Wunderschöne Architektenvilla Vom Typ T7 Von 270 M2 Auf 3532 M2

EXCLUSIVE LISTING less than 10 km from Dax and 20 km from the Landes beaches, in a peaceful and private setting. Nestled in a rural environment, in the heart of a 3,532 m² landscaped park. Superb 7-room architect-designed villa of 270 m², with clean lines and exceptional architecture, highlighted by splendid laminated beams. This villa offers a spectacular 127 m² living area bathed in light, comprising an entrance hall, a spacious fully fitted and equipped kitchen, a laundry room, a pantry, and a linen room. The sleeping quarters consist of four bedrooms, including three true master suites, four bathrooms, and five toilets. Upstairs, a 43 sq m mezzanine houses a lounge/library area, a gym, an office, a 57 sq m carport, a shed, a workshop... Contact Sophie MENAUTHON Tel: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agency specializing in luxury properties in the Landes and Basque Country More information (ref. [hidden information]) Fees payable by the seller Average energy prices indexed for the years 2023, 2024, and 2025 (subscription included). Estimated annual energy costs for standard use: between 2,560 and 3,520 per year. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: [hidden information]

PROPIEDAD EXCLUSIVA a menos de 10 km de Dax y a 20 km de las playas de las Landas, en un entorno tranquilo y privado. Ubicada en un entorno rural, en el corazón de un parque ajardinado de 3.532 m². Magnífica villa de 7 habitaciones de 270 m², diseñada por un arquitecto, con líneas puras y una arquitectura excepcional, realzada por espléndidas vigas laminadas. Esta villa ofrece una espectacular zona de estar de 127 m² bañada en luz natural, que comprende un vestíbulo, una espaciosa cocina totalmente equipada, un lavadero, una despensa y un cuarto de ropa blanca. La zona de descanso consta de cuatro dormitorios, incluyendo tres auténticas suites principales, cuatro baños y cinco aseos. En la planta superior, un altillo de 43 m² alberga una sala de estar/biblioteca, un gimnasio, una oficina, una cochera de 57 m², un cobertizo, un taller... Contacto Sophie MENAUTHON Tel: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agencia especializada en propiedades de lujo en las Landas y el País Vasco Más información (ref. [hidden information]) Gastos a cargo del vendedor Precios medios de la energía indexados para los años 2023, 2024 y 2025 (suscripción incluida). Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 2.560 y 3.520 al año. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la web de Georisques: [hidden information]

Exklusives Angebot: Nur 10 km von Dax und 20 km von den Stränden der Landes entfernt, in ruhiger und privater Lage. Eingebettet in eine ländliche Umgebung, im Herzen eines 3.532 m² großen Landschaftsparks. Diese prächtige, 270 m² große Architektenvilla mit 7 Zimmern besticht durch klare Linien und außergewöhnliche Architektur, die durch imposante Brettschichtholzbalken hervorgehoben wird. Die Villa bietet einen spektakulären, lichtdurchfluteten Wohnbereich von 127 m² mit Eingangshalle, einer geräumigen, voll ausgestatteten Küche, einem Hauswirtschaftsraum, einer Speisekammer und einem Wäscheschrank. Die vier Schlafzimmer, darunter drei luxuriöse Master-Suiten, vier Badezimmer und fünf WCs runden das Angebot ab. Im Obergeschoss befindet sich eine 43 m² große Galerie mit Lounge/Bibliothek, Fitnessraum, Büro, einem 57 m² großen Carport, einem Schuppen und einer Werkstatt. Kontakt: Sophie Menauthon, Tel.: [hidden information], Equinoxes Immobilienagentur, spezialisiert auf Luxusimmobilien in den Landes und im Baskenland. Weitere Informationen (Ref. [hidden information]). Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf die Jahre 2023, 2024 und 2025 (inkl. Abonnement). Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 2.560 und 3.520 pro Jahr. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Georisques: [hidden information]

EXCLUSIVITE à moins de 10 km de Dax et 20 km des plages landaises, au calme et sans vis à vis. Dans un environnement champêtre, au coeur d’un parc paysager de 3 532 m². Superbe Villa d’architecte de 7 pièces de 270 m², aux lignes pures et à l’architecture exceptionnelle, soulignée par de splendides poutres en lamellé-collé. Cette villa offre une pièce de vie spectaculaire de 127 m² baignée de lumière, comprenant un hall d’entrée, une spacieuse cuisine entièrement aménagée et équipée, une buanderie, un cellier, une lingerie. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont trois véritables suites parentales, 4 salles de bains, 5 wc. À l’étage, une mezzanine de 43 m² accueille un espace salon-bibliothèque, une salle de sport, bureau, un carport de 57 m², un hangar, un atelier...

Contactez Sophie MENAUTHON Tél : [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d’informations (réf. [hidden information]) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 560 et 3 520 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/