Anspruchsvolles Urbanes Loft Ensemble Mit Drei Wohnungen In Düsseldorf

Versteckt in einem ruhigen Innenhof bietet dieses einzigartige Wohnensemble eine seltene Mischung aus urbanem Leben und raffinierter Exklusivität. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 275 m² besteht das Anwesen aus einem geräumigen zweistöckigen Loft und zwei separaten Zweizimmerwohnungen — ideal für generationenübergreifendes Wohnen, Gäste, Mieteinnahmen oder Arbeiten von zu Hause aus.

Das Loft führt vom Innenhof in einen hellen, offenen Wohnraum mit 3 m hohen Decken, unverputztem Mauerwerk, Stahlträgern und einer markanten Wendeltreppe im Industriestil. Der Grundriss verbindet nahtlos Küchen-, Ess-, Wohn- und Arbeitsbereiche, alle mit Blick auf den begrünten Innenhof. Ein Gästezimmer/Büro und der Zugang zu einer privaten Terrasse vervollständigen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss führt eine lichtdurchflutete Galerie zur Schlafzimmersuite mit begehbarem Ankleideraum, elegantem Badezimmer und einem üppigen 20 m² großen Dachgarten.

Die beiden weiteren Wohnungen — jedes mit zeitgemäßem Interieur, modernen Küchen und stilvollen Bädern — bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Eines verfügt über eine private Terrasse; die obere Einheit verfügt über einen Balkon.

Mehrere Terrassen und grüne Außenbereiche schaffen eine Oase der Ruhe im Herzen der Stadt und bieten Platz zum Entspannen, Unterhalten und Genießen einer einzigartig kreativen Wohnumgebung.

► Besonderheiten

✔ zentrale, urbane Lage mit hervorragender Infrastruktur
✔ das gesamte Anwesen wurde zwischen 2011 und 2013 einer umfassenden, hochwertigen Renovierung unterzogen
✔ Alle Strom- und Wasserleitungen wurden komplett ausgetauscht
✔ große Fenster für lichtdurchflutete Räume
✔ Wendeltreppe aus Stahl im Industriestil
✔ 3 m hohe Decken mit freiliegenden Stahlträgern im Erdgeschoss
✔ exklusive Popstahl-Küche mit hochwertigen Einbaugeräten und Gasherd
✔ Hobby-/Arbeitsbereich mit hochwertigen Einbauschränken
✔ Galerie im Obergeschoss mit lichtdurchlässigem Gitter, einem ca. 6 m hohen Luftraum mit Glasdach und einer großen Fensterfront mit Zugang zum Dachgarten
✔ Obergeschoss als privater Bereich mit Schlafzimmer, begehbarem Kleiderschrank und großem Bad en Suite
✔ ca. 20 m² großer Dachgarten im Obergeschoss, kann in eine Terrasse umgewandelt werden
✔ Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
✔ Gäste-WC im Keller
✔ 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Terrasse
✔ 2-Zimmerwohnung im Obergeschoss mit Balkon
✔ alle 3 Wohneinheiten mit Gründächern (isoliert im Winter und kühlt im Sommer)
✔ automatisches Bewässerungssystem im Erdgeschoss
✔ und vieles mehr...

► Standort

Düsseldorf ist eine der lebendigsten und wohlhabendsten Städte Deutschlands, bekannt für ihre außergewöhnliche Lebensqualität, ihre anspruchsvolle Kulturszene und ihre starke internationale Geschäftspräsenz. Als wichtiges Zentrum für die Finanz-, Mode- und Kreativbranche zieht es globale Unternehmen und Expatriates aus der ganzen Welt an. Das malerische Rheinufer, erstklassige Museen, mit Michelin-Sternen ausgezeichnete Restaurants und exklusive Einkaufsmöglichkeiten auf der Königsallee sorgen für einen Lebensstil, der von Eleganz und Bequemlichkeit geprägt ist. Mit ausgezeichneten internationalen Schulen, effizienten öffentlichen Verkehrsmitteln und einem der wichtigsten Flughäfen Deutschlands ist Düsseldorf besonders für internationale Familien und Berufstätige attraktiv.

Das Anwesen befindet sich in Düsseldorf-Friedrichstadt, einem der zentralsten und am besten angebundenen Bezirke der Stadt. Das Bankenviertel, die Königsallee und der Hauptbahnhof sind alle leicht zu erreichen — viele Ziele sogar zu Fuß. Im Mittelpunkt des Viertels steht der lebhafte Fürstenplatz, ein lebendiger Platz mit Cafés, Restaurants und Boutiquen, die dem Viertel seinen einladenden, urbanen Charakter verleihen. Eine Vielzahl von Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Banken, sind nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend. Mehrere U-Bahn- und Straßenbahnhaltestellen in der Nähe bieten eine schnelle Anbindung an alle Teile der Stadt.