Living In Nature – Spacious Estate In A Rural Area Of Düsseldorf

Auf einem sonnigen, geneigten Grundstück von ca. 5.678 m² mit Süd-/Westausrichtung gelegen, bietet dieses elegante Anwesen eine Gesamtwohnfläche von ca. 411 m², einschließlich einer Nebenwohnung. Es wurde 1998/1999 renoviert und vereint Panoramablick, Privatsphäre und großzügige Außenbereiche.

Der offene Wohn- und Essbereich verfügt über hohe Decken, einen Sonnenbalkon mit weitem Ausblick und einen offenen Kamin. Die voll ausgestattete Küche grenzt an den Essbereich. Im Erdgeschoss befinden sich auch zwei Schlafzimmer, ein Hauptschlafzimmer im Galeriestil mit Ankleideraum und zwei Marmorbäder.

Das Gartengeschoss führt direkt auf Terrassen und Rasenflächen und verfügt über einen vielseitigen Mehrzweckraum, eine Sauna und zusätzliche Hauswirtschaftsräume. Weitläufige Terrassen, üppige Grünanlagen und mehrere nach Süden und Westen ausgerichtete Außenbereiche bieten ein hervorragendes Leben im Freien. Das Garagengebäude bietet vier Parkplätze, ergänzt durch zusätzliche Außenparkplätze.

Das Nebengebäude mit separatem Eingang und ca. 94 m² dient derzeit als Mietwohnung, ist aber ideal für ein Heimbüro, ein Studio, ein Gästequartier oder ein Mehrgenerationenwohnen.

► Höhepunkte

✔ ruhige Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung
✔ zweistöckiges Haupthaus auf einem großen Grundstück mit Süd-/West-Ausrichtung
✔ atemberaubender Panoramablick dank der Hanglage
✔ lichtdurchflutete Räume mit überwiegend bodentiefen Fenstern
✔ Türen aus massivem Holzpaneel
✔ geräumiger offener Wohnbereich mit hohen Decken und offenem Giebel
✔ Wohnzimmer mit Zugang zum großen Sonnenbalkon
✔ offener Kamin mit Backsteinverzierungen im Wohnzimmer
✔ voll ausgestattete Küche
✔ klimatisierter Schlafbereich mit Galerie
✔ großer Ankleideraum mit Einbauschränken auf der Galerie
✔ elegante Marmorbäder
✔ große Terrasse und weitläufiger Garten mit Süd-/Westausrichtung
✔ Wohnung mit separatem Eingang, 2 Zimmern, Küche, Flur, Bad und Abstellraum
✔ Wassertanks mit einem Fassungsvermögen von 50 m³ an der Auffahrt
✔ kleine Kläranlage
✔ Trinkwasseraufbereitungssystem
✔ Garagengebäude mit 4 Parkplätzen und Wartungsgrube sowie mehreren Außenparkplätzen
✔ und vieles mehr...

► Standort

Düsseldorf ist eine der lebendigsten und wohlhabendsten Städte Deutschlands, die für ihre außergewöhnliche Lebensqualität, ihre anspruchsvolle Kulturszene und ihre starke internationale Geschäftslandschaft bekannt ist. Als führendes Zentrum für die Finanz-, Mode- und Kreativbranche zieht es globale Unternehmen und Expatriates gleichermaßen an. Das malerische Rheinufer, erstklassige Museen, mit Michelin-Sternen ausgezeichnete Restaurants und exklusive Einkaufsmöglichkeiten entlang der Königsallee sorgen für einen Lebensstil, der von Eleganz, Komfort und Bequemlichkeit geprägt ist. Exzellente internationale Schulen, effiziente öffentliche Verkehrsmittel und einer der wichtigsten Flughäfen Deutschlands machen Düsseldorf besonders für internationale Familien und Berufstätige attraktiv.

Das Hotel liegt im exklusiven östlichen Stadtteil Hubbelrath der Stadt und bietet eine ruhige, gehobene Vorstadtlage am Rande der Metropole. Umgeben von Naturschutzgebieten, Wiesen, Feldern und Wäldern zeichnet sich das Gebiet durch Einfamilienhäuser, Villen, Landgüter und Gestüte aus. Die Freizeitmöglichkeiten sind außergewöhnlich: Der Kosaido International Golf Club befindet sich in der Nähe. Weitere Golfplätze, der Rochus Tennis Club, mehrere Reitanlagen, ein Segelflugplatz und die Pferderennbahn Grafenberg befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Malerische Wanderwege laden zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren ein. Reitzentren wie Uhlenhof und Hucklenbroich sind zu Fuß erreichbar.

Die täglichen Annehmlichkeiten — darunter Geschäfte, Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien — sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht zu erreichen und schnelle Verbindungen zur A3 und A44 bieten eine bequeme Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt, die Königsallee und den Flughafen in etwa 15 Minuten.