Langhe Luxuriöse Finca Auf Dem Land Zum Verkauf In Diano D'alba

Charmante Residenz mit B & B zum Verkauf, 10 Minuten von Alba entfernt

In herrlicher, exklusiver, sonniger und panoramischer Lage mit Blick auf die wunderschönen Hügel der Langhe, die für ihre prestigeträchtigen Weinberge berühmt sind, und die majestätischen Alpen. Dieses traditionelle Landhaus wurde gerade in unsere Bücher aufgenommen. Es wurde 2021 komplett und liebevoll renoviert und ist von etwa 6.000 Quadratmetern Land umgeben, von denen ein Teil von einem schönen Garten mit einem herrlichen Infinity-Pool eingenommen wird, während der Rest von einem Haselnusshain eingenommen wird, der in einen Weinberg umgewandelt werden könnte.
Dieses wunderschöne Landhaus, das in der traditionellen L-Form erbaut wurde, die für ländliche Langhe-Häuser charakteristisch ist und aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock besteht, wurde sorgfältig mit markanten, hochwertigen Materialien renoviert, wodurch etwa 600 Quadratmeter Gewerbefläche mit separaten Eingängen für die private Residenz und das B & B entstanden sind.
Der Wohnbereich besteht aus einem geräumigen und atemberaubenden Wohnzimmer mit Küche und Kamin, das sich durch eine Holzdecke mit freiliegenden Fachwerkbalken und großen Panoramafenstern auszeichnet, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weiteren Schlafzimmern mit eigenem Bad, die entweder als Teil des Hauses oder des B & B genutzt werden können, einem weiteren Badezimmer im Wohnbereich, einer Speisekammer mit Aufzug und einem großen Abstellraum.
Im Erdgeschoss befinden sich die Waschküche, ein Gästebad, ein Hauswirtschaftsraum, ein großer Mehrzweckraum mit unverputzter Ziegelgewölbedecke im ehemaligen Stall und eine Doppelgarage mit viel Platz für Werkzeuge.
Der Teil des Anwesens, der als B & B genutzt wird, besteht aus drei großen Zimmern mit herrlichem Ausblick und eigenem Bad, die alle individuell mit unterschiedlichen Materialien eingerichtet sind. Diese können auch durch die beiden benachbarten Räume verbunden werden, die derzeit als Teil des Hauses genutzt werden.

Es gibt auch ein großes Wohnzimmer/eine Küche, die die Gäste nutzen können, einen geräumigen Dachboden/Lagerbereich mit freiliegendem Holzdach und einen Langa-Steinkeller, der sich ideal für Abendessen und Weinproben eignet.
Ein unabhängiger Raum auf der Rückseite des Gebäudes wird als Technikbereich und Stauraum genutzt und bietet viel Platz für eine Sommerküche und einen Grill.
Der Installation modernster Elektro-, Heizungs- und Sanitärsysteme wurde große Aufmerksamkeit geschenkt. Das Anwesen verfügt über eine Fußbodenheizung und eine Klimaanlage, die von einer Wärmepumpe angetrieben werden, sowie über Photovoltaikmodule mit einer Leistung von 15 kW, die ferngesteuert werden können.
Die Hausautomation mit Einbruchsalarmen und Videoüberwachung wurde in großem Umfang genutzt. Es wurden Vorkehrungen für das Aufladen von Elektrofahrzeugen und Akkumulatoren getroffen, und es gibt große Tanks zum Speichern von Wasser für den Gebrauch im Haus und B&B sowie für die Bewässerung, die allesamt eine maximale Funktionalität gewährleisten.

Diese Immobilie ist aufgrund ihrer besonderen Merkmale, ihrer außergewöhnlichen Panoramalage und ihrer Nähe zur Stadt Alba eine der prestigeträchtigsten auf dem Markt.