Edle Residenz Mit Großem Park In Den Hügeln Der Toskana

Versteckt in den sanften Hügeln der Toskana, nur wenige Minuten vom Zentrum von Cortona entfernt, bietet diese prächtige historische Villa zum Verkauf eine perfekte Balance zwischen aristokratischer Eleganz und natürlicher Ruhe. Umgeben von einem jahrhundertealten Park und eingebettet in 3 Hektar Privatgrundstück erstreckt sich das Anwesen über 1858 Quadratmeter Innenraum und bietet insgesamt über 20 Schlafzimmer, zahlreiche Wohnzimmer, mit Fresken verzierte Räume und einen Keller. Zu den Außenbereichen gehören ein italienischer Garten, ein Olivenhain und ein Obstgarten. Die Villa wurde kürzlich unter der Aufsicht der Aufsichtsbehörde für Kulturerbe sorgfältig restauriert und bietet nun eine seltene Gelegenheit, in der magischen Atmosphäre der Vergangenheit mit allem modernen Komfort zu leben, in einer Umgebung mit absoluter Privatsphäre und großem landschaftlichen, historischen und künstlerischen Wert.

Die Kulisse für diese Residenz ist einer der authentischsten Orte der Toskana: die Gegend um die Stadt Cortona in der Provinz Arezzo, die für ihre tausendjährige Geschichte und die Postkartenlandschaften des Val di Chiana bekannt ist. Die Lage ist strategisch günstig: In nur wenigen Minuten erreichen Sie herausragende Ziele wie Montepulciano und Montalcino, die für ihre erlesenen Weine berühmt sind, und den malerischen Trasimeno-See. Die umliegende Landschaft, übersät mit Zypressen und Weinbergen, bietet eine unvergleichliche Kulisse für diejenigen, die einen Rückzugsort abseits des Massentourismus suchen, aber perfekt an die wichtigsten kulturellen und künstlerischen Zentren der Region angebunden sind.

Das Hauptgebäude des Anwesens stammt aus dem 16. Jahrhundert und ist ein wunderbares Beispiel toskanischer Adelsarchitektur. Spätere Erweiterungen aus dem 19. Jahrhundert haben das Volumen und den dekorativen Wert des Anwesens bereichert. Die Villa ist mit einer aristokratischen Vergangenheit verbunden und bewahrt noch heute Spuren dieser Raffinesse: Die originalen Fresken aus der napoleonischen Zeit, die die Wände der Kapelle, der Orangerie und der Haupträume im ersten Stock schmücken, wurden 2023 von erfahrenen Handwerkern restauriert, wodurch die ursprüngliche Pracht der Räume wieder zum Vorschein kommt. Das Restaurierungsprojekt hat jedes historische Detail verbessert, wobei Stil, Materialien und Atmosphäre erhalten blieben.
Eine elegante, von Bäumen gesäumte Allee führt zur Villa. Im Erdgeschoss, das über zwei separate Eingänge zugänglich ist, befinden sich Wohn- und Aufenthaltsräume, zwei Arbeitszimmer, eine Küche mit Kamin, eine Speisekammer, ein Badezimmer und eine Waschküche. Die Empfangsräume sind mit hohen, fein verzierten Holzdecken geschmückt. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich der Eingang zur bezaubernden privaten Kapelle, einem Raum von seltener Schönheit, der vollständig mit Fresken bedeckt ist. Im ersten Stock befindet sich neben der zentralen Halle der erste Schlafbereich mit mehreren Schlafzimmern und großen Bädern. Im zweiten Stock befinden sich ein großes und reich verziertes Wohnzimmer, weitere Schlafzimmer und Badezimmer. Auf der dritten Etage befindet sich ein Turm mit Veranda und einer Panoramaterrasse mit Blick auf den Park und die umliegende Landschaft, die einen atemberaubenden Blick auf die sanften Hügel bietet. Die Orangerie, die in eine Erweiterung der zu einem späteren Zeitpunkt erbauten Villa integriert wurde, aber mit dem ursprünglichen Gebäude harmoniert, ist ein luftiger und heller Raum, der mit restaurierten napoleonischen Fresken geschmückt ist und sich perfekt für Veranstaltungen, Empfänge oder für die Umwandlung in einen Speisesaal oder ein privates Restaurant eignet. Der große Keller im Untergeschoss behält seine ursprüngliche Steinstruktur bei und eignet sich perfekt zur Aufbewahrung von Wein oder als Ausstellungsraum. Der Komplex wird durch ein 45 m² großes Hausmeisterhaus und ein weiteres 115 m² großes Gebäude vervollständigt, das sich ideal für die Unterbringung von Gästen, Mitarbeitern oder für weitere Entwicklungsmöglichkeiten eignet.

Das Grundstück der Villa ist ein Meisterwerk der Landschaftsgestaltung: 3 Hektar Land mit wunderschönen Gärten mit gepflegten Rasenflächen, monumentalen Bäumen, Wäldern und produktiven landwirtschaftlichen Flächen. Der Olivenhain, das von Bäumen gesäumte Ackerland, der Obstgarten und der bewässerte Gemüsegarten unterstreichen die Authentizität der ländlichen Umgebung. Zwei Brunnen sorgen für eine konstante Wasserversorgung, was auch perfekt für den Bau eines Schwimmbades wäre. Das Vorhandensein eines natürlichen Hubschrauberlandeplatzes, der bereits in der Vergangenheit genutzt wurde, bietet eine weitere Möglichkeit für exklusive Verkehrsverbindungen. Das Grundstück ermöglicht auch den Bau neuer Nebenanlagen wie eines Wellnesszentrums, Verkostungsräume, eines Restaurants oder anderer Übernachtungsmöglichkeiten, da bereits viel Platz zur Verfügung steht.

In dieser historischen Residenz zu leben bedeutet, in ein tägliches Erlebnis von Harmonie, Schönheit und Stille einzutauchen, umgeben vom warmen Licht der authentischen Toskana. Es ist der perfekte Ort für alle, die ein Refugium von seltener Eleganz, eine prestigeträchtige Investition oder eine luxuriöse Unterkunft im Herzen der italienischen Landschaft erwerben möchten. Cortona mit seinen Museen, seinem künstlerischen Erbe und seinen belebten Plätzen ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie die berühmten Hügel des Chianti Senese, die natürlichen Thermalbäder von Rapolano und die beliebtesten historischen Dörfer der Region.