Borgo Zu Verkaufen In Cortona

BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE
Eingebettet in eine der faszinierendsten ländlichen Gegenden Mittelitaliens, in einer dominanten und äußerst privaten Lage, inmitten der sanften Hügel an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana, befindet sich dieses herrliche Anwesen von etwa 350 Hektar: ein authentisches Juwel, das den Charme der Vergangenheit und den Komfort des modernen Lebens vereint.
Einst eine alte mittelalterliche Festung mit Blick auf das darunter liegende Tal, ist das Anwesen heute ein raffinierter Steinweiler, der mit Sorgfalt und Respekt vor den lokalen Traditionen sorgfältig restauriert wurde. Bestehend aus sieben unabhängigen Wohnungen und zwei eleganten Privatvillen, die sich durch freiliegende Holzbalken, Steinkamine und zeitlose architektonische Details auszeichnen.
Der Weiler ist von üppigen Gärten, von Weinreben beschatteten Portiken, einem Panorama-Infinity-Pool und einem spektakulären Blick auf die Hügel Umbriens eingerahmt und bietet eine exklusive und stimmungsvolle Atmosphäre, perfekt nicht nur für erholsame Aufenthalte, sondern auch für unvergessliche Ereignisse in einer märchenhaften Umgebung.

INNERE ZUSAMMENSETZUNG
Der Hauptwohnsitz, ein elegantes Herrenhaus aus dem 16. Jahrhundert, dominiert das Dorf mit seiner schlichten Pracht. Im Inneren befinden sich 4 raffinierte, unabhängige Apartments. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem bezaubernden Eingang, einem großen Wohnzimmer mit Kamin und einem Esszimmer ein großzügiger Empfangsbereich mit einer Glasveranda mit Blick auf ein atemberaubendes Panorama: grüne Hügel, offener Himmel und Stille.
Ein paar Schritte von der Villa entfernt bilden andere Gebäude die Kulisse dieses privaten Dorfes: ein zweites Bauernhaus mit drei unabhängigen Wohnungen, ein drittes unabhängiges Cottage auf zwei Ebenen mit einer rustikalen und einladenden Atmosphäre und ein viertes Gebäude mit großen Räumen, darunter eine Wohnung mit drei Schlafzimmern, alte Keller, ein Holzofenbereich und ein schattiger Essbereich im Freien inmitten der Ruhe.
Die Wohnanlage wird durch eine fünfte Villa vervollständigt, die sich in einer privateren Lage befindet und kürzlich renoviert wurde. Sie ist perfekt, um Unabhängigkeit zu garantieren oder Gäste mit äußerster Diskretion willkommen zu heißen.
Das Dorf wird zusätzlich durch Gebäude mit einer Fläche von etwa 1.600 Quadratmetern bereichert: darunter ein zu renovierendes Bauernhaus, 4 Ruinen voller Charme, rustikale Nebengebäude und zwei Lagerhäuser, von denen eines mit einer 20-kW-Photovoltaikanlage ausgestattet ist, die Tradition und Nachhaltigkeit vereint.

ZUSTAND UND OBERFLÄCHEN
Die Innenräume der renovierten Bauernhäuser spiegeln ein makelloses Gleichgewicht zwischen architektonischer Nüchternheit und Details von historischem Wert, modernem Komfort in Kombination mit originalen Materialien wider. Die Decken mit freiliegenden Holzbalken, die Terrakotta- oder Eichenparkettböden erinnern an eine elegante, warme und einladende Atmosphäre.
Die hellen und gut verteilten Räume bieten einen aufregenden Blick auf die umliegende Landschaft und vermitteln ein Gefühl von Ruhe und Harmonie.

BEREICHE IM FREIEN
Der Park ist ein Landschaftswerk für sich: Zierpflanzen, grüne Ausblicke, schattige Bereiche und blühende Bereiche wechseln sich wie auf einem Gemälde ab. Der Panoramapool mit unendlichem Rand dominiert das Tal und wird von einer Sonnenterrasse flankiert, die für die exklusivste Entspannung konzipiert ist.
Das Land, die wahren Protagonisten der Landschaft, umfasst einen produktiven Olivenhain mit über 2.000 Bäumen, der einen durchschnittlichen Jahresertrag von etwa 6.000 Litern hochwertigem Olivenöl extra vergine garantiert, ein authentischer Ausdruck des umbrischen Landes. Das Anwesen wird durch bewirtschaftete Felder, einen kostbaren jahrhundertealten Kastanienhain und große Wälder vervollständigt. Wasser, eine seltene und wertvolle Ressource, wird aus natürlichen Quellen, drei Brunnen und fünf künstlichen Seen bereitgestellt.
Das Anwesen verfügt auch über eine regionale Konzession für die Verwaltung eines Jagdreservats, das sich über 700 Hektar erstreckt, einschließlich Land, das Dritten gehört: ein seltenes Privileg für echte Kenner.

NUTZUNGEN UND POTENZIALE
Dieses herrliche Anwesen bietet sich für eine Vielzahl von Visionen an, die alle durch ein sehr hohes Maß an Exklusivität vereint sind. Es kann zu einer privaten Residenz von seltener Schönheit werden, zu einem Ort, an dem Sie sich in die Ruhe der Natur mit allem Komfort zurückziehen können