$20,250,000
Cypress Island Ranch Im Blanco County
- 900.0 Ac lot
-
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- 4
- MLS#NOMLSID
Über die Immobilie
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Die Cypress Island Ranch ist ein wunderschönes Anwesen mit leerer Leinwand in einer sehr begehrten Gegend mit hervorragenden langfristigen Vorteilen. Diese Ranch bietet ein starkes zukünftiges Entwicklungspotenzial und ist gleichzeitig gut für Freizeit- und Jagdzwecke geeignet. Sie bietet eine seltene Gelegenheit, einen vielfältigen und malerischen Hill Country-Betrieb zu besitzen. Das Anwesen ver
Cypress Island Ranch is a beautiful blank-canvas property located in a highly desirable area with excellent long-term upside. Offering strong future development potential while remaining well-suited for recreational and hunting use, this ranch
presents a rare opportunity to own a diverse and scenic Hill Country holding. The property features ±1,700 feet of highly sought-after Cypress Creek fron
presents a rare opportunity to own a diverse and scenic Hill Country holding. The property features ±1,700 feet of highly sought-after Cypress Creek fron
Die Cypress Island Ranch ist ein wunderschönes Anwesen mit leerer Leinwand in einer sehr begehrten Gegend mit hervorragenden langfristigen Vorteilen. Diese Ranch bietet ein starkes zukünftiges Entwicklungspotenzial und ist gleichzeitig gut für Freizeit- und Jagdzwecke geeignet. Sie bietet eine seltene Gelegenheit, einen vielfältigen und malerischen Hill Country-Betrieb zu besitzen. Das Anwesen verfügt über eine etwa 1.700 Fuß lange, sehr gefragte Cypress Creek-Fassade, die von alten, hoch aufragenden Zypressen gesäumt ist, die ein atemberaubendes natürliches Herzstück bilden. Sanfte Hügel, hochwertiger einheimischer Baumbestand und offene Ausblicke bieten zahlreiche ideale Wohngebiete und malerische Aussichtspunkte auf der gesamten Ranch. Da bereits minimale Verbesserungen vorgenommen wurden, ist die Cypress Island Ranch bereit für einen neuen Eigentümer, der sie in eine Traumimmobilie verwandeln soll. VerbesserungenDie Cypress Island Ranch bietet ein gut durchdachtes internes Straßennetz, einschließlich einer betonierten Bachüberquerung, die einen zuverlässigen Zugang zum gesamten Grundstück ermöglicht. Die Ranch ist entlang des Randes tief eingezäunt. Ein funktionierender Wasserbrunnen und überall verfügbarer Strom bieten eine solide Grundlage für zukünftige Verbesserungen. Vegetation und GeländeDie Ranch ist überwiegend mit Live Oak und Post Oak bedeckt, wobei selektive Rodungen sorgfältig abgeschlossen wurden, um den Lebensraum der Wildtiere und die allgemeine Ästhetik zu verbessern. Es besteht weiterhin ein strategischer Zedernholzbestand, um Wildtieren Schutz zu bieten, und es wurden mehrere verbesserte Futterflächen eingerichtet. Das sanft hügelige Gelände bietet attraktive Höhenunterschiede und weite Ausblicke über das Grundstück. WildlifeCypress Island Ranch verfügt über 7 Bewässerungs- und Futterstationen, um eine starke einheimische Weißwedelhirschherde und eine gesunde Population von Rio Grande-Truthähnen zu ernähren. Auf dem Grundstück wurden 5 gepflegte Vogeljagdfelder im Hochland eingerichtet. Zu den weiteren Wildtieren gehören Tauben, Wachteln, Schweine und andere einheimische Arten, was dieses Anwesen zu einem ausgezeichneten Freizeit- und Jagdgebiet macht. Wasser Das Grundstück wird vom Cypress Creek durchquert, der in normalen Regenjahren normalerweise für einen starken Wasserfluss sorgt. In Kombination mit dem vorhandenen Wasserbrunnen bietet die Ranch zuverlässige Wasserressourcen sowohl für Wildtiere als auch für zukünftige Verbesserungen. Mineralien: siehe MaklerSteuern: 150$. Schule, die von Wildtieren ausgenommen ist: Johnson City ISD
Cypress Island Ranch is a beautiful blank-canvas property located in a highly desirable area with excellent long-term upside. Offering strong future development potential while remaining well-suited for recreational and hunting use, this ranch
presents a rare opportunity to own a diverse and scenic Hill Country holding. The property features ±1,700 feet of highly sought-after Cypress Creek frontage, lined with mature, towering cypress trees that create a stunning natural centerpiece. Gently rolling hills, quality native tree cover, and open vistas provide multiple ideal homesites and scenic viewpoints throughout the ranch. With minimal improvements already in place, Cypress Island Ranch is ready for a new owner to shape into a dream property.
Improvements
Cypress Island Ranch offers a well-designed internal road system, including a concrete creek crossing that allows reliable access across the property. The ranch is low-fenced along the perimeter, with a working water well and electricity available throughout, providing a solid foundation for future improvements.
Vegetation & Terrain
The ranch is predominantly covered in Live Oak and Post Oak, with selective clearing having been thoughtfully completed to enhance wildlife habitat and overall aesthetics. Strategic cedar coverage remains to provide shelter for wildlife, and multiple improved food plots are in place. The gently rolling terrain creates attractive elevation changes and long views across the property.
Wildlife
Cypress Island Ranch includes 7 watering and feed stations to support a strong native whitetail deer herd and a healthy population of Rio Grande turkey. 5 manicured upland bird hunting fields have been established on the property. Additional wildlife includes dove, quail, hogs, and other native species, making this an excellent recreational and hunting property.
Water
The property is traversed by Cypress Creek, which typically provides strong water flow in normal rainfall years. Combined with the existing water well, the ranch offers reliable water resources for both wildlife and future improvements.
Minerals: See Broker
Taxes: $150. Wildlife Exempt
School: Johnson City ISD
presents a rare opportunity to own a diverse and scenic Hill Country holding. The property features ±1,700 feet of highly sought-after Cypress Creek frontage, lined with mature, towering cypress trees that create a stunning natural centerpiece. Gently rolling hills, quality native tree cover, and open vistas provide multiple ideal homesites and scenic viewpoints throughout the ranch. With minimal improvements already in place, Cypress Island Ranch is ready for a new owner to shape into a dream property.
Improvements
Cypress Island Ranch offers a well-designed internal road system, including a concrete creek crossing that allows reliable access across the property. The ranch is low-fenced along the perimeter, with a working water well and electricity available throughout, providing a solid foundation for future improvements.
Vegetation & Terrain
The ranch is predominantly covered in Live Oak and Post Oak, with selective clearing having been thoughtfully completed to enhance wildlife habitat and overall aesthetics. Strategic cedar coverage remains to provide shelter for wildlife, and multiple improved food plots are in place. The gently rolling terrain creates attractive elevation changes and long views across the property.
Wildlife
Cypress Island Ranch includes 7 watering and feed stations to support a strong native whitetail deer herd and a healthy population of Rio Grande turkey. 5 manicured upland bird hunting fields have been established on the property. Additional wildlife includes dove, quail, hogs, and other native species, making this an excellent recreational and hunting property.
Water
The property is traversed by Cypress Creek, which typically provides strong water flow in normal rainfall years. Combined with the existing water well, the ranch offers reliable water resources for both wildlife and future improvements.
Minerals: See Broker
Taxes: $150. Wildlife Exempt
School: Johnson City ISD
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Art der Immobilie
Farm Ranch
Funktionen
- am Fluss
- Panorama
- Privatsphäre
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900+/- Acres Cypress Island Ranch Blanco County, RR 962, Cypress Mill, TX 78636, Round Mountain, Texas, Vereinigte Staaten
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Kuper Sotheby's International Realty
6606 N. New Braunfels, 78209, San Antonio, Texas, United States
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Zuletzt aktualisiert
April 28
Erstmalig gelistet
Apr 10
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Angebotsreferenz
L3Q3G5
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