1.161 Qm Großes Grundstück In Ekali1.161 Α.Μ. Μ. Ααααδδπ Σ Δλ

A flat plot of land measuring 1,161 sq.m. is offered for sale in a quiet and lush location in Ekali.

With a building coefficient of 0.40 (allowing up to 464.4 sq.m. of buildable area), a site coverage ratio of 25% (maximum permitted coverage of 290.25 sq.m.), and a maximum building height of 8 metres, plus an additional 2 metres for a pitched roof, the plot’s ideal shape offers excellent flexibility for the construction of a luxurious detached residence or multiple smaller homes.

Situated on an attractive street in a peaceful residential neighbourhood, the property enjoys easy access to major road networks and public services.

This exceptional plot presents a rare opportunity to create the ultimate residential retreat, ideal for those seeking privacy, tranquillity, and everyday comfort.Διατίθεται προς πώληση επίπεδο οικόπεδο 1.161 τ.μ., σε ήσυχη και καταπράσινη τοποθεσία στην Εκάλη.

Με συντελεστή δόμησης 0,40 (επιτρεπόμενη δόμηση έως 464,4 τ.μ.), ποσοστό κάλυψης 25% (επιτρεπόμενη κάλυψη 290,25 τ.μ.) και μέγιστο ύψος κτιρίου 8 μέτρα, πλέον επιπλέον 2 μέτρων για τη στέγη, το ιδανικό σχήμα του οικοπέδου προσφέρει ευελιξία για την κατασκευή μονοκατοικίας ή περισσότερων μικρότερων κατοικιών.

Σε όμορφο δρόμο σε ήσυχη γειτονιά, προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε κεντρικούς οδικούς άξονες και δημόσιες υπηρεσίες.

Για όσους αναζητούν ηρεμία και άνεση, το οικόπεδο αποτελεί μοναδική ευκαιρία για τη δημιουργία του απόλυτου οικιστικού καταφυγίου.

Location: Ekali is an affluent suburb situated at the foot of the pine-clad Penteli mountain, just 4km from Kifisia and 16km from the Athens city centre. It boasts high standard architecture, excellent street design and lush green spaces, as well as private sports and social gathering clubs.
Unique features: Ekali, named after the ancient Greek deme of Hecale, is a peaceful, well-heeled suburb of Athens. It is a lush suburb, surrounded by forests, ideal for those seeking harmony with nature. Large, spacious villas abound and it is home to expats and some of the country’s most powerful business and shipping families. Most Ekali residents avail of the sports facilities at exclusive members-only clubs such as the Ecali Club and the Politia Tennis Club. International schools are easily accessible by school-run bus services. Ekali is a purely residential area, which means that retail, commercial shops and professional businesses are not permitted within the community.
Accessibility: Ekali is very close to Drosia, Nea Erythrea and Kifissia, with all three cities being a few minutes drive away from Ekali, and offering amenities convenience stores abound, as well as a galore of virant cafes, trendy restaurants and a lively nightlife. The city has quick access to the National Highway making it easy not only for quick weekend getaways, but also access downtown and the Athens Riviera within 20-30’. The international airport is a 45-minute drive via the Attiki Odos.
Investment potential: It is one of the most prestigious addresses in the Athens area that will always attract interest.Τοποθεσία: Η Εκάλη είναι ένα εύπορο προάστιο στους πρόποδες του πευκόφυτου όρους Πεντέλη, μόλις 4χλμ. από την Κηφισιά και 16χλμ. από το κέντρο της Αθήνας. Διαθέτει αρχιτεκτονική υψηλών προδιαγραφών, άριστο σχεδιασμό οδικού δικτύου και καταπράσινους χώρους, καθώς και ιδιωτικούς αθλητικούς και κοινωνικούς συλλόγους.

Μοναδικά χαρακτηριστικά: Η Εκάλη, που πήρε το όνομά της από τον αρχαίο αττικό δήμο της Εκάλης (Εκάλη/Ἑκάλη), είναι ένα ήσυχο και ευκατάστατο προάστιο της Αθήνας. Είναι καταπράσινη, περιτριγυρισμένη από δάση, ιδανική για όσους αναζητούν αρμονία με τη φύση. Αφθονούν οι μεγάλες, ευρύχωρες βίλες και αποτελεί κατοικία για ομογενείς/αλλοδαπούς κατοίκους και για μερικές από τις ισχυρότερες επιχειρηματικές και εφοπλιστικές οικογένειες της χώρας. Οι περισσότεροι κάτοικοι της Εκάλης αξιοποιούν τις αθλητικές εγκαταστάσεις σε αποκλειστικούς συλλόγους μόνο για μέλη, όπως το Ecali Club και το Politia Tennis Club. Τα διεθνή σχολεία είναι εύκολα προσβάσιμα μέσω λεωφορείων που διαθέτουν τα ίδια τα σχολεία. Η Εκάλη είναι καθαρά οικιστική περιοχή, πράγμα που σημαίνει ότι δεν επιτρέπονται εντός της κοινότητας λιανικό εμπόριο, εμπορικά καταστήματα και επαγγελματικές δραστηριότητες.

Προσβασιμότητα: Η Εκάλη βρίσκεται πολύ κοντά στη Δροσιά, τη Νέα Ερυθραία και την Κηφισιά, με και τις τρεις πόλεις να απέχουν λίγα λεπτά οδήγησης, προσφέροντας πλήθος παροχών: καταστήματα ευκολίας/μίνι μάρκετ, καθώς και πληθώρα από ζωντανά καφέ, μοντέρνα εστιατόρια και έντονη νυχτερινή ζωή. Η περιοχή έχει γρήγορη πρόσβαση στην Εθνική Οδό, διευκολύνοντας όχι μόνο σύντομες αποδράσεις του Σαββατοκύριακου, αλλά και τη μετάβαση στο κέντρο και στην Αθηναϊκή Ριβιέρα σε 20-30’. Το διεθνές αεροδρόμιο απέχει 45 λεπτά οδικώς μέσω της Αττικής Οδού.

Επενδυτικές προοπτικές: Πρόκειται για μία από τις πιο престиж διευθύνσεις στην ευρύτερη περιοχή της Αθήνας που θα προσελκύει πάντοτε ενδιαφέρον.