Ein Bezauberndes Privates Landgut Im Alkham Valley Mit Weitreichenden Ausblicken Über Den Süden

LOS 1
Freistehende Wohnung mit 6 Schlafzimmern, die nach hohen Standards fertiggestellt wurde
Ein eigenständiges Nebengebäude mit Einkommenspotenzial
Spielzimmer und Hallenbadkomplex
Landschaftsgärten, Grundstücke und Terrassenbereiche
Uralter Glockenblumenwald und Koppelland
Insgesamt erstreckt sich die Fläche auf 12,58 Hektar
ANGEBOTE IM WERT VON MEHR ALS - 2.250.000£

LOS 2
Zwei Ferienhäuser mit Mietgenehmigungen und einer Einnahmequelle
Landwirtschaftliches Weideland und Glockenwälder, die sich auf 7,45 Hektar erstrecken
Produktiver Weinberg, der sich auf 6,89 Hektar erstreckt
Es erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 14,86 Hektar
ANGEBOTE IM WERT VON ÜBER 500.000£

LOS 2 — DIE HÜTTEN, DER WEINBERG UND DAS LAND — 14,86 HEKTAR
Die Cottages befinden sich direkt östlich des Hauptwohnsitzes und bestehen aus zwei separaten Ferienwohnungen. The Old Stables erstreckt sich über ein einziges Stockwerk und besteht aus Open
Wohnzimmerwohnung mit einem Einzelzimmer und einem Badezimmer. Das Grooms Cottage bietet zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen offenen Wohnbereich
Unterkunft im Erdgeschoss. Diese Cottages bieten dem Verkäufer eine zusätzliche Einnahmequelle und wurden nach einer hohen Spezifikation entwickelt und sind ähnlich ausgestattet
zum Herrenhaus selbst. Die Grundrisse, die den genauen Grundriss der Cottages zeigen, befinden sich auf der gegenüberliegenden Seite. Genauere Informationen über aktuelle und frühere Mieteinnahmen finden Sie
auf Anfrage erhältlich

ALLGEMEINE BESCHREIBUNG
Chalksole Manor ist ein hübsches Herrenhaus aus den 1920er Jahren mit doppelter Fassade aus Ziegeln und Holzbalken, umgeben von der Naturlandschaft von Kent Downs. Das
Das Haus wurde kürzlich modernisiert und nach hohen Standards modernisiert
unter Beibehaltung vieler der ursprünglichen Merkmale und des Charakters, einschließlich der schönen
Stein- und Holzarbeiten, verfügen über Kamine und Bleifenster.
Sorgfältig und rücksichtsvoll werden die Rasenflächen von den jetzigen Besitzern gepflegt
und die umlaufenden Gärten des Grundstücks wurden angelegt, um dies zu ermöglichen
viel Platz und Genuss. Es gibt auch einen Freizeitkomplex, der an das angeschlossen ist
Haus mit einem beheizten Innenpool, einem Dampfbad und einem Fitnessbereich
zusammen mit offenen Büroräumen oben.
Das Anwesen bietet auch zwei weitere Cottages, die nicht weit vom
Haupthaus und derzeit verfügen wir über eine Genehmigung zur Ferienvermietung, die eine
zusätzliche Einnahmequelle und Potenzial für einen neuen Käufer. Es gibt
auch ein produktiver Weinberg, der sich über 6,89 Hektar erstreckt. Darüber hinaus gibt es
Koppelgrünland, das derzeit für die Beweidung von Vieh genutzt wird und
alte Glockenblumenwälder, die sich über eine Gesamtfläche von 12,48 Hektar erstrecken und Folgendes bieten
der Hauptwohnsitz mit Privatsphäre.

STANDORT
Chalksole Manor befindet sich nördlich des Dorfes Alkham im Alkham
Tal, das Teil der Kent Downs National Landscape ist. Das Tal ist
liegt zwischen den Küstenstädten Dover und Folkestone und ist umgeben von
unbegrenzte Fuß- und Reitwege.
Das Dorf Alkham verfügt über lokale Annehmlichkeiten und einen beliebten Pub mit den Städten
Folkestone und Dover bieten umfassendere Annehmlichkeiten und Einrichtungen,
sowie Verbindungen nach London über das Hochgeschwindigkeitszugnetz. Die M20
Die Autobahn befindet sich ebenfalls in der Nähe und bietet sowohl Straßenverbindungen nach London als auch zur M25
sowie Zugang zum Kanaltunnel.

RICHTUNGEN
Wenn Sie auf der M20 nach Süden fahren, fahren Sie weiter, bis sie auf die A20 übergeht. Fahren Sie weiter zum
Kreuzung Hawkinge, die die A260 signiert. Nehmen Sie die erste Ausfahrt und fahren Sie weiter auf der
A260 für 0,3 Meilen. Wenn Sie sich dem nächsten Kreisverkehr nähern, nehmen Sie die 2. Ausfahrt und
Folgen Sie der Alkham Valley Road für 5,2 Meilen, bevor Sie links auf Slip abbiegen
Fahrspur. Fahren Sie 0,2 Meilen weiter, bevor Sie rechts auf die Warren Lane abbiegen. Fahren Sie fort
Folgen Sie der Warren Lane für 0,5 Meilen und biegen Sie links auf die Chalksole Green Lane ab.
Die Chalksole Manor Farm befindet sich nach 0,3 km auf der rechten Seite.

CHALKSOLE MANOR & GROUNDS — 12,58 HEKTAR
Das Chalksole Manor besteht aus einer hochwertigen freistehenden Wohnung, die sich über eine Fläche von weit über 8.000 ft² erstreckt und den überdachten Freizeitkomplex umfasst. Das Haus ist zugänglich
über die große Empfangshalle, in der noch der ursprüngliche Steinkamin aus den 1920er Jahren erhalten ist. Der Zugang zum Weinkeller erfolgt von der Halle aus, ebenso wie der geräumige und einladende
Wohnzimmer, formelles Esszimmer und große, voll ausgestattete Küche. Alle Zimmer bieten einen ungehinderten Blick über das Alkham Valley und große Fenster bieten viel Platz
von Licht. Im Erdgeschoss befinden sich auch weitere Wohnräume; ein Familienzimmer, verschiedene Umkleideräume und Schuhräume, ein großes Spielzimmer mit offenem Grundriss
Büro im Obergeschoss und Freizeitkomplex mit beheiztem Innenpool, Dampfbad und Fitnessbereich.
Die erste Etage von Chalksole Manor besteht aus vier Doppelzimmern, die alle über Einbauschränke verfügen. Drei davon verfügen über ein eigenes Bad sowie ein Familienbad. Das
Die Master Bedroom Suite verfügt über einen begehbaren Ankleideraum, ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken sowie einen Balkon mit Blick auf das Alkham Valley.
Eine weitere Treppe führt in den zweiten Stock, wo sich zwei separate Doppelzimmer befinden, beide mit eigenem Bad und weitreichender Aussicht. Zusätzlich zum Hauptwohnsitz
ist das eigenständige Nebengebäude mit Küche, offenem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer im ersten Stock. Detailliert vonGrundrisse des genauen Layouts finden Sie weiter unten
Informationen.

Draußen
Das Herrenhaus befindet sich in wunderschön angelegten Gärten und einem Grundstück, das über eine weitläufige Schotterauffahrt mit Parkplätzen für mehrere Fahrzeuge zugänglich ist
sowie eine freistehende Garage mit 4 Buchten und Potenzial. Die angelegten Gärten haben gepflasterte Terrassen, Staudenrabatten, Formgehölze und Bäume, die in die Glockenblume führen
Holz. Zusätzlich zum Garagengebäude gibt es ein freistehendes Charaktergewächshaus und anpassungsfähige Nebengebäude mit Werkstatt, Baumstamm und Gerätelager sowie einem freistehenden
Sommerhaus am südlichen Ende des Gartens in einer unterhaltsamen Gegend mit weitem Blick auf das Tal. Das Weideland befindet sich südlich des Hauptquartiers
Wohnhaus und umfasst eine 2,96 Hektar große Graskoppel. Der alte Glockenblumenwald, bekannt als Stonehill Wood, ist vom Herrenhaus aus leicht zu erreichen und bietet Sicherheit
und Privatsphäre für den Hauptwohnsitz.

DER WEINBERG, DAS LAND UND DER WALD
Weiter östlich von den Cottages und Teil desselben Grundstücks befindet sich der Weinberg, der direkt von der Straße nach Norden zugänglich ist. Der Weinberg wurde 2007 bepflanzt mit
die üblichen Schaumwein-/Champagnersorten Chardonnay, Pinot Noir und Pinot Meunier. Die Ernte variiert von Jahr zu Jahr je nach Witterung, aber
bietet einem neuen Käufer eine bedeutende Gelegenheit, das Geschäft auszubauen. Die Trauben werden derzeit produziert und auf dem freien Markt als Wein verkauft
Produzenten im ganzen Land. Neben dem Weinberg gibt es zusätzliche landwirtschaftliche Flächen mit Koppeln. Die Koppel südlich des Weinbergs (3,11 Hektar) hat
bei Bedarf besteht die Möglichkeit, weitere Reben anzupflanzen. Südlich und östlich der Cottages befindet sich eine kleine Waldfläche, die eine Pause zwischen dem Weinberg und dem
Ferienhäuser. Die Gesamtfläche von Los 2 einschließlich der Cottages, des Weinbergs, des Grundstücks und des Waldes beträgt 14,86 Hektar. Zusätzliches Koppelland und ein landwirtschaftliches Gebäude
Das Grundstück, das nicht im Verkauf enthalten ist, kann nach gesonderter Verhandlung erhältlich sein und grenzt an dieses Grundstück.

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Referenz des Zitats: 702769