Villa In Panoramalage Mit Meerblick Und Zwei Großen Terrassen

Kalabrien, Località Diamante.

In herrlicher und geschützter Lage, nur 2,5 km vom Meer entfernt, wird eine wunderschöne, freistehende Villa mit 2 Hektar Land verkauft, komplett renoviert und bewirtschaftet mit fruchtbaren Pflanzen und Weinbergen, mit atemberaubendem Blick auf die antike Cirella, ein Veranstaltungshaus und den Golf von Policastro.

Das Anwesen besteht aus einer Hauptvilla, die in zwei unabhängige, aber miteinander verbundene Wohnungen unterteilt ist, sowie eine separate, fein restrukturierte Dependance.
Der gesamte Komplex erstreckt sich über 600 m2 Nutzfläche, verteilt auf mehrere Ebenen, mit großem Wohn- und Nutzpotenzial.

Die Villa besteht aus zwei Wohneinheiten mit autonomen Eingängen. Die erste Einheit, die derzeit für Kurzvermietung genutzt wird (mit regulärem CIN — Codice Identificativo Nazionale), besteht aus einem Wohnzimmer mit Aussicht, einem Doppelzimmer, einem Gemeinschaftsbad und einem Badezimmer. Die zweite Einheit, die derzeit ausschließlich von Eigentümern genutzt wird, ist geräumiger und heller. Sie besteht aus einer großen, offenen Tageszone mit Küche, Doppelzimmer, Schlafzimmer, Servicezimmer mit Toilette, Toilette und Badezimmer.

Alle Wohneinheiten verfügen über einen großen Panorama-Balkon, der zwar gemeinsam genutzt, aber durch eine Trennwand getrennt ist, garantiert Privatsphäre und Unabhängigkeit zwischen den beiden Wohnungen.

Im Halbgeschoss befindet sich eine große Garage/Tavernette im Erdgeschoss von etwa 200 m², während sich im Obergeschoss eine Mansarde mit Balkon befindet, die etwa 200 m² breit ist und ein großes Erweiterungs- oder Personalisierungspotenzial bietet.

Etwa 20 Meter von der Villa entfernt befindet sich eine unabhängige Dependance, die auch für Kurzaufenthalte genutzt wird. Sie wurde mit Kunstgeschmack renoviert und besteht aus einem hellen Tagesbereich mit Küche und großen Spiegelfenstern, einem Doppelzimmer, einem großen Badezimmer und privaten Außenbereichen auf zwei Seiten.

Das Anwesen, eingebettet in die ruhige Natur und doch in Küstennähe, eignet sich perfekt als private Residenz, Ferienhaus oder für den Beginn einer Freizeitaktivität wie B & B oder Bauernhof.

Technische Daten und weitere Informationen.
•Photovoltaik
•Acqua con allaccio alla rete publica/comunale
•Wassertank mit 3000 Litern Fassungsvermögen
•Grundstück mit Ulivi, Fichi, Vigna, Ciliegio, Agrumi, Noci, Gelso und Agrumi

Zusätzliche Vorteile

- Datenschutz und Geräuschlosigkeit sind garantiert, da es sich um große Abmessungen des Raums und um die Isolierung zwischen den Ebenen handelt.
- Ausstellung auf vier Seiten.
- Große Garage und Außenstellplätze für jeden Gast.
- Nähe zu Dienstleistungen: Geschäfte, Restaurants, Diamantenstrände, bekannt für das Leben im historischen Zentrum und seine Klippen.

Warum kaufen
Dieses Anwesen bietet eine einzigartige Kombination aus Eleganz, modernem Komfort und einem naturalistischen Kontext von ungewöhnlicher Schönheit. Ideal als Hauptwohnsitz mit der Möglichkeit einer Doppelfunktion als Gast-/Studio, oder als Ferienhaus auf hohem Niveau an einem der beliebtesten Küstenziele Kalabriens.

In Kalabrien sind wir mit unserem lokalen Partner präsent.

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Immobiliare Yes Luxury Homes Unabhängige Boutique-Agentur.