Neue Moderne Villa Mit Privatem Garten

Wir schlagen eine neue Villa in einem fortgeschrittenen Baustadium vor, die sich durch moderne Architektur, klare Linien und hochwertige Oberflächen auszeichnet und nach den neuesten Baustandards gebaut wurde. Das Anwesen befindet sich in einer strategischen Lage, nur wenige Schritte vom Seeufer entfernt und in der Nähe von Dienstleistungen. Es befindet sich nicht weit vom Zentrum von Colombare di Sirmione und den wichtigsten Verbindungen entfernt. Das Projekt, das sich bereits in einem fortgeschrittenen Stadium befindet und dessen Fertigstellung für das Frühjahr 2026 erwartet wird, umfasst vier Villen mit unabhängigen Eingängen, die jeweils über eine große Garage und einen privaten Parkplatz verfügen:
-Zwei Endvillen mit einem großen Eckgarten und der Möglichkeit eines privaten Pools
-Zwei zentrale Villen mit vorderen und hinteren Gärten
Alle Häuser verfügen über die gleiche Innenfläche und ein Design, das auf maximale Helligkeit abzielt, dank der großen Fenster, die eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich herstellen.
Innenausstattung und Verteilung
Die vorgeschlagene zentrale Villa ist wie folgt gestaltet:
Ein privater Gehweg führt zum Eingang, wo sich ein geräumiger, heller Wohnbereich mit einer offenen Küche mit großem Fenster und direktem Zugang zur überdachten Veranda und zum Garten öffnet, ideal, um die Außenbereiche in völliger Entspannung zu genießen. Das Erdgeschoss wird durch ein großes Badezimmer mit Fenster und Dusche, einen praktischen Abstellraum und einen zusätzlichen Abstellraum mit Waschmaschine vervollständigt. Im Obergeschoss führt eine elegante Treppe mit Glasgeländer zum Nachtbereich, der aus einem Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, einem zweiten Schlafzimmer mit Doppelbett, einem großen Fensterbad mit Dusche und der Möglichkeit besteht, je nach den Bedürfnissen des Käufers ein drittes Schlafzimmer oder Arbeitszimmer einzurichten. Beide Schlafzimmer haben Zugang zu zwei schönen Terrassen.
Ausstattung und Komfort
Die Villa ist mit einer oberirdischen Garage ausgestattet, die direkt mit dem Inneren des Hauses verbunden ist, sowie einem privaten Parkplatz auf dem Grundstück. Erbaut in der Energieklasse A4 — kein Gas, garantiert es maximale Effizienz und Energieeinsparung. Zu den anspruchsvollen Spezifikationen gehören Photovoltaikmodule, eine Wärmepumpe, eine Fußbodenheizung, die Vorbereitung einer Alarmanlage und eine Klimaanlage, emissionsarme dreifach verglaste Fenster, verbrauchsarme LED-Beleuchtung, großformatige Fußböden und Verkleidungen, hängende Sanitärkeramik und Designerarmaturen. In dieser Phase ist es möglich, die Oberflächen und Innenräume in direkter Absprache mit dem Unternehmen individuell anzupassen, um das perfekte Zuhause nach dem persönlichen Geschmack zu schaffen. Für weitere Informationen oder um einen Termin vor Ort zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an unsere Agentur.