Dornbirn | Ferienhaus Im Grünen
- 1 Bäder
- 899 Sqft
- 7,008 Sqft lot
- Aktualisiert: Juli 9
-
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Über die Immobilie
Das Ferienhaus befindet sich in Dornbirn, oberhalb von Kehlegg. Die Lage verbindet viel Ruhe, Grünraum und Entfernung zum Stadtgebiet mit der Nähe zu Dornbirn. Kehlegg liegt oberhalb des Rheintals und ist als Bergdorf ein Teil der Stadt Dornbirn. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Waldflächen und einzelnen Wohnhäusern.
Das Haus liegt etwa fünf Gehminuten vom Gasthaus Bad K
Location
The holiday home is located in Dornbirn, above Kehlegg. The location combines tranquility, green spaces, and distance from the urban area with proximity to Dornbirn. Kehlegg is situated above the Rhine Valley and is a mountain village that is part of the city of Dornbirn. The surroundings are characterized by meadows, forest areas, and individual residential houses.
Das Ferienhaus befindet sich in Dornbirn, oberhalb von Kehlegg. Die Lage verbindet viel Ruhe, Grünraum und Entfernung zum Stadtgebiet mit der Nähe zu Dornbirn. Kehlegg liegt oberhalb des Rheintals und ist als Bergdorf ein Teil der Stadt Dornbirn. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Waldflächen und einzelnen Wohnhäusern.
Das Haus liegt etwa fünf Gehminuten vom Gasthaus Bad Kehlegg entfernt.
Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die einen Rückzugsort im Grünen suchen und die Nähe zu Dornbirn schätzen. Die Dornbirner Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Infrastrukturen sind mit dem Auto erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Erholung und Freizeitaktivitäten in der Natur.
immobilie
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Haus in ruhiger Lage oberhalb von Dornbirn. The immobilie offers ca 83 m² living area on a grundstück with 651 m² and suitable both as apartment as as also as a private return place to living. Laut Grundbuch besteht die Fläche aus 58 m² Baufläche und 593 m² Gartenfläche.
Das Gebäude wurde 1952 errichtet und in Holzriegelbauweise ausgeführt. Es verfügt über ein teilweise vorhandenes Kellergeschoss, ein Parterre sowie ein Dachgeschoss. The heating does through a ofenheating. The water and electric installations are available.
Das Haus wurde komplett renoviert und in den letzten Jahren laufend gepflegt.
The immobilie was already also tourist used and vermietet.
Nutzungspotenzial | Perspectives
The immobilie offers multiple usage options and suitable both as ferienhaus, as weekend house as also as private resort in natural location.
Bei einer touristischen Ferienvermietung gibt es ein attraktives Ertragspotenzial. The immobilie was been in the past during the summer season over a period of seven months successful rental and generated in the height of around 30.000€.
Künftige Umbauten, Erweiterungen oder eine intensivere Nutzung sind abhängig von Widmung, Bauvorschriften, Gefahrenhinweisbereich, Zufahrt und behördlicher Genehmigung. The existing substance provides a solid base with development möglichkeiten.Noch nichts gefunden? We inform you about suitable property offers nor for all other.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Location
The holiday home is located in Dornbirn, above Kehlegg. The location combines tranquility, green spaces, and distance from the urban area with proximity to Dornbirn. Kehlegg is situated above the Rhine Valley and is a mountain village that is part of the city of Dornbirn. The surroundings are characterized by meadows, forest areas, and individual residential houses.
The house is about a five-minute walk from the Gasthaus Bad Kehlegg.
This location is especially suitable for people seeking a retreat in nature while appreciating the closeness to Dornbirn. The Dornbirn city center, shopping facilities, schools, doctors, and other infrastructure are accessible by car. At the same time, the area offers numerous opportunities for walks, relaxation, and outdoor activities.
Property
For sale is a versatile house in a quiet location above Dornbirn. The property offers approximately 83 m² of living space on a 651 m² plot and is suitable both as a holiday home and as a private retreat for living. According to the land register, the area consists of 58 m² building area and 593 m² garden area.
The building was constructed in 1952 using timber frame construction. It features a partially existing basement, a ground floor, and an attic. Heating is provided by a stove heating system. Water and electrical installations are available.
The house has been completely renovated and has been continuously maintained in recent years.
The property has also been used and rented out for tourism purposes.
Usage Potential | Perspectives
The property offers versatile usage options and is suitable as a holiday home, weekend house, or private retreat in a natural setting.
There is attractive earning potential with tourist holiday rentals. In the past, the property was successfully rented during the summer season over a period of seven months, generating rental income of around €30,000.
Future renovations, expansions, or more intensive use depend on zoning, building regulations, hazard area notices, access, and official approval. The existing structure provides a solid foundation with development possibilities.
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Art der Immobilie
Haus
-
Etagen
3
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Baujahr
1952
-
Preis/Quadratfuß
$709
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