Modernes Haus Vom Typ T5 Von 173 M2 + Garage Von 40 M2 Auf 4059 M2 Grundstück

EXCLUSIVE. On the outskirts of Dax and close to amenities, this contemporary 5-room house (173 sq m) features a 40 sq m double garage and a 49 sq m carport, all situated on a quiet, private 4,059 sq m plot. It comprises a spacious and bright 70 sq m living area with a living room with a fireplace and dining room, enjoying dual southwest exposure, a fitted and equipped kitchen with a utility room, a laundry room, four bedrooms including a master suite, two bathrooms, and two toilets. Additional features include underfloor heating, a well, home automation, central vacuum system, space for a swimming pool, and fiber optic internet. In perfect condition. Contact Sophie MENAUTHON Tel: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agency specializing in luxury properties in the Landes and Basque Country More information (ref. [hidden information]) Fees payable by the seller Average energy prices indexed to the years 2022, 2023, and 2024 (subscription included). Estimated annual energy costs for standard use: between 1,818 and 2,460 per year. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: [hidden information]

EXCLUSIVA. En las afueras de Dax y cerca de todos los servicios, esta casa contemporánea de 5 habitaciones (173 m²) cuenta con un garaje doble de 40 m² y una cochera de 49 m², todo ello situado en una tranquila parcela privada de 4059 m². Consta de una amplia y luminosa zona de estar de 70 m² con salón con chimenea y comedor, con doble orientación suroeste, una cocina equipada con lavadero, cuarto de lavandería, cuatro dormitorios, incluyendo una suite principal, dos baños y dos aseos. Otras características incluyen calefacción por suelo radiante, pozo, domótica, sistema de aspiración centralizada, espacio para piscina e internet de fibra óptica. En perfecto estado. Contacto Sophie MENAUTHON Tel: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agencia especializada en propiedades de lujo en las Landas y el País Vasco Más información (ref. [hidden information]) Gastos a cargo del vendedor Precios medios de la energía indexados a los años 2022, 2023 y 2024 (suscripción incluida). Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 1.818 y 2.460 al año. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la web de Georisques: [hidden information]

EXKLUSIV. Am Stadtrand von Dax und in der Nähe aller Annehmlichkeiten befindet sich dieses moderne 5-Zimmer-Haus (173 m²), eine 40 m² große Doppelgarage und ein 49 m² großer Carport. Das Haus liegt auf einem ruhigen, privaten 4.059 m² großen Grundstück. Es bietet einen großzügigen und hellen 70 m² großen Wohnbereich mit Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer, der von zwei Südwestseiten aus bewohnt wird. Die Einbauküche verfügt über einen Hauswirtschaftsraum, eine Waschküche, vier Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite, zwei Badezimmer und zwei WCs. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören Fußbodenheizung, ein Brunnen, Hausautomation, eine zentrale Staubsaugeranlage, Platz für einen Swimmingpool und Glasfaser-Internet. Das Haus befindet sich in einem tadellosen Zustand. Kontakt: Sophie Menauthon, Tel.: [hidden information], Equinoxes Immobilienagentur, spezialisiert auf Luxusimmobilien in den Landes und im Baskenland. Weitere Informationen (Ref. [hidden information]). Vom Verkäufer zu tragende Gebühren. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert auf die Jahre 2022, 2023 und 2024 (inkl. Abonnement). Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 1.818 und 2.460 pro Jahr. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Georisques: [hidden information]

EXCLUSIVITE. Aux portes de Dax et proche des commodités, maison contemporaine de type T5 de 173 M2 avec double garage de 40 M2 + carport de 49 M2 sur un terrain de 4 059 m² au calme et sans vis-à-vis.
Elle comprend un vaste espace de vie lumineux de 70 m² comprenant salon avec insert et salle à manger, bénéficiant d’une double exposition sud-ouest, cuisine aménagée et équipée avec arrière cuisine, buanderie, 4 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bains, 2 WC. Prestations complémentaires : chauffage au sol, forage, domotique, aspiration centralisée, terrain piscinable, fibre. Parfait état.
Contactez Sophie MENAUTHON Tél : [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d’informations (réf. [hidden information]) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 818 et 2 460 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/