Rural Home In Cortona

Cortona, eingebettet in eine Landschaft von außergewöhnlicher Schönheit in der toskanischen Landschaft, herrliches Anwesen von ca. 422 qm, bestehend aus einem traditionellen Bauernhaus mit Swimmingpool, Gästehaus und über 2 Hektar Privatland. Ein Ort, an dem Ruhe, Natur und Authentizität in perfekter Harmonie verschmelzen.

Beschreibung: Das Anwesen befindet sich in einer abgelegenen und panoramischen Umgebung und bietet einen herrlichen freien Blick auf die toskanische Landschaft. Das Hauptgebäude, ein Backsteinbauernhaus von ca. 332 qm, erstreckt sich über mehrere Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich eine helle Küche, ein großes Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Eine interne Treppe führt in das Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein potenzielles drittes Badezimmer, ein Flur, ein nützlicher Abstellraum und eine bezaubernde Loggia mit Blick auf die umliegende Landschaft befinden. Der Komplex wird durch eine Garage von ca. 20 qm im Untergeschoss und ein Gästehaus von ca. 70 qm vervollständigt, das sich ideal für Besucher eignet oder um einen separaten Raum zu schaffen.

Außenräume: Das über 2 Hektar große Grundstück bietet eine Atmosphäre absoluter Ruhe mit weitläufigen Grünflächen und atemberaubenden Ausblicken, bereichert durch einen Olivenhain mit etwa 140 Olivenbäumen, die die Landschaft und den Wert des Anwesens weiter aufwerten. Der Pool, begleitet von einem praktischen Technikraum, ist der perfekte Ort, um entspannende Momente zu genießen, während der Parkplatz Praktikabilität und Komfort garantiert. Eine exklusive Umgebung, perfekt, um die Schönheit der toskanischen Landschaft in vollen Zügen zu genießen.

Zustand und Ausstattung: Die letzte Renovierung wurde 2018 mit sorgfältigen konservativen Arbeiten abgeschlossen, bei denen viele ursprüngliche Elemente verbessert und ihr Charme bewahrt wurden. Die Auswahl hochwertiger Materialien und Oberflächen unterstreicht die Eleganz der Zimmer, in denen Terrakottaböden, freiliegende Holzbalken und traditionelle Backsteinfassaden an den typisch toskanischen Stil erinnern. Die Systeme sind vorhanden und voll funktionsfähig und gewährleisten ein hohes Maß an Komfort.

Mögliche Nutzungen: Dank der geräumigen Räume und der Raumaufteilung eignet sich diese Immobilie perfekt sowohl als prestigeträchtige Privatresidenz als auch als Ferienhaus. Seine leicht erreichbare Lage inmitten der Natur macht es auch zu einer idealen Lösung für eine charmante Gastgewerbeaktivität oder zu einem bevorzugten Ausgangspunkt, um die künstlerischen, kulturellen und gastronomischen Schönheiten der Toskana, Umbriens und des Latiums zu erkunden.

Lage: Das Anwesen liegt in der reizvollen toskanischen Landschaft, nahe der Grenze zu Umbrien, und genießt eine strategische Lage, die es ermöglicht, das historische Zentrum von Cortona, Arezzo, Castiglion Fiorentino, Castiglione del Lago, Passignano sul Trasimeno, Perugia, Montepulciano und Florenz leicht zu erreichen und jeden Tag den Charme einer der bekanntesten Regionen Italiens zu erleben.