Atemberaubende Villa Mit Panoramablick Auf Die Alpen

Diese elegante Landvilla thront in bevorzugter Südhanglage oberhalb von Dornbirn, der größten Stadt der Region, und ist ein wahres Juwel auf dem österreichischen Immobilienmarkt. Die Residenz befindet sich auf einem etwa neunhundertsiebenundfünfzig Quadratmeter großen Grundstück und genießt eine erhöhte, unverbaubare Panoramalage mit herrlichem Blick über das Rheintal, den Bodensee und die majestätischen Schweizer Alpen. Das Anwesen verfügt über rund vierhundert Quadratmeter lichtdurchflutete Wohnfläche, die sich auf drei Ebenen verteilen. Der großzügige, offene Grundriss, die überdurchschnittlichen Deckenhöhen und die hochwertigen Materialien schaffen ein raffiniertes und großzügiges Wohnambiente. Der zeitlose Charme traditioneller alpiner Architektur wird nahtlos mit modernster Gebäudetechnik kombiniert und sorgt für ein gesundes, energieeffizientes Wohnerlebnis auf höchstem Niveau.

Diese außergewöhnliche Villa erfüllt die höchsten Standards in Bezug auf Privatsphäre, Design und Komfort und bietet gleichzeitig einen seltenen Vorteil, da sie offiziell sowohl für die Nutzung als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz zugelassen ist — ein großer Vorteil für internationale Käufer, die Flexibilität und Exklusivität suchen.

HÖHEPUNKTE
- atemberaubender, ungehinderter Panoramablick über den Bodensee, das Rheintal und die Schweizer Alpen
- sonniges, nach Südwesten ausgerichtetes Grundstück mit maximaler Privatsphäre — komplett uneinsehbar
- ungefähr neunhundertsiebenundfünfzig Quadratmeter ruhiges, erhöhtes Gelände
- rund vierhundert Quadratmeter lichtdurchfluteter Wohnraum auf drei Stockwerken
- angelegte Garten- und Terrassenbereiche mit nahtlosen Übergängen zwischen Innen- und Außenbereich
- beheizter Außenpool mit fortschrittlichem Filter- und Osmose-Chlorierungssystem
- durchgehend moderne Gebäudetechnik
- eleganter Kamin mit Natursteinsockel im großzügigen Wohn-/Essbereich
- Premium-Miele-Küche mit Induktionskochfeld und eingebautem Weinkühlschrank
- massiver Bodenbelag aus geräucherter Eiche, geölt für ein warmes, luxuriöses Ambiente
- Ausschließliche Verwendung von Naturstein- und Holzelementen sowie hochwertigen Kupferdetails
- elektrische Rollläden in allen Räumen
- Doppelgarage plus bis zu sieben Außenparkplätze
- für die Nutzung als Primär- und Zweitwohnsitz zugelassen
- nur wenige Minuten von Skigebieten, Wanderwegen, Mountainbike-Strecken und Naturparks entfernt
- zentrale Lage in Vorarlberg in der Nähe der Schweiz, des Liechtensteins, des Bodensees und der Skiregion Arlberg
- hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Geschäften, Gesundheitswesen und guten Restaurants in der Nähe

STANDORT
Dornbirn, die größte Stadt Vorarlbergs, verfügt über eine wirklich außergewöhnliche Lage zwischen dem Bodensee, dem Bregenzerwald und den Schweizer Alpen. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie den malerischen See, wichtige Wirtschaftszentren wie den Liechtensteiner Regionalflughafen in Altenrhein und den internationalen Flughafen Zürich. Dies macht den Standort ideal für Pendler und international mobile Familien. Wintersportler und Naturliebhaber profitieren von der Nähe zu einigen der renommiertesten Skiwanderziele Europas — darunter der Arlberg (Lech/Zürs) sowie Damüls-Mellau, Bödele, Brandnertal und Montafon, die alle innerhalb von dreißig bis sechzig Minuten erreichbar sind.

Die Region bietet eine seltene Mischung aus alpinem Charme, hoher Lebensqualität und unzähligen ganzjährigen Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer erwarten Sie hunderte Kilometer Wanderwege, Mountainbikestrecken, Klettersteige und idyllische Almhütten. Kulturliebhaber werden sich auf erstklassige Veranstaltungsorte wie das Bregenzer Festspielhaus, das Kunsthaus Bregenz, das Inatura Science Center in Dornbirn sowie auf eine Vielzahl von Festivals freuen. Diese Villa befindet sich in einer der begehrtesten ruhigen Wohngegenden Dornbirns und bietet trotz ihrer idyllischen Lage den ganzen Tag Sonne und absolute Privatsphäre. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen im Stadtzentrum sind nur wenige Minuten entfernt. Wander- und Radwege beginnen vor Ihrer Haustür und bieten eine ideale Mischung aus Natur und urbanem Komfort.

Eine seltene Kombination, außergewöhnliche Lage, hervorragende Infrastruktur, Zugang, erstklassige Freizeit- und Kultureinrichtungen — ideal für internationale Käufer, die ein anspruchsvolles Zuhause in Österreich suchen.

Wir haben uns bewusst dafür entschieden, keine umfangreiche Verkaufsbroschüre zu erstellen, da die einzigartigen Eigenschaften dieser Immobilie nur durch eine persönliche Besichtigung wirklich gewürdigt werden können.
Ernsthafte Käufer erhalten Zugang zu einem umfassenden Datenraum mit allen relevanten Unterlagen.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören - [versteckte Informationen]