Exklusives Penthouse Mit Seeblick — Desenzano Del Garda

Just a few steps from the center of Desenzano del Garda and the railway station, in an elegant and private residential setting, we offer an exclusive penthouse located in a modern residence of only five units, enhanced by a swimming pool and refined common areas.

The residence:
• Modern architecture with high-end finishes
• Energy class A4 and latest-generation earthquake-resistant construction
• Basic home automation system with remote control
• Photovoltaic system, underfloor heating and air conditioning
• Elevator with direct access to the apartment
• Premium quality materials and construction details

The penthouse:
• Located on the second and top floor
• Spacious livable terraces with stunning lake views
• Private entrance with direct elevator access
• Bright open-plan living area with open kitchen and large panoramic windows
• Three bedrooms, including a master suite with walk-in closet and en-suite bathroom
• Two additional bathrooms, one with laundry area

Exclusive solarium:
• Accessible via an internal staircase, the private rooftop solarium offers a unique space
• Possibility of outdoor kitchen, relaxation area and jacuzzi, with a breathtaking 360° view of the lake and the old town rooftops

Additional spaces:
• Large underground quadruple garage, directly connected by elevator (included in the price)

Highlights:
• Exceptional brightness thanks to large glass surfaces
• Exclusive and private setting
• Potential tax benefits up to €96,000 (VAT included), depending on use and income capacity

A unique opportunity for those seeking a high-end penthouse with modern comfort and lake view.

We remain at your disposal for further information, details and viewings.
A pochi passi dal centro di Desenzano del Garda e dalla stazione ferroviaria, in un contesto residenziale signorile e riservato, proponiamo esclusivo attico inserito in moderna Residenza di sole cinque unità abitative, impreziosita da piscina e spazi comuni curati ed eleganti.

Il contesto:
• Architettura moderna con finiture di altissimo livello
• Classe energetica A4 e costruzione antisismica di ultima generazione
• Domotica base con gestione da remoto
• Impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento e climatizzazione
• Ascensore con accesso diretto all’appartamento
• Materiali e dettagli costruttivi di qualità superiore

L’attico:
• Situato al secondo e ultimo piano
• Ampi terrazzi abitabili con suggestiva vista lago
• Ingresso privato con accesso diretto dall’ascensore
• Luminoso living open space con cucina a vista e grandi vetrate panoramiche
• Tre camere da letto, di cui una padronale con cabina armadio e bagno en suite
• Due ulteriori bagni, di cui uno con zona lavanderia

Solarium esclusivo:
• Accessibile tramite scala interna, il solarium privato sul tetto offre uno spazio unico
• Possibilità di cucina esterna, area relax e vasca idromassaggio, con una spettacolare vista a 360° sul lago e sui tetti del borgo.

Spazi accessori:
• Garage quadruplo al piano interrato, collegato direttamente con ascensore (incluso nel prezzo)

Plus:
• Eccezionale luminosità grazie alle ampie superfici vetrate
• Contesto esclusivo e massima riservatezza
• Possibilità di sgravi fiscali fino a €96.000 (IVA inclusa), variabili in base alla destinazione d’uso e alla capacità reddituale

Una proposta unica per chi desidera un attico di alto livello, con comfort moderni e vista lago.

Restiamo a disposizione per ulteriori informazioni, dettagli e sopralluogo.
Nur wenige Schritte vom Zentrum von Desenzano del Garda und dem Bahnhof entfernt, in einer eleganten und ruhigen Wohnlage, bieten wir ein exklusives Penthouse in einer modernen Residenz mit nur fünf Wohneinheiten an, ausgestattet mit Pool und gepflegten Gemeinschaftsbereichen.

Die Wohnanlage:
• Moderne Architektur mit hochwertigen Ausstattungen
• Energieklasse A4 und erdbebensichere Bauweise der neuesten Generation
• Grundlegendes Smart-Home-System mit Fernsteuerung
• Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung und Klimaanlage
• Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung
• Hochwertige Materialien und Bauausführung

Das Penthouse:
• Im zweiten und obersten Stockwerk gelegen
• Großzügige, bewohnbare Terrassen mit beeindruckendem Seeblick
• Privater Eingang mit direktem Aufzugzugang
• Heller Wohnbereich im Open-Space-Stil mit offener Küche und großen Panoramafenstern
• Drei Schlafzimmer, davon ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Bad en suite
• Zwei weitere Badezimmer, eines mit Waschbereich

Exklusives Solarium:
• Über eine interne Treppe erreichbar, bietet die private Dachterrasse einen einzigartigen Raum
• Möglichkeit für Außenküche, Relaxbereich und Whirlpool, mit spektakulärem 360°-Blick auf den See und die Dächer der Altstadt

Zusätzliche Flächen:
• Vierfachgarage im Untergeschoss, direkt mit dem Aufzug verbunden (im Preis enthalten)

Highlights:
• Außergewöhnliche Helligkeit dank großer Glasflächen
• Exklusive und ruhige Lage
• Steuerliche Vorteile bis zu €96.000 (inkl. MwSt.), abhängig von Nutzung und Einkommen

Ein einzigartiges Angebot für alle, die ein hochwertiges Penthouse mit modernem Komfort und Seeblick suchen.

Für weitere Informationen, Details und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Всего в нескольких шагах от центра Дезенцано-дель-Гарда и железнодорожного вокзала, в престижном и уединённом жилом комплексе, предлагается эксклюзивный пентхаус в современной резиденции всего на пять квартир, с бассейном и элегантными общими зонами.

Резиденция:
• Современная архитектура и отделка премиального уровня
• Класс энергоэффективности A4 и сейсмостойкое строительство последнего поколения
• Базовая система «умный дом» с удалённым управлением
• Солнечные панели, тёплый пол и система кондиционирования
• Лифт с прямым доступом в квартиру
• Высококачественные материалы и строительные решения

Пентхаус:
• Расположен на втором (последнем) этаже
• Просторные террасы с великолепным видом на озеро
• Частный вход с прямым доступом из лифта
• Светлая гостиная open space с кухней и панорамными окнами
• Три спальни, включая мастер-спальню с гардеробной и собственной ванной комнатой
• Две дополнительные ванные комнаты, одна с прачечной зоной

Эксклюзивный солярий:
• Доступ по внутренней лестнице, приватная терраса на крыше создаёт уникальное пространство
• Возможность обустройства летней кухни, зоны отдыха и джакузи с панорамным видом 360° на озеро и крыши города

Дополнительные помещения:
• Просторный подземный гараж на четыре автомобиля, с прямым доступом на лифте (включён в стоимость)

Преимущества:
• Исключительная светлость благодаря большим панорамным окнам
• Престижная и уединённая локация
• Возможность налоговых льгот до €96.000 (включая НДС), в зависимости от назначения и дохода

Уникальное предложение для тех, кто ищет пентхаус высокого уровня с современным комфортом и видом на озеро.

Готовы предоставить дополнительную информацию, детали и организовать просмотр.