Moderne Villa Mit Pool Und Atemberaubender Aussicht

In einer dominanten Position, nur wenige Minuten vom Zentrum von Deruta, der Ausfahrt E45 und allen Annehmlichkeiten entfernt, bieten wir eine herrliche zeitgenössische Designervilla zum Verkauf an, die sich durch moderne architektonische Linien, große Glasflächen und eine einzigartige Helligkeit auszeichnet, eingebettet in die grünen Hügel Umbriens, die in unserer Region selten zu finden sind.
Das ca. 330 Quadratmeter große Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer offener Raum mit Wohnzimmer, Essbereich und Küche, der sich zu drei vollständig verglasten Seiten hin öffnet, wodurch eine perfekte Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich geschaffen wird und eine spektakuläre Aussicht bietet. Der Raum erstreckt sich auf natürliche Weise auf die 115 m² große, gepflasterte Fläche, die zum herrlichen 14x4 m großen Panoramapool führt, der sich ideal zum Entspannen und geselligen Beisammensein im Freien eignet. Ein Gästebad vervollständigt die Etage.
In der unteren Etage befinden sich ein großer Ruhebereich mit einem Billardzimmer, zwei geräumigen Doppelzimmern mit eigenem Bad und begehbaren Schränken sowie ein drittes Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer, das derzeit als Fitnessstudio und Waschküche genutzt wird.
Draußen gibt es einen Hauswirtschaftsraum und einen Geräteschuppen, die perfekt in die Umgebung integriert sind.
Das komplett eingezäunte Grundstück erstreckt sich über ca. 1 Hektar und umfasst rund 60 Olivenbäume, die in Produktion sind, bequeme Parkplätze für 2-3 Autos, ein automatisches Bewässerungssystem und eine Alarmanlage.
Die Wasserversorgung erfolgt über einen privaten Brunnen, während die Heizung mit Flüssiggas betrieben wird. Das Haus ist bereits für die Klimaanlage und die Installation von Sonnenkollektoren eingerichtet.
Eine perfekte Kombination aus modernem Komfort, Design und Natur in privater Lage, aber in der Nähe von Annehmlichkeiten, mit einfachem Zugang über 700 Meter unbefestigte Straße in ausgezeichnetem Zustand.
Ein exklusives Anwesen für alle, die eine elegante, effiziente Residenz inmitten der Ruhe der umbrischen Landschaft mit einfach bezaubernden Ausblicken suchen.

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Panoramalage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Deruta entfernt, das weltweit für seine Keramiktradition und die authentische Atmosphäre der umbrischen Dörfer bekannt ist.
Die Villa genießt eine strategische Lage im Herzen Umbriens: Perugia und Todi sind weniger als 20 Minuten entfernt, während Assisi, Spello und Bevagna etwa 30 Minuten mit dem Auto entfernt sind.
In einer Stunde erreichen Sie bequem die toskanischen Städte Cortona, Montepulciano und Chiusi, ideale Ziele für Ausflüge zu Kunst, Wein und einzigartigen Landschaften.
Die Lage ist auch perfekt an die wichtigsten Verkehrswege angebunden: Rom ist etwa 150 km entfernt (weniger als zwei Stunden mit dem Auto), während Florenz etwa 160 km entfernt ist, beide schnell über die E45 und die Autobahn A1 erreichbar. Ein perfekter Ort für diejenigen, die in der Ruhe der umbrischen Landschaft leben möchten, ohne auf den Komfort einer guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu den berühmtesten Reisezielen Mittelitaliens zu verzichten.