche Langlebigkeit.

Für ganzjährigen Komfort ist das Haus mit Klimaanlage (Kühlen und Heizen), Gaszentralheizung mit Heizkörpern in allen Räumen sowie einer Küche mit Gasherd und Gasbackofen ausgestattet – ideal für alle, die gerne kochen.

Ein besonderes Highlight ist die vollständige Energieautarkie. Das Anwesen verfügt über einen eigenen Brunnen, eine leistungsstarke Photovoltaikanlage, Batteriespeicher sowie ein vollautomatisches Notstromaggregat, das sich automatisch einschaltet, sobald die Batterien nachgeladen werden müssen. So ist eine unterbrechungsfreie Stromversorgung jederzeit gewährleistet.

Der Außenbereich wurde geschaffen, um das mediterrane Klima und die traumhafte Aussicht in vollen Zügen zu genießen. Zur Ausstattung gehören ein 40 m2 großer Privatpool (4 x 10 m), ein Wintergarten sowie drei Grillbereiche, die ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bieten.

Direkt neben dem Haupthaus befindet sich ein komplett renoviertes Gästehaus mit ca. 30 m2 Wohnfläche, bestehend aus einem Wohn-Essbereich mit Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche. Das Gästehaus verfügt zudem über eine Warmwasser-Fußbodenheizung, die für höchsten Wohnkomfort sorgt.

Ergänzt wird das Anwesen durch ein 90 m2 großes Lagergebäude, einen weiteren 9 m2 großen Abstellraum sowie ein 174 m2 großes Gebäude, das derzeit als Reitanlage genutzt wird. Es verfügt über acht Pferdeboxen, einen Futterlagerraum und weitere Nebenräume. Das Gebäude ist vollständig legalisiert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, einschließlich der Möglichkeit, vorbehaltlich der geltenden Bauvorschriften, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

Das Grundstück ist über ein elektrisches Einfahrtstor zugänglich und bietet großzügige Parkflächen sowie absolute Privatsphäre inmitten einer einzigartigen Naturlandschaft.

Dieses außergewöhnliche Anwesen ist die ideale Wahl für alle, die eine exklusive Immobilie in Schweizer Bauqualität suchen – mit maximalem Wohnkomfort, Energieunabhängigkeit und einem unvergleichlichen Panoramablick über das Ebro-Delta. Eine seltene Gelegenheit als Hauptwohnsitz, luxuriöser Landsitz, Reitanwesen oder hochwertiges Tourismusprojekt.