Luxusvilla Mit Doc Weingarten Und Infinity Pool

Situated in a prime panoramic position on a hilltop, this luxurious villa with high-end finishes overlooks 6 hectares of DOC vineyard. The villa, with a surface area of 1200 sqm, is spread over 3 floors plus a basement, all served by a convenient internal elevator.

Villa Description
The residence features 7 bedrooms and 7 bathrooms, mostly ensuite. Common areas include two spacious living rooms with fireplaces, a modern kitchen, and a game room equipped with a billiard table and foosball. The property is surrounded by a fenced garden, enriched by a stunning infinity pool offering breathtaking panoramic views over the surrounding vineyards.

Outdoor and Recreational Areas
Outside, a large gazebo with a circular stone table for 12 people provides the perfect place for outdoor dining with views of the pool and vineyards. A patio surrounds the entire villa, complete with a cozy outdoor lounge. There is also a wood-fired oven area with a large table shaded by a hedge. The property includes a chicken coop for fresh eggs, a vegetable garden, and a fruit orchard.

Cellar and Rest Area
This villa is not only a magnificent residence but also a thriving winery, with its own cellar for producing high-quality DOC wine. The barn of the old farmhouse has been transformed into a charming rest area, complete with a central fire pit, a fully equipped kitchen, a lounge, and a panoramic terrace.

Services and Accessibility
The villa is designed to be accessible to everyone, including people with disabilities, thanks to the elevator connecting all floors. Additionally, it is equipped with an advanced security system with cameras, which can be activated at the guests’ discretion for added safety.

Strategic Location
Located just 20 minutes from Acqui Terme and Ovada, 40 minutes from Genoa, 1 hour from Milan, and 30 minutes from a renowned golf course, this property offers the perfect balance between privacy and proximity to important urban centers and tourist attractions.

This extraordinary villa represents a unique opportunity to live in luxury and tranquility, with the charm of an excellent wine estate.

Situata in una posizione panoramica privilegiata su una collina, questa lussuosa villa con finiture di pregio domina 6 ettari di vigneto DOC di proprietà. La villa, con una superficie di 1200 mq, si sviluppa su 3 piani più una taverna, tutti serviti da un comodo ascensore interno.

Descrizione della Villa
La residenza dispone di 7 camere da letto e 7 bagni, per lo più ensuite. Gli spazi comuni includono due ampi saloni dotati di camini, una cucina modernissima e una sala giochi attrezzata con biliardo e calcio-balilla. La proprietà è circondata da un giardino recintato, arricchito da una splendida piscina a sfioro con vista panoramica mozzafiato sui vigneti circostanti.

Esterni e Spazi Ricreativi
All’esterno, un ampio gazebo con tavolo in pietra circolare per 12 persone offre un luogo perfetto per pranzi e cene all’aperto, con vista sulla piscina e i vigneti. Un patio circonda l’intera villa, completo di un confortevole salottino esterno. La zona è inoltre dotata di un forno a legna con grande tavolo ombreggiato da una siepe. La proprietà include anche un pollaio per uova fresche, un orto e un frutteto.

Zona Cantina e Ristoro
Questa villa non è solo una splendida residenza, ma anche una fiorente azienda vitivinicola, con una propria cantina per la vinificazione di vino DOC di alta qualità. Il fienile dell’antica cascina è stato trasformato in una suggestiva zona ristoro, completa di braciere centrale, cucina attrezzata, salone e una terrazza panoramica.

Servizi e Accessibilità
La villa è progettata per essere accessibile a tutti, inclusi i portatori di handicap, grazie alla presenza dell’ascensore che collega tutti i piani. Inoltre, è dotata di un avanzato sistema di allarme con fotocamere, attivabile a discrezione degli ospiti per garantire la massima sicurezza.

Posizione Strategica
A soli 20 minuti da Acqui Terme e Ovada, 40 minuti da Genova, un’ora da Milano e 30 minuti da un rinomato campo da golf, la proprietà offre il perfetto equilibrio tra privacy e vicinanza a importanti centri urbani e attrazioni turistiche.

Questa straordinaria villa rappresenta un’opportunità unica per vivere nel lusso e nella tranquillità, con il fascino di una tenuta vinicola di eccellenza.

Diese luxuriöse Villa mit hochwertigen Ausstattungen liegt auf einem Hügel und überblickt 6 Hektar DOC-Weinberg. Die Villa, mit einer Wohnfläche von 1200 qm, erstreckt sich über 3 Etagen plus Keller, alle bequem über einen internen Aufzug erreichbar.

Beschreibung der Villa
Die Residenz verfügt über 7 Schlafzimmer und 7 Badezimmer, größtenteils en-suite. Zu den Gemeinschaftsbereichen gehören zwei geräumige Wohnzimmer mit Kaminen, eine moderne Küche und ein Spielzimmer mit Billardtisch und Tischfußball. Das Anwesen ist von einem eingezäunten Garten umgeben, der durch einen atemberaubenden Infinity-Pool mit spektakulärem Panoramablick auf die umliegenden Weinberge bereichert wird.

Außen- und Freizeitbereiche
Im Außenbereich lädt ein großer Pavillon mit einem runden Steintisch für 12 Personen zu Mahlzeiten im Freien mit Blick auf den Pool und die Weinberge ein. Eine Terrasse umgibt die gesamte Villa und bietet eine gemütliche Außensitzgruppe. Es gibt auch einen Holzofenbereich mit einem großen Tisch, der von einer Hecke beschattet wird. Das Anwesen umfasst zudem einen Hühnerstall für frische Eier, einen Gemüsegarten und einen Obstgarten.

Weinkeller und Ruhebereich
Diese Villa ist nicht nur eine prachtvolle Residenz, sondern auch ein florierendes Weingut mit eigenem Keller zur Herstellung hochwertiger DOC-Weine. Die Scheune des alten Bauernhofs wurde in einen charmanten Ruhebereich umgewandelt, mit einer zentralen Feuerstelle, einer voll ausgestatteten Küche, einem Wohnzimmer und einer Panoramaterrasse.

Service und Barrierefreiheit
Die Villa ist für alle zugänglich, einschließlich Menschen mit Behinderungen, dank eines Aufzugs, der alle Etagen verbindet. Zudem ist sie mit einem fortschrittlichen Sicherheitssystem mit Kameras ausgestattet, das nach Belieben der Gäste aktiviert werden kann.

Strategische Lage
Nur 20 Minuten von Acqui Terme und Ovada, 40 Minuten von Genua, 1 Stunde von Mailand und 30 Minuten von einem renommierten Golfplatz entfernt, bietet dieses Anwesen die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Nähe zu wichtigen städtischen Zentren und touristischen Attraktionen.

Diese außergewöhnliche Villa bietet eine einzigartige Gelegenheit, im Luxus und in der Ruhe zu leben, mit dem Charme eines erstklassigen Weinguts.

Расположенная в панорамном месте на вершине холма, эта роскошная вилла с высококачественной отделкой возвышается над 6 гектарами виноградников DOC. Вилла, площадью 1200 кв.м., распределена на 3 этажа плюс подвал, все из которых обслуживаются удобным внутренним лифтом.

Описание виллы
Резиденция располагает 7 спальнями и 7 ванными комнатами, большинство из которых — с отдельными санузлами. Общие зоны включают два просторных зала с каминами, современную кухню и игровую комнату, оборудованную бильярдным столом и настольным футболом. Участок виллы окружен огороженным садом, в котором находится впечатляющий бескрайний бассейн с захватывающим панорамным видом на окружающие виноградники.

Внешние и развлекательные зоны
На открытом воздухе большой беседка с круглым каменным столом на 12 человек предоставляет идеальное место для обедов и ужинов с видом на бассейн и виноградники. Виллу окружает терраса с уютной зоной отдыха на свежем воздухе. Также имеется зона с дровяной печью и большим столом, укрытым тенью живой изгороди. На участке есть курятник для свежих яиц, огород и фруктовый сад.

Винный погреб и зона отдыха
Эта вилла — не только великолепная резиденция, но и процветающее винодельческое хозяйство с собственным погребом для производства высококачественного вина DOC. Сарай старой фермы был превращён в очаровательную зону отдыха с центральным очагом, полностью оборудованной кухней, гостиной и панорамной террасой.

Услуги и доступность
Вилла спроектирована с учетом доступности для всех, включая людей с ограниченными возможностями, благодаря наличию лифта, соединяющего все этажи. Кроме того, вилла оснащена современной охранной системой с камерами, которые можно активировать по желанию гостей для повышения безопасности.

Стратегическое расположение
Расположенная всего в 20 минутах от Акви-Терме и Овады, в 40 минутах от Генуи, в 1 часе от Милана и в 30 минутах от знаменитого гольф-клуба, эта вилла сочетает в себе уединенность и близость к крупным городам и туристическим достопримечательностям.

Эта исключительная вилла представляет собой уникальную возможность жить в роскоши и спокойствии с очарованием винодельческого хозяйства высшего уровня.