Landhaus In Sant'angelo, Cortona

Beeindruckende mehrstöckige historische Villa mit geräumigen Zimmern und Panoramablick in die Hügel von Cortona.
Beschreibung
Das Anwesen erstreckt sich über drei Etagen, mit einem Hauptteil und einem zusätzlichen Teil auf zwei Etagen. Die geräumigen Innenräume bieten zahlreiche Anpassungsmöglichkeiten. Die hellen Räume im Erdgeschoss eignen sich ideal für Wohnbereiche oder Lounges. Die oberen Stockwerke sind für Schlafzimmer und Arbeitszimmer vorgesehen und bieten einen Panoramablick auf die Hügel. Der hintere Teil bietet zusätzlichen Platz für zusätzliche Zimmer oder einen separaten Bereich für Gäste oder Servicepersonal.
Bereiche im Freien
Die Residenz ist von einem großen Gartenhaus umgeben, das sich an drei Seiten des Gebäudes erstreckt und eine Umgebung mit großer Privatsphäre und Ruhe schafft. Das etwa 4500 m² große Grundstück wird hauptsächlich als Olivenhain genutzt. Bis zu 36 Olivenbäume sind auf Terrassen verteilt, die sich über das gesamte Grundstück erstrecken und sowohl die Möglichkeit zum Anbau als auch eine bezaubernde Atmosphäre bieten.
Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine Auffahrt, die zu einem Eingangstor führt, das aus Säulen und Umfassungsmauern besteht und der Residenz ein majestätisches Flair verleiht. Es ist auch geplant, einen 72 m² großen, in den Boden eingelassenen Swimmingpool, einen 25 m² großen Pavillon mit leichter Konstruktion und beweglichem Dach sowie eine 16 m² große Pergola zu bauen, die es ermöglicht, die Umgebung im Freien in vollen Zügen zu genießen. Es ist auch möglich, eine Tiefgarage zu bauen, indem die natürlichen Unebenheiten des Grundstücks für einen direkten und bequemen Zugang genutzt werden.
Zustand und Oberflächen
Das Anwesen wird derzeit restauriert. Zwischen 1990 und 1994 wurden Rohbauarbeiten durchgeführt, darunter die Konsolidierung der tragenden Strukturen und der Austausch von Fußböden. Die Ausbauarbeiten wie Fußböden, Wandfliesen und Badezimmer sind noch nicht abgeschlossen, sodass die Räume individuell gestaltet werden können. Die Elektro- und Sanitärsysteme sind teilweise fertig, und die Holzarmaturen müssen gewartet werden. Obwohl das Gebäude nicht bewohnbar ist, ist es solide und kann nach den Wünschen des potenziellen Käufers fertiggestellt werden.
Mögliche Nutzungen
Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine historische Residenz in der Toskana suchen. Ihr derzeitiger Zustand ermöglicht die individuelle Gestaltung der Räume und die Fertigstellung der Arbeiten, einschließlich des Swimmingpools und der Tiefgarage, wodurch eine exklusive Villa entsteht. Es ist ideal als Familienhaus oder luxuriöser Rückzugsort und kann auch in eine hochwertige Unterkunft wie ein Boutique-Hotel oder eine Eventresidenz umgewandelt werden.
Lage
Das Anwesen befindet sich in Cortona, einem der bekanntesten Orte in der Toskana, umgeben von privaten Villen und atemberaubender Aussicht. Es ist ideal für diejenigen, die Ruhe, Geschichte, Kunst sowie Speise- und Weintraditionen suchen. Die Lage ermöglicht es Ihnen, die Ruhe der Landschaft zu genießen und gleichzeitig in der Nähe von Dienstleistungen und Touristenattraktionen zu sein. Es ist gut mit den wichtigsten Städten der Region und dem Flughafen Perugia verbunden und auch für Reisende aus dem Ausland leicht zu erreichen.