Luxusvilla Mit Weinberg Zum Verkauf In Den Hügeln Von Cortona

Inmitten der sanften Hügel rund um Cortona, in einer der ikonischsten Landschaften des Val di Chiana, gelegen, verbindet dieses prestigeträchtige Anwesen den Charme der toskanischen Landschaft mit dem Komfort einer modernen Residenz in einem Kontext von absoluter Privatsphäre und bemerkenswerter landschaftlicher Schönheit. Das Anwesen befindet sich in erhöhter Lage und bietet einen herrlichen Blick über die Weinberge, Olivenhaine und die umliegenden Berge, sodass zu jeder Jahreszeit eine atemberaubende Landschaft entsteht.

Ein Anwesen, das den Charme der toskanischen Tradition mit modernem Komfort verbindet und sich ideal als exklusive Privatresidenz oder als prestigeträchtiges Anwesen eignet, das sich der Gastfreundschaft und Weinherstellung widmet.

Das Anwesen befindet sich nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Cortona entfernt. Die berühmten Ziele des Val di Chiana, des Val d’Orcia und des Trasimenischen Sees sind alle leicht zu erreichen.

BESCHREIBUNG DER GEBÄUDE
Das Anwesen besteht aus einer Hauptvilla, einem Gästehaus, einem Gebäude, das der Weinherstellung gewidmet ist, mit einem zusätzlichen unabhängigen Gebäude sowie einem Panoramapool und Ackerland, das dem Anwesen eine starke landwirtschaftliche Ausrichtung verleiht.

Die herrschaftliche Villa (1.125 m² — 12.105 ft²) wurde mit viel Liebe zum Detail komplett renoviert und interpretiert die traditionelle toskanische Architektur in einem zeitgenössischen Stil neu. Gewölbte Decken, Steinsäulen, Marmor- und Parkettböden, edle Möbel und maßgeschneiderte Oberflächen schaffen elegante, lichtdurchflutete Innenräume, die jeglichen modernen Komfort bieten und gleichzeitig den authentischen Charakter der Residenz bewahren.
Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und ist mit einem Aufzug erreichbar. Sie verfügt über geräumige Empfangsräume, elegante Wohnbereiche, die für Unterhaltung konzipiert sind, eine voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang zu den Außenbereichen und einen Schlafbereich mit raffinierten Suiten mit eigenem Bad. Das Untergeschoss vervollständigt das Anwesen mit einem Fernsehraum, einem Fitnessraum, einem Weinkeller, Hauswirtschaftsräumen, einer Waschküche und einem eigenständigen Apartment für das Personal.

Das Gästehaus (250 m² — 2.690 ft²) mit Blick auf den Pool und die umliegende Landschaft bietet unabhängige, gut organisierte Unterkünfte, ideal für Familien und Gäste in absoluter Privatsphäre.

Zum landwirtschaftlichen Anwesen gehört ein Gebäude, das der Weinherstellung gewidmet ist (105 m² — 1.130 ft²). Es wurde so konzipiert, dass es jede Phase der Weinherstellung, Reifebereiche und Räume für Weinverkostungen und Bewirtung beherbergt. Unter dem Gebäude befindet sich eine großzügige Garage (105 m² — 1.130 ft²), in der mehrere Autos untergebracht werden können.

Ein weiteres unabhängiges Gebäude (110 m² — 1.184 ft²) vervollständigt den Komplex mit einem Verkostungsraum, einem Büro und einer Wohnung im Obergeschoss.

AUSSEN
Das Anwesen ist von einem wunderschön angelegten Park umgeben, in dem Backsteinwege, Zypressen, gemeißelte Hecken und formale Gärten die Gebäude umrahmen und eine Atmosphäre von Eleganz und Harmonie schaffen.

Der 15 × 4,8 m große Salzwasserpool, der mit Travertin verkleidet und durch eine geräumige Pergola und ein Poolhaus (15 m² — 161 ft²) mit Küchenzeile und Bad ergänzt wird, ist eines der markantesten Merkmale des Anwesens, das perfekt in die umliegende Landschaft integriert ist.

Das Gelände umfasst einen etwa einen Hektar großen Weinberg, der 2019 mit fünf verschiedenen Rebsorten bepflanzt wurde, und mehr als 200 produktive Olivenbäume, was die natürliche landwirtschaftliche Ausrichtung des Anwesens bestätigt und gleichzeitig ein hervorragendes Potenzial für eine qualitativ hochwertige Produktion bietet.

NÄCHSTGELEGENE STÄDTE UND GEMEINDEN
Nächstgelegene Dienstleistungen (1 km; 5 Minuten), Camucia (8 km; 10 Minuten), Cortona (10 km; 15’), Castiglion Fiorentino (18 km; 20’), Foiano della Chiana (20 km; 25’), Sinalunga (30 km; 35’), Monte San Savino (30 km; 35’), Arezzo (30 km; 35’), Lucignano (25 Minuten) km; 30’), Castiglione del Lago (35 km; 35’), Montepulciano (40 km; 45’), Città di Castello (55 km; 55’), Pienza (55 km; 1 Stunde), Perugia (65 km; 1 Stunde; 1 Stunde), Montalcino (75 km; 1 Stunde 15’), Siena (80 km; 1 Stunde 15’), Assisi (90 km; 90 km; 1 Stunde 20 Minuten), Gubbio (90 km; 1 Stunde 25 Minuten), Spello (90 km; 1 Stunde 20 Minuten), San Gimignano (120 km; 1 Stunde 40 Minuten), Florenz (115 km; 1 Stunde 30 Minuten), Orvieto ( 95 km; 1 Stunde 20 Minuten), Todi (105 km; 1 Stunde 30 Minuten), Volterra (125 km; 1 Stunde 50 Minuten), Rom (200 km; 2 Stunden 20 Minuten), Bologna (200 km; 2 Stunden 20 Minuten), Pisa (190 km; 2 Stunden 20 Minuten), Lucca (185 km; 2 Stunden 15 Minuten)

NÄCHSTGELEGENE FLUGHÄFEN
Perugia San Francesco (60 km; 1 Stunde), Firenze A. Vespucci (120 km; 1 Stunde 30 Minuten), Rom Fiumicino (215 km; 2 Stunden 30 Minuten), Rom Ciampino (200 km; 2 Stunden 20 Minuten), Pisa G. Galilei (190 km; 2 Stunden 20 Minuten), Bologna G. Marconi (195 km; 2 Stunden 20 Minuten), Ancona R. Sanzio (155 km; 2 Stunden) h)