Landhaus In Cortona

Im Val di Pierle, zwischen der Toskana und Umbrien, nur wenige Kilometer von Cortona entfernt, befindet sich das alte Dorf Cortona mit einem Pool von etwa 1200 Quadratmetern auf einem privaten Grundstück von etwa 43 Hektar mit Weinbergen von ausgezeichneter Produktion. Der wunderschöne Weiler, der teilweise renoviert und teilweise restauriert werden muss, ist derzeit für die Gastfreundschaft gedacht, die sich in einem Kontext sanfter Hügel erhebt, die von den wichtigsten historischen Städten der Toskana aus leicht erreichbar sind. Im Inneren des Anwesens wunderbares Bauernhaus, das restauriert werden muss, mit Möglichkeit, einen Panoramapool
Beschreibung
Nur zehn Autominuten von Cortona entfernt zeichnet sich der alte Weiler durch seine großzügige Ausdehnung von Land und Fläche aus, die für Wohnzwecke genutzt werden kann. Der zentrale Kern erstreckt sich über drei Ebenen und beherbergt derzeit die Hauptvilla mit der großen Küche, das Wohnzimmer, das durch den alten Steinkamin gekennzeichnet ist, und den großen Schlafbereich im ersten Stock. Angrenzend an diesen bewohnbaren Teil kann man große Volumina schätzen, die neu organisiert werden müssen Aufteilung der Räume in Suiten mit eigenem Bad oder Apartments, die den Gästen für eine Quadratmeterzahl von etwa 80 bis 150 Quadratmetern zugewiesen werden sollen. Drei Wohnungen sind perfekt restauriert und beherbergen den Wohnbereich mit Kamin, Küchenzeile und zwei große Doppelzimmer mit herrlichem Blick auf die Landschaft. Geräumige Loggien und Terrassen bieten den Gästen Momente absoluter Entspannung. Im Inneren des Anwesens ist das Bauernhaus in einer Position außerhalb des Dorfes komplett restauriert, es ist möglich, einen wunderschönen Panoramapool zu bauen.
Bereiche im Freien
Das private Land des Weilers erstreckt sich über etwa 43 Hektar, von denen etwa 4 für den Weinberg mit ausgezeichneter Weinproduktion bestimmt sind, der aus einer Mischung aus Teroldego, in der Prävalenz, und Sangiovese, dem Teroldego, einer im Trentino heimischen Rebsorte, gewonnen wird. Der Rest des Landes ist für Wald und Weide bestimmt. Sie können die Hektar der Reben leicht vergrößern, da das Land in sanftem Hang leicht kultiviert werden kann und die Möglichkeit besteht, neue Weinberge anzupflanzen.
Im Dorf gibt es einen großen Parkplatz für die Gäste
Zustand und Ausführung
Der Weiler ist komplett aus Stein gebaut und benötigt Wartungs- und Renovierungsarbeiten. Die Böden sind aus altem Terrakotta, die gewölbten Steindecken und Holzfenster. Alles erinnert an die alten Landhäuser, die der Landwirtschaft dienen, aber mit einem sehr harmonischen und eleganten ländlichen Herrenstil.
Die Wohnungen wurden konservativ im klassischen toskanischen Stil renoviert.
Mögliche Verwendungszwecke
Der Weiler eignet sich perfekt als empfängliche Aktivität in einem Weingut. Es ist möglich, ein Weingut für die direkte Weinbereitung der Trauben zu errichten und die Kulturen mit Reben zu intensivieren.
Die Struktur ist perfekt, um in Luxusapartments für eine anspruchsvolle Kundschaft umgewandelt zu werden, die die Wunder der Toskana entdecken möchte, oder in ein Luxushotel mit mehr als 20 Zimmern.
Standort
Das Borgo befindet sich in einer privilegierten Lage, nur wenige Kilometer vom berühmten historischen Zentrum von Cortona entfernt und gleichzeitig eingebettet in die grüne Landschaft, mit faszinierendem Panoramablick. Cortona ist ein Juwel der Toskana, das heute dank des Films „Unter der Sonne der Toskana“ bekannt ist, der auf dem gleichnamigen Roman basiert. Es befindet sich auf einem Hügel etwa 600 Meter über dem Meeresspiegel in einer strategischen Lage, die es Ihnen ermöglicht, die wichtigsten Kunst- und Kulturzentren der Toskana und Umbriens wie Florenz und Siena zu erreichen , Perugia und Assisi