$1,127,977

Großzügiges Und Helles Reihenhaus Mit 10 Zimmern Und Sonnigem Garten In Südwestlage

  • 8 Schlafz.
  • 1 Bäder
  • 2,336 Sqft
  • 1,368 Sqft lot
  • 27
    Ansichten der letzten 30 Tage
  • 9

Über die Immobilie

Beschreibung wurde automatisch übersetzt.
Die Beschreibung wird in der Originalsprache angezeigt.
Dieses charaktervolle Reihenhaus an der Van Boetzelaerlaan verbindet die Pracht des frühen 20. Jahrhunderts mit viel Platz und Möglichkeiten zur Modernisierung nach Ihrem eigenen Geschmack. Hohe Decken, Buntglasfenster, originale Parkettböden und dekorative Decken verleihen dem Anwesen einen einzigartigen Charme. Mit drei Wohnebenen, einem Keller, vier großen Schlafzimmern und vier kleineren Schla
This characterful townhouse on Van Boetzelaerlaan combines the grandeur of the early 20th century with plenty of space and opportunities to modernize to your own taste. High ceilings, stained-glass windows, original parquet floors, and decorative ceilings give the property a unique charm. With three living floors, a basement, four large bedrooms and four smaller bedrooms, two balconies, and a sunn
Dieses charaktervolle Reihenhaus an der Van Boetzelaerlaan verbindet die Pracht des frühen 20. Jahrhunderts mit viel Platz und Möglichkeiten zur Modernisierung nach Ihrem eigenen Geschmack. Hohe Decken, Buntglasfenster, originale Parkettböden und dekorative Decken verleihen dem Anwesen einen einzigartigen Charme. Mit drei Wohnebenen, einem Keller, vier großen Schlafzimmern und vier kleineren Schlafzimmern, zwei Balkonen und einem sonnigen, nach Südwesten ausgerichteten Garten haben Sie allen Platz, den Sie benötigen, um Wohnen und Arbeiten zu verbinden.

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren in wichtigen Bereichen modernisiert. Der hintere Balkon wurde komplett erneuert und durch eine Zinkversion ersetzt (2015), das Dach erhielt eine neue 10 cm dicke PIR-Schaumdämmschicht mit EPDM-Beschichtung (2014) und ein Dachfenster wurde ausgetauscht (2025). Dank der großzügigen Raumaufteilung können mehrere Räume problemlos als Heimbüro oder Übungsraum genutzt werden.

HÖHEPUNKTE
+ Authentische Details wie Glasmalerei, hohe Decken und Parkettböden
+ Großzügiger, sonniger Garten mit Südwestausrichtung und 2 Balkone
+ Drei Wohnebenen plus ein Keller mit vielen Möglichkeiten
+ Ideal, um Wohnen und Arbeiten zu verbinden

RAUMAUFTEILUNG

ERDGESCHOSS
Beim Betreten fällt sofort das schöne Buntglasfenster über der Eingangstür ins Auge und sorgt für einen besonderen Lichteffekt. An der Vorderseite befindet sich ein gemütliches Zimmer mit Kamin und hohen Fenstern. Auf der Rückseite befindet sich ein großzügiger Raum mit dekorativer Decke und Zugang zum Garten. Beide Zimmer verfügen über originalen Parkettboden.

Der sonnige, nach Südwesten ausgerichtete Garten bietet von 10:00 Uhr bis zum späten Nachmittag/Abend Sonne und umfasst einen festen Lagerraum und einen überdachten Bereich. Auf der Rückseite befindet sich auch ein Raum mit Spüle und Wasseranschluss — eine ideale Grundlage für eine neue Küche. Ursprünglich waren die Küche und die Zimmer offen; da später Trennwände hinzugefügt wurden, ist es einfach, einen geräumigen, offenen Wohnbereich nachzubauen.

Unter der Treppe befindet sich eine Gästetoilette mit Waschbecken. Vom Flur aus haben Sie auch Zugang zum Keller mit viel Stauraum und der Zentralheizung.

ERSTER STOCK
Diese Ebene bietet vier Schlafzimmer und eine zweite Toilette. An der Vorderseite befindet sich ein kleines Arbeitszimmer, neben einem hellen Schlafzimmer mit Erkerfenster, originalem Parkettboden und Einbauschränken in voller Breite. Auf der Rückseite befindet sich ein großes Schlafzimmer mit originalem Parkettboden und Deckenverzierungen sowie ein kleineres Zimmer, das als Gäste- oder Hobbyraum geeignet ist.

ZWEITER STOCK
Die Buntglasfenster ziehen hier sofort die Blicke auf sich. An der Vorderseite befindet sich ein geräumiges Zimmer mit Laminatboden, Einbauschrank und französischen Türen, die zu einem kleinen Ostbalkon führen. Das zweite vordere Zimmer hat ebenfalls Buntglasdetails und Parkettboden.

In der Mitte befindet sich ein Zwischengeschoss, das derzeit als Küche/Dusche genutzt wird. Dieser Raum eignet sich perfekt, um in ein geräumiges, modernes Badezimmer oder ein zusätzliches Zimmer umgewandelt zu werden.

Auf der Rückseite befinden sich zwei weitere Zimmer: eines mit Zugang zu einem schönen, sonnigen Westbalkon und eines mit eigenem Waschbecken. Eine dritte separate Toilette befindet sich ebenfalls hier. Dank des großen Dachfensters über der Treppe ist der Flur mit natürlichem Licht durchflutet.

DAS GEBIET
Die Lage im beliebten Statenkwartier ist ideal. Sie sind nur wenige Gehminuten vom lebhaften Frederik Hendriklaan („De Fred“) entfernt, das für seine große Auswahl an Geschäften, Boutiquen, Cafés und Restaurants bekannt ist. Der Strand von Scheveningen ist mit dem Fahrrad erreichbar und das Stadtzentrum von Den Haag befindet sich ebenfalls in der Nähe. Schulen, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen befinden sich alle in unmittelbarer Nähe. Die Unterkunft ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen: Die Haltestellen der Straßenbahnlinie 11 und der Buslinie 24 sind nur etwa 150 Meter entfernt.

DIE WICHTIGSTEN FUNKTIONEN
+ Herrschaftliches Erscheinungsbild hinter einer klassischen Fassade
+ Ideale Wohn- und Geschäftsimmobilie: Verschiedene Räume, die sich als Büro- oder Praxisfläche eignen
+ Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und dekorativer Decke
+ Großer sonniger, nach Südwesten ausgerichteter Garten mit Stauraum und überdachter Fläche
+ Keller mit viel Stauraum und Heizungsanlage
+ 10 Zimmer, darunter 8 Schlafzimmer
+ Vier Schlafzimmer im ersten Stock
+ Vier charmante Zimmer im zweiten Stock
+ Parkettboden in den vier größten Räumen im Erdgeschoss und im ersten Stock
+ Sechs Schlafzimmer mit Doppelverglasung
+ Möglichkeit, Küche und Bad ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten
+ Große Fenster und überall viel Tageslicht
+ Dachisolierung mit 10 cm PIR-Schaum und EPDM-Beschichtung (2014)
+ Neues Dachfenster installiert (2025)
+ Erneuerter Heckbalkon aus Zink (2015), Westausrichtung
+ Das Hotel liegt im beliebten Statenkwartier, nur wenige Gehminuten von Frederik Hendriklaan („De Fred“) entfernt
+ Der Strand von Scheveningen und das Stadtzentrum von Den Haag in der Nähe
+ Hervorragende Erreichbarkeit mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln
+ Viele Schulen, Spielplätze und Einrichtungen in der Umgebung
+ Die Straßenbahnlinie 11 und die Buslinie 24 halten nur 150 Meter entfernt
+ Kostenpflichtiges Parken nach 13:00 Uhr, großzügige Parkmöglichkeiten verfügbar
+ Bericht zur Strukturerhebung vorhanden und sofort verfügbar

Es gelten die Klauseln „Nichtbelegung“, „Alter“, „Material“, „Asbest“ und „Blei“.

INTERESSIERT?
Wir laden Sie ein, uns zu kontaktieren. Wir erzählen Ihnen gerne mehr über diese Immobilie und stellen sicher, dass Sie alle Dokumente und Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Verkaufsagenten digital über Ihr persönliches Move-Konto einsehen können.

UNSER TIPP
Denken Sie über einen Kauf nach? Engagieren Sie Ihren eigenen NVM-Einkaufsagenten! Ein NVM-Käuferagent kümmert sich um Ihre Interessen und kann Ihnen viel Zeit, Geld und Sorgen ersparen. Adressen anderer NVM-Einkaufsagenten finden Sie auf Funda.

Die bereitgestellten Informationen wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Aus ihrer Richtigkeit können jedoch keine Rechte abgeleitet werden. Alle Informationen sollten als Aufforderung zur Abgabe eines Angebots oder zur Aufnahme von Verhandlungen betrachtet werden.
This characterful townhouse on Van Boetzelaerlaan combines the grandeur of the early 20th century with plenty of space and opportunities to modernize to your own taste. High ceilings, stained-glass windows, original parquet floors, and decorative ceilings give the property a unique charm. With three living floors, a basement, four large bedrooms and four smaller bedrooms, two balconies, and a sunny southwest-facing garden, you’ll have all the space you need to combine living and working.

The property has been updated in key areas over the past years. The rear balcony was completely renewed and replaced with a zinc version (2015), the roof received a new 10 cm PIR foam insulation layer with EPDM covering (2014), and a skylight was replaced (2025). Thanks to its spacious layout, several rooms can easily be used as home office or practice space.

HIGHLIGHTS
+ Authentic details such as stained glass, high ceilings, and parquet floors
+ Spacious sunny southwest-facing garden and 2 balconies
+ Three living levels plus a basement with plenty of possibilities
+ Ideal for combining living and working

LAYOUT

GROUND FLOOR
Upon entering, the beautiful stained-glass window above the front door immediately catches the eye, providing a special light effect. At the front is a cozy room with fireplace and tall windows. At the rear, you’ll find a generous room with decorative ceiling and access to the garden. Both rooms feature original parquet flooring.

The sunny southwest-facing garden gets sun from 10:00 until late afternoon/evening and includes a fixed storage and covered area. At the rear, there is also a room with a sink and water connection—an ideal basis for a new kitchen. Originally, the kitchen and rooms were open; as partitions were added later, it’s easy to recreate a spacious open-plan living area.

Under the stairs is a guest toilet with wash basin. From the hallway you also have access to the basement with ample storage space and the central heating installation.

FIRST FLOOR
This level offers four bedrooms and a second toilet. At the front is a small study, next to a bright bedroom with bay window, original parquet flooring, and full-width built-in wardrobes. At the rear, there’s a large bedroom with original parquet flooring and ceiling ornaments, plus a smaller room suitable as guest or hobby room.

SECOND FLOOR
The stained-glass windows immediately draw attention here. At the front is a spacious room with laminate flooring, built-in closet, and French doors leading to a small east-facing balcony. The second front room also has stained-glass details and parquet flooring.

In the center is an intermediate loft currently used as kitchen/shower. This space is perfectly suited to be transformed into a spacious modern bathroom or an additional room.

At the rear are two more rooms: one with access to a lovely sunny west-facing balcony, and one with its own wash basin. A third separate toilet is also located here. Thanks to the large roof window above the stairs, the landing is filled with natural light.

THE AREA
The location in the popular Statenkwartier is ideal. You are within walking distance of the lively Frederik Hendriklaan (“De Fred”), well-known for its wide variety of shops, boutiques, cafés, and restaurants. The Scheveningen beach is within cycling distance, and The Hague city center is also close by. Schools, sports clubs, and cultural venues are all in the immediate vicinity. The property is easily accessible by both car and public transport: tram line 11 and bus line 24 stops are only about 150 meters away.

KEY FEATURES
+ Stately appearance behind a classic façade
+ Ideal residential/business property: various rooms suitable for office or practice space
+ Spacious living room with fireplace and decorative ceiling
+ Large sunny southwest-facing garden with storage and covered area
+ Basement with lots of storage and heating installation
+ 10 rooms, including 8 bedrooms
+ Four bedrooms on the first floor
+ Four charming rooms on the second floor
+ Parquet flooring in the largest four rooms on the ground and first floors
+ Six bedrooms with double glazing
+ Possibility to design kitchen and bathroom entirely to your own taste
+ Large windows and abundant natural light throughout
+ Roof insulation with 10 cm PIR foam and EPDM covering (2014)
+ New skylight installed (2025)
+ Rear balcony renewed in zinc (2015), west-facing
+ Located in the sought-after Statenkwartier, within walking distance of Frederik Hendriklaan (“De Fred”)
+ Scheveningen beach and The Hague city center nearby
+ Excellent accessibility by car and public transport
+ Many schools, playgrounds, and facilities in the area
+ Tram line 11 and bus line 24 stops just 150 meters away
+ Paid parking after 1:00 p.m., generous parking facilities available
+ Structural survey report present and immediately available

Non-occupancy, age, materials, asbestos, and lead clauses apply.

INTERESTED?
We invite you to contact us. We’ll be happy to tell you more about this property and ensure you can view all documents and general conditions of the selling agent digitally through your personal Move account.

OUR TIP
Thinking of buying? Engage your own NVM purchase agent! An NVM buyer’s agent looks after your interests and can save you a lot of time, money, and worries. You can find addresses of fellow NVM purchase agents on Funda.

The information provided has been compiled with care. However, no rights can be derived from its accuracy. All information should be considered as an invitation to make an offer or enter into negotiations.
  • Art der Immobilie

    Haus

  • Etagen

    4

  • Baujahr

    1916

  • Preis/Quadratfuß

    $482

  • Emissionen

    D

Funktionen

  • Terrasse
  • Garten
  • Kamin
  • Blick auf die Stadt
  • Pergola
  • Office
  • Parkplatz
  • Balkon

Erkunden Sie die Gegend

Van Boetzelaerlaan 20, 2581 AJ Den Haag, Netherlands, Südholland, Niederlande Auf Google Maps anzeigen
Preis pro sqft
Niedrig
Hoch

5 weitere Einträge in Visserijbuurt anzeigen

Schieland Borsboom Makelaars

Vor 2 Jahren beigetreten
Ihre Nachricht
Sie haben sich nach diesem Objekt erkundigt

Der Agent wird sich in Kürze mit Ihnen in Verbindung setzen

Gelistet von

Schieland Borsboom Makelaars
Netherlands
Agenturprofil anzeigen
29
Angebote
2024
Beigetreten
4.7
1 Bewertung

Besichtigung mit the agent buchen

Wählen Sie ein Datum und ob Sie eine virtuelle oder persönliche Besichtigung mit dem Makler wünschen.

In-person tour
Bevorzugtes Datum
Art der Tour
Schieland Borsboom Makelaars
Zoetermeer, Netherlands
Agenturprofil anzeigen
Erstmalig gelistet
Oct 10, 2025
Anruf

Telefonanruf starten mit:

Hallo, ich rufe wegen der Immobilie mit der Referenz 16364537 an, die ich auf JamesEdition gefunden habe.

Nach dem Anruf geben wir Ihre Kontaktdaten an den Agenten weiter, um die Kommunikation zu erleichtern.