Oude Delft 47 2611 Bc Delft

Einzigartiges Wohnen an der Oude Delft

Monumentale Eleganz und nachhaltiger Luxus im Herzen von Delft

Im historischen Stadtzentrum von Delft, hinter einer imposanten Fassade, liegt dieses außergewöhnliche Kanalhaus. Hinter der stattlichen Eingangstür erstreckt sich eine geräumige und stimmungsvolle Residenz von ca. 543 m², in der historischer Charme und moderner Komfort in perfekter Harmonie zusammenkommen.

Bei der umfassenden Renovierung wurden keine Kosten gescheut, um ein bemerkenswertes Wohnerlebnis zu schaffen. Natürliche Materialien und organische Formen bringen eine einzigartige und fast exotische Atmosphäre in das Zuhause. Authentische Elemente wurden sorgfältig bewahrt und geschmackvoll mit hochwertigen Oberflächen, modernem Design und nachhaltiger Technologie kombiniert.

Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die großzügig, stilvoll und nachhaltig an einem der schönsten Orte leben möchten, die Delft zu bieten hat.

Höhepunkte
- Das denkmalgeschützte Nationaldenkmal aus dem Jahr 1653
- Wohnfläche: 543 m²
- Monumentale Fassade mit originalen Details innen und außen
- Großzügiger, tropisch angelegter Garten mit voller Privatsphäre
- Das Hotel liegt am Kanal, ist Teil des geschützten Stadtbildes und als Nationaldenkmal anerkannt
- Energielabel B
- Parkplatz für 3 Autos

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
Ein beeindruckender Marmorflur mit einer verzierten Decke empfängt Sie hinter der stattlichen Eingangstür. Die Halle führt zu den vorderen und hinteren Räumen, die derzeit als Büroräume genutzt werden. Beide verfügen über originale Decken, dekorative Kamine und antike Kronleuchter.
Vom Flur aus gelangt man in den 27 m² großen Gewölbekeller und weiter zum Gartenzimmer, das mit Fußbodenheizung und malerischen Wandverkleidungen ausgestattet ist. Angrenzend befindet sich eine kleine Speisekammer/Sommerküche, die zu einer überdachten Terrasse und dem tropisch angelegten Hintergarten von ca. 100 m² führt. Der Garten umfasst einen Steinschuppen und einen hinteren Zugang zum Innenhof des Nachbarkomplexes, wo drei Parkplätze über die Vorfahrt zur Verfügung stehen.

Zwischengeschoss:
Landung mit Waschküche. Der hintere Bereich bietet ein Schlafzimmer mit einer beeindruckenden Marmorbadewanne und ein angrenzendes Hauptbad mit ebenerdiger Dusche und einem praktischen Wäscheschacht.

Erster Stock:
An der Vorderseite: das große Wohnzimmer mit vier Meter hohen Decken, Eichenparkett und herrlichem Blick über den Kanal und das historische Armamentarium.
Auf der Rückseite befindet sich die geräumige und voll ausgestattete Bulthaup-Küche mit Gaggenau-Geräten, die perfekt zum Kochen und Bewirten geeignet ist. Der Wohnbereich verfügt über einen Marmorkamin mit portugiesischen Fliesen, mit natürlichem Lehm verputzte Wände für ein gesundes Raumklima, eine Fußbodenheizung und ein Wärmepumpensystem.

Zweiter Stock — Vorderhaus:
Ein breiter Flur führt zu zwei geräumigen Schlafzimmern und einem spektakulären Wellnessbereich mit ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken, runder Badewanne und Sauna. Die Architektur ist mit weichen Kurven und organischen Formen bereichert, die für einen natürlichen Fluss zwischen den Räumen sorgen.

Oberste Etage:
Ein einladendes Dachgeschoss mit Dachfenstern und viel Licht, das einen vielseitigen Raum zum Arbeiten, Spielen oder Entspannen bietet. Auf dieser Etage befinden sich auch ein Schlafzimmer mit einem halb vertieften Südbalkon sowie ein Technikraum, in dem die Wärmepumpen und Wechselrichter für Solarmodule untergebracht sind.

Funktionen
- Erbaut um 1653
- Wohnfläche: 543 m²
- Nationaldenkmal im geschützten Stadtbild
- Gründliche Renovierung und Restaurierung
- Heizung und Warmwasser über Wärmepumpen
- Die Außenlackierung wurde 2022 abgeschlossen
- Frontfenster mit Van Ruysdael-Glas
- Energielabel B (aufgrund des Denkmalstatus nicht verpflichtend)
- Sonnenkollektoren und Solarkessel installiert
- Alarmanlage und automatischer Türöffner im Lieferumfang enthalten
- Zentrales Vakuumsystem
- Eigene Immobilien-Website verfügbar

Kurz gesagt:
An der Hausnummer 47 in Oude Delft, im pulsierenden Stadtzentrum, erwartet Sie ein verborgener Schatz: ein seltenes Denkmal aus dem 17. Jahrhundert, das sorgfältig restauriert und mit modernem Luxus ausgestattet ist.

Lieferung im gegenseitigen Einvernehmen.

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