Charmante Villa Mit Pool Und Einkommensgenerierendem Gebäude Im Liberty Stil

Just a short walk from the centre of Desenzano del Garda, in a private setting sheltered from traffic, we offer for sale a particularly prestigious property complex set within a plot of approximately 1,600 sqm, free on three sides.

The property brings together several distinctive elements: a charming main villa, an independent apartment connected to the residence, and a Liberty-style building with separate access from another street, comprising three residential units.

The villa is arranged over several staggered levels. On the ground floor, it features an impressive entrance hall, a bright living room with fireplace and refined majolica stove, a spacious eat-in kitchen with direct access to the outdoor porch, and a guest bathroom.

The sleeping area includes a master suite with walk-in wardrobe and large private bathroom, as well as a second double bedroom with en-suite bathroom and spacious terrace.

On the lower ground floor, there is a large equipped tavern with fireplace, a multi-purpose room, a laundry room, and two generously sized garages.

The independent apartment, connected to the villa while enjoying full autonomy, is arranged over two levels: a living room and bathroom on the entrance floor, and a large double bedroom with bathroom on the upper floor.

Within the same plot there is also a characteristic Liberty-style building, with independent access from another street, comprising three one-bedroom apartments without lift. Two units have been fully renovated and are currently let under transitional rental agreements, offering an interesting income-generating component.

The well-kept garden, large swimming pool and parking spaces for approximately six cars complete a rare property in terms of location, privacy and layout: an ideal solution both for those seeking a prestigious private residence and for those looking for a versatile real estate investment just a few minutes from the lake.

A pochi passi dal centro di Desenzano del Garda, in un contesto riservato e protetto dal traffico, proponiamo un compendio immobiliare di particolare pregio inserito in un lotto di circa 1.600 mq, libero su tre lati.

La proprietà riunisce più elementi distintivi: una villa principale di grande fascino, un appartamento indipendente collegato alla residenza e una palazzina Liberty con accesso autonomo da altra via, composta da tre unità abitative.

La villa si sviluppa su più livelli sfalsati e accoglie al piano terra un importante ingresso, un luminoso soggiorno con camino e raffinata stufa in maiolica, una cucina abitabile con accesso diretto al portico esterno e un bagno di servizio.

La zona notte comprende una master suite con cabina armadio e ampio bagno privato, oltre a una seconda camera matrimoniale con bagno en suite e grande terrazza.

Al piano interrato si trovano un’ampia taverna attrezzata con camino, una stanza polifunzionale, la lavanderia e due autorimesse di generose dimensioni.

L’appartamento indipendente, collegato alla villa e al tempo stesso dotato di piena autonomia, è disposto su due livelli: soggiorno e bagno al piano d’ingresso, grande camera matrimoniale con bagno al piano superiore.

All’interno del medesimo lotto si trova inoltre una caratteristica palazzina Liberty, con accesso autonomo da altra via, composta da tre bilocali senza ascensore. Due unità sono state completamente ristrutturate e risultano attualmente locate con contratto transitorio, offrendo un’interessante componente reddituale.

Il giardino curato, la grande piscina e gli spazi di parcheggio per circa sei auto completano una proprietà rara per posizione, privacy e articolazione degli spazi: una soluzione adatta sia a chi cerca una residenza privata di prestigio, sia a chi desidera un investimento immobiliare versatile a pochi minuti dal lago.

Nur wenige Schritte vom Zentrum von Desenzano del Garda entfernt, in einer ruhigen und geschützten Lage abseits von Verkehrslärm, bieten wir ein besonders hochwertiges Immobilienanwesen auf einem Grundstück von ca. 1.600 m² zum Verkauf an, das auf drei Seiten freisteht.

Die Immobilie vereint mehrere besondere Elemente: eine charmante Hauptvilla, eine unabhängige Wohnung mit Verbindung zum Wohnhaus sowie ein Liberty-Gebäude mit eigenem Zugang von einer anderen Straße, bestehend aus drei Wohneinheiten.

Die Villa erstreckt sich über mehrere versetzte Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein repräsentativer Eingangsbereich, ein heller Wohnbereich mit Kamin und edlem Kachelofen, eine Wohnküche mit direktem Zugang zur Außenveranda sowie ein Gäste-WC.

Der Schlafbereich umfasst eine Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank und großzügigem Privatbad sowie ein zweites Doppelzimmer mit Bad en suite und großer Terrasse.

Im Untergeschoss befinden sich eine großzügige, ausgestattete Taverne mit Kamin, ein Mehrzweckraum, eine Waschküche sowie zwei Garagen von großzügiger Größe.

Die unabhängige Wohnung, die mit der Villa verbunden ist und zugleich über vollständige Eigenständigkeit verfügt, erstreckt sich über zwei Ebenen: Wohnbereich und Bad auf der Eingangsebene, großes Doppelzimmer mit Bad im Obergeschoss.

Auf demselben Grundstück befindet sich zudem ein charakteristisches Liberty-Gebäude mit eigenem Zugang von einer anderen Straße, bestehend aus drei Zweizimmerwohnungen ohne Aufzug. Zwei Einheiten wurden vollständig renoviert und sind derzeit mit Übergangsmietverträgen vermietet, wodurch sie eine interessante Ertragskomponente bieten.

Der gepflegte Garten, der große Schwimmpool und Stellplätze für etwa sechs Fahrzeuge vervollständigen eine Immobilie, die aufgrund ihrer Lage, Privatsphäre und Raumaufteilung selten zu finden ist: eine ideale Lösung sowohl für alle, die ein prestigeträchtiger Privatsitz suchen, als auch für diejenigen, die eine vielseitige Immobilieninvestition nur wenige Minuten vom See entfernt wünschen.

В нескольких минутах ходьбы от центра Дезенцано-дель-Гарда, в уединённом месте, защищённом от дорожного движения, предлагается к продаже особенно престижный имущественный комплекс, расположенный на участке площадью около 1 600 кв. м, свободный с трёх сторон.

Объект объединяет несколько отличительных элементов: очаровательную главную виллу, независимую квартиру, соединённую с резиденцией, а также здание в стиле либерти с отдельным входом с другой улицы, состоящее из трёх жилых единиц.

Вилла расположена на нескольких смещённых уровнях. На первом этаже находятся представительная входная зона, светлая гостиная с камином и изысканной майоликовой печью, просторная кухня-столовая с прямым выходом на открытую веранду, а также гостевой санузел.

Спальная зона включает мастер-сьют с гардеробной и большой собственной ванной комнатой, а также вторую двуспальную спальню с ванной комнатой en suite и просторной террасой.

На цокольном этаже расположены большая оборудованная таверна с камином, многофункциональное помещение, прачечная и два гаража щедрых размеров.

Независимая квартира, соединённая с виллой и одновременно обладающая полной автономией, расположена на двух уровнях: гостиная и ванная комната на входном уровне, большая двуспальная спальня с ванной комнатой на верхнем этаже.

На том же участке также находится характерное здание в стиле либерти с отдельным входом с другой улицы, состоящее из трёх двухкомнатных квартир без лифта. Две квартиры были полностью отремонтированы и в настоящее время сдаются по договорам временной аренды, что обеспечивает интересную доходную составляющую.

Ухоженный сад, большой бассейн и парковочные места примерно на шесть автомобилей дополняют редкий по расположению, приватности и организации пространств объект: идеальное решение как для тех, кто ищет престижную частную резиденцию, так и для тех, кто рассматривает универсальную инвестицию в недвижимость всего в нескольких минутах от озера.